Дело № 6003-25-00-2к/1549 ПОСТАНОВЛЕНИЕ

30 октября 2025 года город Астана

Кассационный суд по гражданским делам в составе: председательствующего судьи Исмагуловой К.К.,

судей Хан Н.С., Черняховской М.Р., с участием представителя истца Абжалиевой Ж.А., ответчика Тян С.В.,

рассмотрел в судебном заседании электронное гражданское дело по иску Коммунального государственного учреждения (далее КГУ) «Управление градостроительного контроля города Алматы» к Тян Станиславу Викторовичу об обязывании исполнить предписание от 28 ноября 2023 года,

поступившее по кассационной жалобе ответчика Тян С.В. на решение районного суда №2 Алмалинского района города Алматы от 04 ноября 2024 года и постановление судебной коллегии по гражданским делам Алматинского городского суда от 5 февраля 2025 года,

УСТАНОВИЛ:

Истец КГУ «Управление градостроительного контроля города Алматы» обратилось в суд к ответчику Тян С.В. об обязывании исполнить предписание от 28 ноября 2023 года на устранение выявленных нарушений Закона Республики Казахстан «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» (далее – Закон) сроком до 26 января 2024 года.

Решением районного суда №2 Алмалинского района города Алматы от 04 ноября 2024 года, оставленным без изменения постановлением судебной коллегии по гражданским делам Алматинского городского суда от 5 февраля 2025 года, требования истца удовлетворены.

В кассационной жалобе ответчик Тян С.В. ссылается на нарушения норм материального и процессуального права и несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, указывая, что работы на объекте не являются реконструкцией, а представляют собой текущий ремонт.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и доводы жалобы, кассационный суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 5 статьи 438 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан (далее – ГПК), основаниями к пересмотру в кассационном порядке вступивших в законную силу судебных актов являются существенные нарушения норм материального и процессуального права, предусмотренные статьей 427 настоящего Кодекса, которые привели к вынесению незаконного судебного акта. Таких нарушений судами не допущено.

Установлено, что в период с 27 ноября 2023 года по 28 ноября 2023 года сотрудниками КГУ «Управление градостроительного контроля города Алматы» проведена проверка нежилого помещения, расположенного по адресу: город Алматы, Алмалинский район, ул. Курмангазы, дом 77, квартира 1, принадлежащего Тян С.В. на предмет соответствия законодательству в области строительства.

В ходе проверки выдано предписание об устранении нарушений от 28 ноября 2023 года в виде приостановлении строительно-монтажных работ до устранения допущенных нарушений; произвести техническое обследование надежности и устойчивости объекта.

Вменена обязанность устранить допущенные нарушения сроком до 26 января 2024 года.

По указанному факту в отношении ответчика составлены административные протоколы об административной ответственности по части 1 статьи 316, части 1 статьи 463 Кодекса Республики Казахстан «Об административных правонарушениях».

Иск мотивирован тем, что в настоящее время ответчиком не исполняются обязательства по устранению нарушений, указанные в предписании.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 36 Закона, в зависимости от установленных нарушений либо отклонений (несоответствий) от требований (условий, ограничений), предусмотренных государственными нормативами, иных обязательных, требований органы архитектурно-строительного контроля и надзора выдают субъектам архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (ответственным лицам, представляющим субъектов) предписания.

Предписания, выданные органами архитектурно-строительного контроля и надзора в соответствии с законодательством, обязательны для исполнения всеми субъектами архитектурной, градостроительной и строительной деятельности на территории Республики Казахстан. Суды первой и апелляционной инстанций, признав требования истца обоснованными, указали, что ответчик не исполнил предписание контролирующего органа, и не представил доказательств, подтверждающих его исполнение.

Судом принято во внимание, что на момент рассмотрения дела предписание не обжаловано и имеет юридическую силу, при этом ответчиком оплачены штрафы, наложенные за административные правонарушения.

Учитывая, что судами нарушений норм материального и процессуального права не допущено, оснований для отмены оспариваемых судебных актов не имеется.

Руководствуясь подпунктом 1) части 2 статьи 451 ГПК, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Постановление судебной коллегии по гражданским делам Алматинского городского суда от 05 февраля 2025 года оставить в силе, кассационную жалобу ответчика Тян С.В.– без удовлетворения.

Председательствующий Судьи

К.К. Исмагулова Н.С. Хан М.Р. Черняховская