6001-24-00-3г/6340

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

17 декабря 2024 года город Астана

Судья судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан Абдрахманов С.А.,

предварительно рассмотрев ходатайство представителя Аубакирова Т.Т. – Тусупбаевой К.Ж. о пересмотре решения межрайонного суда по гражданским делам города Астаны от 11 июля 2024 года, постановления судебной коллегии по гражданским делам суда города Астаны от 26 сентября 2024 года

по электронному гражданскому делу по иску Аубакирова Тимура Токтаровича к Абдуллаұлы Диару об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Аубакиров Т.Т. обратился с вышеуказанным иском в суд.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора привлечены ГУ «Департамент полиции города Астаны Министерства внутренних дел Республики Казахстан», ТОО «Авион Норд», ТОО «Тумар Мунай Ресурс», ТОО «Казснаб-групп», ТОО «SAURIDA OIL & GAS», Бекматовой А.Н., частные судебные исполнители Давлетов А.А. и Манарбекқызы С.

Решением межрайонного суда по гражданским делам города Астаны от 11 июля 2024 года в удовлетворении иска отказано.

Постановлением судебной коллегии по гражданским делам суда города Астаны от 26 сентября 2024 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В ходатайстве заявитель, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права, просит отменить оспариваемые судебные акты и принять по делу новое решение об удовлетворении иска. В соответствии с частью пятой статьи 438 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан (далее – ГПК) основаниями к пересмотру в кассационном порядке вступивших в законную силу судебных актов являются существенные нарушения норм материального и процессуального права, которые привели к вынесению незаконного судебного акта.

Из материалов электронного дела следует, что между Аубакировым Т.Т. (Заимодатель) и Абдуллаұлы Д. (Заемщик) 8 декабря 2023 года заключен договор займа №7377, нотариально удостоверенный, на сумму 80 000 000 тенге.

11 декабря 2023 года между сторонами заключен договор займа №7437, нотариально удостоверенный, на сумму 131 000 000 тенге.

Общая сумма займа по указанным договора составила – 211 000 000 тенге, срок возврата до 29 декабря 2023 года включительно.

В обеспечение исполнения указанных договоров займа сторонами заключен 11 декабря 2023 года договор залога №7444 по условиям которого Заемщиком предоставлено в залог недвижимое имущество, принадлежащее ему на права собственности - земельный участок, общей площадью 0,3908 га, кадастровый номер 21:320:135:3665, целевое назначение: для строительства и эксплуатации коттеджной застройки, расположенный по адресу: город Астана, район Есиль, улица Фариз Онгарсынова, участок 34.

В установленный срок сумма займа не возвращена. 15 апреля 2024 года Аубакировым Т.Т. направлена досудебная претензия о возврате задолженности, которая оставлена Абдуллаұлы Д. без ответа.

Согласно пункту 4 Договора залога №7444 в случае не исполнения и /или ненадлежащего исполнения обязательство по договору Залогодержатель вправе удовлетворить свои требования из стоимости Предмета залога, обратить взыскание на Предмет залога в судебном порядке либо реализовать Предмет залога в принудительном внесудебном порядке.

Из смысла пункта 8 Договора залога следует, что со слов Залогодателя до подписания настоящего Договора закладываемое имущество никому не продано, не заложено, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.

Аубакиров Т.Т. обратился в суд с данным иском с определением начальной продажной цены земельного участка – 171 170 400 тенге.

Местные суды, отказывая в удовлетворении исковых требований указали, что истцу до заключения договоров займа и договора залога было известно о возбуждении в отношении ответчика и других лиц уголовного дела по пункту 2) части 4 статьи 190 Уголовного кодекса Республики Казахстан.

Данный факт зарегистрирован 11 июля 2023 года. Из протокола допроса от 22 ноября 2023 года видно, что истец по вышеуказанному делу допрошен в качестве свидетеля.

Постановлением следователя от 28 февраля 2024 года приостановлены совершения любых сделок, операций в отношении имущества ответчика. Считает, что вопросы арестованного имущества подлежат разрешению в рамках уголовного дела.

Заявитель, не соглашаясь с выводами местных судов, указывает следующее:

• право истца на обращение взыскания на имущество ответчика возникло на основании договоразалога №7444 от 11 декабря 2023 года; данный договор является действительным, не обжалован и не признан недействительным;

• факт возбуждения уголовного дела и осуждения ответчика не является основанием для отказа в обращении взыскания на залог;

• по уголовному делу в отношении Абдуллаұлы Д. гражданские иски юридических лиц оставлены без рассмотрения, они вправе предъявить исковые требования в гражданском порядке;

• у должника имеется и другое имущество, достаточное для удовлетворения имущественных требований потерпевших;

• доводы о том, что истцу было известно о притязаниях третьих лиц на залоговое имущество не влекут недействительность договора залога и не являются правовым основанием для отказа в иске об обращении взыскания на залог;

• наличие зарегистрированных обременений, наложенных по уголовному делу, не препятствует обращению взыскания на залоговое имущество; вопрос снятия ареста с имущества разрешается после проведения торгов.

Приведенные и иные доводы, указанные в ходатайстве, свидетельствуют о наличии оснований для пересмотра судебных актов, подлежащих проверке в судебном заседании кассационной инстанции. Руководствуясь подпунктом 1) части 1 статьи 444 ГПК, судья

ПОСТАНОВИЛ:

Передать ходатайство представителя Аубакирова Т.Т. – Тусупбаевой К.Ж. о пересмотре решения межрайонного суда по гражданским делам города Астаны от 11 июля 2024 года, постановления судебной коллегии по гражданским делам суда города Астаны от 26 сентября 2024 года с электронным делом для рассмотрения в заседании судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан.

Копию постановления направить лицам, участвующим в деле.

С. Абдрахманов С. Абдрахманов

Судья

Копия верна. Судья