№6003-26-00-2к/1043

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

23 июня 2026 года

город Астана

Кассационный суд по гражданским делам в составе председательствующего судьи Нурабай С.К., судей Алпысовой Л.С., Тохтарбаевой В.Е.,

с участием представителя истца А[...], представителя ответчика П[...],

рассмотрев в открытом судебном заседании посредством видеоконференцсвязи гражданское дело по иску Н[...] к К[...] о выселении, поступившее по кассационной жалобе ответчика на решение Наурызбайского районного суда города Алматы от 2 мая 2025 года, постановление судебной коллегии по гражданским делам Алматинского городского суда от 24 июля 2025 года

УСТАНОВИЛ:

Н[...] обратился с вышеназванным иском к К[...] Решением Наурызбайского районного суда города Алматы от 2 мая 2025 года исковые требования Н[...] удовлетворены.

Постановлено: выселить К[...] из дома, расположенного по адресу: город Алматы, [...] вопрос о судебных расходах.

Постановлением судебной коллегии по гражданским делам Алматинского городского суда от 24 июля 2025 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения, апелляционная жалоба ответчика - без удовлетворения.

В кассационной жалобе ответчик К[...], указывая на нарушение судами норм материального и процессуального права, просит отменить оспариваемые судебные акты и вынести новое решение об отказе в иске.

Заслушав представителя ответчика, поддержавшего доводы кассационной жалобы, представителей истца, возражавших против доводов жалобы, исследовав материалы дела, обсудив доводы жалобы, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 5 статьи 438 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан (далее - ГПК) основаниями к пересмотру в кассационном порядке вступивших в законную силу судебных актов являются существенные нарушения норм материального и процессуального права, которые привели к вынесению незаконного судебного акта.

Таких нарушений судом первой и апелляционной инстанций не допущено.

Из судебных актов следует, что на основании договора купли-продажи от 7 октября 2024 года Н[...] приобрел в собственность дом № [...] с земельным участком расположенный в Наурызбайском районе, города Алматы, [...] (далее дом ).

Право собственности на дом зарегистрировано за Н[...] в установленном законом порядке.

Судом установлено, что истец, являясь собственником дома с земельным участком на основании договора купли-продажи от 7 октября 2024 года, не может вселиться в дом, так как в нем проживает ответчик К[...], без законных оснований и не желает его освобождать.

Судебные инстанции, удовлетворяя иск, со ссылкой на статьи 188,264 Гражданского Кодекса Республики Казахстан указали, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не связаны с лишением владения.

Выводы суда основаны на том, что занятие ответчиком спорного дома без правовых оснований нарушает права истца на управление и распоряжение указанной квартирой.

С учетом изложенных обстоятельств суды обоснованно удовлетворили иск о выселении ответчика.

Доводы ответчика о том, что спорный дом являлся «бесхозным» не порождают права собственности либо права пользования чужим имуществом.

Доводы ответчика о том, что принятым решением затрагиваются права членов его семьи, являются несостоятельными, поскольку они не являются собственникам спорного имущества.

Местными судами полно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, нормы материального и процессуального права применены правильно, обстоятельствам дела дана надлежащая оценка, ввиду чего оснований для отмены оспариваемых судебных актов и удовлетворения жалобы, кассационный суд не усматривает.

Руководствуясь подпунктом 1) части 2 статьи 451 ГПК, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Наурызбайского районного суда города Алматы от 2 мая 2025 года, постановление судебной коллегии по гражданским делам Алматинского городского суда от 24 июля 2025 года оставить в силе, кассационную жалобу ответчика К[...] без удовлетворения.

Председательствующий судья Нурабай С.К.

Судья Алпысова Л.С.

Судья Тохтарбаева В.Е.