6001-20-00-3г-6857

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

11 января 2021 года город Нур-Султан

Судья судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан Ноздрин В.В.,

предварительно рассмотрев с истребованием гражданского дела ходатайство АО «Народный банк Казахстана» о пересмотре решения Талдыкорганского городского суда Алматинской области от 22 января 2020 года и постановления судебной коллегии по гражданским делам Алматинского областного суда от 21 мая 2020 года

по гражданскому делу по иску АО «Народный банк Казахстана» к Д[...] об обращении взыскания на залоговое имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Народный банк Казахстана» (далее – Банк) обратилось в суд с иском к Д[...] об обращении взыскания на залоговое имущество.

Истец указал, что 11 ноября 2008 года между Банком и Д[...], созаемщиком Ж[...] заключен договор банковского займа (далее – договор), по которому последним выдан заем в сумме 102 209 долларов США, сроком до 11 июня 2027 года. В обеспечение исполнения обязательств в залог Банку предоставлено недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: Алматинская область, [...], принадлежащей на праве частной собственности должнику (далее – квартира) и жилой дом по адресу: Алматинская область, [...] по возврату займа не исполнены, в связи с чем, Банк обратился в суд с иском о взыскании задолженности. Решением суда с должников в пользу Банка взыскана задолженность в сумме 130 486 долларов США, что эквивалентно 18 989 680 тенге. Решение суда не исполняется, задолженность составляет 13 348 749 тенге.

Решением Талдыкорганского городского суда Алматинской области от 22 января 2020 года иск удовлетворен частично. Обращено взыскание на залоговое недвижимое имущество в виде квартиры, с определением начальной продажной стоимости в сумме 3 589 350 тенге. В части обращения взыскания на домостроение отказано.

Постановлением судебной коллегии по гражданским делам Алматинского областного суда от 21 мая 2020 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В ходатайстве заявитель, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права, просит отменить судебные акты в части отказа в иске об обращении взыскания на домостроение.

Автор ходатайства указывает, что в обеспечение исполнения обязательства в залог предоставлены квартира и домостроение, что послужило основанием для выдачи займа в сумме 102 209 долларов США. По условиям договоров залога в случае неисполнения обязательств залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога.

Обращение взыскания на предмет залога наступает в том случае, если суммы, подлежащие выплате по условиям договора, не погашены в порядке, сроки, в сумме и на условиях, установленных договором и в иных случаях неисполнения (ненадлежащего исполнения) залогодателем своих обязательств. В случае неисполнения обязательств залогодержатель вправе удовлетворить свое требование в судебном порядке. Отказывая в удовлетворении требований об обращении взыскания на домостроение, местные суды, исходили из того, что ответчиком принимаются меры к погашению задолженности, ежемесячно производится оплата в сумме 80 000 тенге.

Между тем решение суда о взыскании задолженности не исполняется на протяжении девяти лет, задолженность составляет 13 348 749 тенге, начальная продажная стоимость квартиры определена в 3 589 350 тенге, что несовместимо с имеющейся задолженностью перед Банком.

Суды, принимая во внимание материальное положение ответчика, приняли решение об отказе в удовлетворении требований об обращении взыскании на домостроение, однако судами интересы Банка не учтены, более того доводы судов противоречат положениям пункта 2 статьи 317 ГК, предусматривающим основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество.

Приведенные и иные доводы, указанные в ходатайстве, свидетельствуют о наличии оснований для пересмотра судебных актов, подлежащих проверке в судебном заседании кассационной инстанции. Руководствуясь подпунктом 1) части 1 статьи 444 ГПК, судья

П О С Т А Н О В И Л:

Ходатайство АО «Народный банк Казахстана» о пересмотре решения Талдыкорганского городского суда Алматинской области от 22 января 2020 года и постановления судебной коллегии по гражданским делам Алматинского областного суда от 21 мая 2020 года передать для рассмотрения в судебном заседании судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан.

Копию постановления направить лицам, участвующим в деле.

Судья Копия верна Судья

В. Ноздрин В. Ноздрин