6001-21-00-3Г/1458

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

12 апреля 2021 года город Нур-Султан

Судья судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан Макулбеков Б.Д.,

предварительно рассмотрев с истребованием гражданского дела ходатайство представителя Х[...] – Ф[...] об оспаривании решения суда района «Байқоңыр» от 18 ноября 2020 года и постановления судебной коллегии по гражданским делам суда города Нур-Султана от 21 января 2021 года

по гражданскому делу по иску акимата города Нур-Султан к Х[...], З[...], З[...], З[...] о принудительном отчуждении объекта недвижимости для государственных нужд, с выплатой денежной компенсации и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Акимат города Нур-Султана обратился в суд с указанным иском к Х[...], действующей в интересах несовершеннолетних детей З[...] – [...] года рождения, З[...] – 2013 года, к З[...] о принудительном отчуждении объекта недвижимости - жилого дома, общей площадью 56,6 кв.м., расположенного по адресу: город Нур-Султан, [...], для государственных нужд, с выплатой Х[...] денежной компенсации в размере 5 085 000 тенге, без стоимости земельного участка.

После выплаты денежной компенсации просил выселить Х[...], З[...], З[...], З[...] из квартиры [...], дома [...] по улице Камкалы, в городе Нур-Султан.

Решением суда района «Байқоңыр» от 18 ноября 2020 года иск удовлетворен частично.

Постановлено произвести принудительное отчуждение объекта недвижимости жилого дома, общей площадью 56,6 кв.м., без земельного участка, расположенного по адресу: город Нур-Султан, [...], для государственных нужд, с выплатой Х[...] денежной компенсации в размере 6 719 952 тенге. После выплаты денежной компенсации выселить Х[...], З[...], З[...], З[...] из жилого дома расположенного по адресу: город Нур-Султан, [...].

Взыскать с Х[...] в доход государства государственную пошлину в размере 2 778 тенге.

В удовлетворении иска о выплате компенсации в сумме 5 085 000 тенге отказано.

Постановлением судебной коллегии по гражданским делам суда города Нур-Султана от 21 января 2021 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В ходатайстве представитель Х[...] – Ф[...], ссылаясь на нарушения судами норм материального и процессуального права, просит пересмотреть оспариваемые судебные акты, передавать дело на новое рассмотрение.

В соответствии с частью 5 статьи 438 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан (далее – ГПК) основаниями к пересмотру в кассационном порядке вступивших в законную силу судебных актов являются существенные нарушения норм материального и процессуального права, которые привели к вынесению незаконного судебного акта.

Такие нарушения, по мнению заявителя ходатайства, по делу допущены.

Из материалов дела следует, что на основании постановления акимата города Нур-Султана №510-1240 от 11 сентября 2019 года, земельные участки, общей площадью 6,2503, расположенные по адресу: город Нур-Султан, [...] пересечения улиц С №189 и С745 (проектное наименование) подлежат принудительному отчуждению (выкупу) для государственных нужд, для проведения изыскательских и проектных работ парка.

В границах изымаемого земельного участка подлежит изъятию объект недвижимости, расположенный по адресу: город Нур-Султан, [...], принадлежащий на праве частной собственности Х[...] на основании свидетельства о праве на наследство от 20 августа 2019 года, находящийся на земельном участке кадастровый номер [...].

5 января 2020 года Х[...] вручено уведомление о принудительном отчуждении объекта недвижимости.

Х[...] не согласилась с предложенной суммой компенсации, составившей согласно отчету об оценке ТОО «AC[...]» от 3 июня 2020 года за жилой дом, общей площадью 56,6 кв.м., без земельного участка – 5 085 000 тенге.

В виду наличия спора в части оценки стоимости подлежащего изъятию объекта недвижимости, судом назначена оценка по определению его рыночной стоимости в ТОО «М[...]».

Согласно отчету ТОО «М[...]» №127 от 3 ноября 2020 года итоговая величина рыночной стоимости подлежащих изъятию строений и сооружений составила 6 719 952 тенге.

Частичное удовлетворяя иск, местные суды приняли во внимание данный отчет при определении подлежащей выплате компенсации стоимости недвижимого имущества за жилой дом (литер А), холодную пристройку (литер а) и штакетник как наиболее приближенный к рыночной цене изымаемого объекта.

Также учтено, что примененный при проведении оценке затратный подход, не нарушает требований закона, так как право собственности на земельный участок за ответчиком не зарегистрировано .

Автор ходатайства, не соглашаясь с судебными актами, приводит доводы о том, что данная стоимость жилья сложилась из рыночной стоимости дома, без учета земельного участка, что значительно уменьшает стоимость жилого дома.

Указывает, что неоднократно просила предоставить время на оформление акта на земельный участок. Кроме того, 21 июля 2020 года она обратилась в ГУ «Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Нур-Султана» с заявлением о предоставлении земельного участка.

4 ноября 2020 года согласно протокола №32 было предоставлено право собственности на земельный участок площадью 0,0100 га для эксплуатации жилого дома. Выписка из протокола заседания земельной комиссии была приложена к отзыву на исковое заявление.

В настоящее время Акт на право частной собственности на земельный участок получен. Данный жилой дом является единственным жильем, а на предложенную сумму компенсации не представляется возможным приобрести другое жилье. Истцом не рассмотрены вопросы о предоставлении взамен изымаемого имущества равноценное жилье для проживания членов семьи ответчика.

Изучив доводы ходатайства и материалы гражданского дела, считаю, что имеются основания для пересмотра оспариваемого судебного акта в судебном заседании кассационной инстанции Верховного Суда Республики Казахстан, поскольку доводы, указанные в ходатайстве, заслуживают внимания и подлежат проверке.

Руководствуясь подпунктом 1) части 1 статьи 444 ГПК, судья

ПОСТАНОВИЛ:

Передать ходатайство представителя Х[...] – Ф[...] об оспаривании решения суда района «Байқоңыр» от 18 ноября 2020 года и постановления судебной коллегии по гражданским делам суда города НурСултана от 21 января 2021 года для рассмотрения в судебном заседании судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан.

Копию постановления направить лицу, подавшему ходатайство.

Судья Б. Макулбеков Копия верна Судья Б. Макулбеков