6001-21-00-3г-3384

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

14 июня 2021 года город Нур-Султан

Судья судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан Ноздрин В.В.,

предварительно рассмотрев с истребованием гражданского дела ходатайство представителя истца А[...] - Б[...] о пересмотре решения Атбасарского районного суда Акмолинской области от 25 сентября 2020 года, постановления судебной коллегии по гражданским делам Акмолинского областного суда от 26 ноября 2020 года

по гражданскому делу по иску А[...] к акиму Атбасарского района о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указывая, что на протяжении более восьми лет открыто проживает, добросовестно владеет и несет бремя содержания имущества в виде квартиры, расположенной в городе Атбасар, [...].

Решением Атбасарского районного суда Акмолинской области от 25 сентября 2020 года в удовлетворении иска А[...] отказано.

Постановлением судебной коллегии по гражданским делам Акмолинского областного суда от 26 ноября 2020 года решение суда оставлено без изменения.

В ходатайстве представитель истца, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права, просит отменить судебные акты с вынесением нового решения об удовлетворении иска в полном объеме.

Судья, изучив доводы ходатайства в порядке, предусмотренном частью 2 статьи 449 ГПК, полагает, что доводы, изложенные в ходатайстве, заслуживают внимание.

Автор ходатайства, указал, что с 2012 года А[...] владеет квартирой и несёт бремя её содержания, однако местные суды не принимают во внимание ряд существенных обстоятельств, которые привели к отказу в удовлетворении её требований.

Согласно требованиям пункта 1 статьи 240 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее - ГК) гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение семи лет либо иным имуществом не менее пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд указал, что спорное имущество (домостроение, в котором находится спорная квартира) было продано на основании договора купли-продажи, заключенного между ТОО «АМ[...]» в лице банкротного управляющего и М[...]

Оставляя решение суда без изменения, суд апелляционной инстанции также указал, что требования о признании права собственности, может быть предъявлено только в отношении имущества, введенного в гражданский оборот, если о нем есть сведения в правовом кадастре.

Между тем, указанные выводы не соответствуют материалам дела и являются необоснованными.

Из материалов дела следует, что решением Атбасарского районного суда Акмолинской области от 10 октября 2016 года установлено, что домостроение, в котором расположена спорная квартира, было принято ТОО «АКХ[...]» по акту государственной приемочной комиссии от 28 августа 1998 года, однако оно не было зарегистрировано в установленном порядке вплоть до ликвидации ТОО.

В ходатайстве заявителем указано, что к материалам дела приобщены ряд договоров, согласно которым М[...] претендует на ту же квартиру, что и истец. Однако в правоустанавливающих документах М[...] отсутствует точный юридический адрес приобретенных им квартир, имеются нарушения законодательства при оформлении купли-продажи между банкротным управляющим К[...] и М[...]

Более того, решением Атбасарского районного суда Акмолинской области от 20 ноября 2020 года в иске М[...] о признании права собственности на спорную квартиру было отказано.

Также автор ходатайства ссылается на гражданские дела по искам С[...] и Ж[...] о признании права собственности на квартиры № [...] и № 45, находящиеся в этом же многоквартирном жилом доме, по которым при наличии аналогичных правовых условий местные суды удовлетворили заявленные требования истцов С[...] и Ж[...]

Приведенные и другие доводы, указанные в ходатайстве свидетельствуют о наличии оснований для пересмотра судебных актов, подлежащих проверке в судебном заседании кассационной инстанции. Руководствуясь подпунктом 1) части 1 статьи 444 ГПК, судья

П О С Т А Н О В И Л:

Ходатайство представителя истца А[...] - Б[...] о пересмотре решения Атбасарского районного суда Акмолинской области от 25 сентября 2020 года, постановления судебной коллегии по гражданским делам Акмолинского областного суда от 26 ноября 2020 года передать для рассмотрения в судебном заседании судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан.

Копию постановления направить лицам, участвующим в деле.

Судья В. Ноздрин Копия верна Судья В. Ноздрин