6001-25-00-3г/2312

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

26 мая 2025 года город Астана

Судья судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан Иманиязова Ш.С.,

предварительно рассмотрев с изучением материалов электронного дела ходатайство истца о пересмотре постановления судебной коллегии по гражданским делам Военного суда Республики Казахстан от 12 ноября 2024 года

по гражданскому делу по иску республиканского государственного учреждения «Алматинская районная эксплуатационная часть Министерства обороны Республики Казахстан» (далее – Алматинская РЭЧ) к Сакиевой Сауле Тагаевне о выселении из служебного жилья,

УСТАНОВИЛА:

Истец обратился в суд к ответчику с указанным иском.

Решением военного суда Алматинского гарнизона от 5 июля 2024 года иск удовлетворен. Сакиева С.Т. с членами ее семьи – Жамалбековым Уалиханом Аскатулы, Жамалбековой Аяной Аскаткызы и другими совместно проживающими с ней лицами выселена из служебной квартиры 2 в доме 2 в селе Жапек батыра Илийского района Алматинской области без предоставления другого жилья. С Сакиевой С.Т. в доход государства взыскана государственная пошлина в сумме 1 846 тенге.

Постановлением судебной коллегии по гражданским делам Военного суда Республики Казахстан от 12 ноября 2024 года решение суда отменено с вынесением нового решения об отказе в иске.

В ходатайстве заявитель, ссылаясь на нарушения норм материального и процессуального права, просит постановление суда апелляционной инстанции отменить с оставлением решения суда в силе.

Из материалов электронного дела видно, что истец первоначально предъявил в суд иск о выселении Жамалбекова Аската Мажитовича и других совместно проживающих с ним лиц из указанного служебного жилища без предоставления другого жилья.

2 июля 2024 года истец заменил ответчика на надлежащего – Сакиеву С.Т. и ее совершеннолетних детей Жамалбекова У.А., 2003 года рождения, и Жамалбекову А.А., 2005 года рождения, и других совместно проживающих с ней лиц.

Судом установлено, что бывшему военнослужащему Жамалбекову А.М., уволенному с воинской службы 25 декабря 2006 года данное служебное жилище предоставлено без правоустанавливающих документов.

Договор найма с ним не заключался и в вышеуказанном жилье на данный момент проживает его бывшая супруга Сакиева С.Т. с детьми.

Брак между Жамалбековым А.М. и Сакиевой С.Т. расторгнут 4 декабря 2007 года.

В настоящее время Жамалбеков А.М. состоит в другом браке, от которого имеет одного ребенка и с семьей проживает в городе Астане.

Суд первой инстанции, руководствуясь статьей 264 Гражданского кодекса Республики Казахстан, удовлетворил требования истца, указав, что Сакиева С.Т. и члены ее семьи не имеют правовых оснований для законного вселения и проживания в данном служебном жилище, то есть без договора найма жилища, в связи чем, являются обоснованными требования истца о восстановлении его прав и законных интересов.

Суд апелляционной инстанции не согласился с указанными выводами суда, отменяя решение и отказывая в иске, пришел к выводу о том, что в силу статьи 72 ГПК истец не представил в суд доказательств соблюдения им установленного законом для данной категории дел порядка досудебного или внесудебного урегулирования спора по отношению к ответчикам и возможность применения этого порядка не утрачена.

Также суд указал, что из справки НАО «Правительство для граждан по Алматинской области» за Алматинской РЭЧ зарегистрировано на праве собственности административное здание 66А в селе Жапек батыра Илийского района Алматинской области, жилой площадью 229,8 кв.м и ряд жилых и нежилых объектов.

Автор ходатайства считает, что досудебный порядок урегулирования спора соблюден истцом, так как по результатам проверки жилищного фонда семье Жамалбекова А.М. выдано уведомление о выселении от 30 мая 2023 года, данное уведомление принято под роспись 31 мая 2023 года Сакиевой С.Б.

Заявитель утверждает, что уведомление о выселении, в котором расписалась Сакиева С.Б., выдано с указанием адреса: село Жапек батыра, дом 2, квартира 2, следовательно, факт проживания по данному адресу ответчик признавала, также квитанции за коммунальные услуги Сакиевой С.Б. поступают по указанному адресу.

Заявитель обращает внимание на то, что решением акима Илийского района от 28 мая 1996 года за №238 Алматинской РЭЧ выделен земельный участок, кадастровый номер 03-046-129-066, для размещения воинской части на землях ассоциации крестьянских хозяйств им.М.Туймебаева в Илийском районе Алматинской области, о чем получен акт на право постоянного землепользования от 30 ноября 2007 года.

20 ноября 2009 года на объекты, находящиеся на земельном участке изготовлены технические паспорта.

Постановлением акимата Илийского района от 4 мая 2016 года №185 решение акима от 28 мая 1996 года отменено.

Далее 8 августа 2019 года на участок получен новый государственный акт на право постоянного землепользования.

В целях регистрации домов и других объектов в органах юстиции на основании обращения Министерства обороны Республики Казахстан от 10 марта 2018 года Комитетом государственного имущества и приватизации (КГИП) издан приказ от 21 сентября 2018 года за № 894 о закреплении объектов на праве оперативного управления за Алматинской РЭЧ, в том числе и жилых домов в селе Жапек батыр (12 декабря), в/ч 97617. Подтверждающим документом указан технический паспорт от 10 ноября 2009 года (далее – Техпаспорт).

Из техпаспортов следует:

– Алматинская область, Илийский район, село Жапек батыра, (с. М.Туймебаева, в/ч 97617 (12 декабря), кадастровый номер 03:046:129:066; материал стен: кирпич; год постройки: 1979;

Серия, вид плана: Литер А; в экспликации к поэтажному плану строения: Лит: А - ДОС-1. Серия, вид плана: Литер Б; в экспликации к поэтажному плану строения: Лит: Б – ДОС-2.

Оба дома идентичные, однако при изготовлении технических паспортов нумерация ДОСов ошибочно поменялась, а именно:

по техпаспорту Литер А – ДОС-1, тогда как по учету жилфонда и бухгалтерскому учёту Алматинской РЭЧ указано как дом №2;

по техпаспорту Литер Б – ДОС-2, тогда как по учету жилфонда и бухгалтерскому учёту Алматинской РЭЧ указано как дом №1.

В этой связи и в приказе КГИП указаны: жилой дом №1 – литер А, жилой дом №2 – литер Б.

16 ноября 2020 года дома зарегистрированы и присвоен адрес: Алматинская область, Илийский район, Ащибулакский сельский округ, село Мухаметжана Туймебаева, 66А.

Далее после корректировки адреса в ГУ «Отдел строительства, архитектуры и градостроительства Илийского района» произведена корректировка адреса, где вместо: село М.Туймебаева указано: село Жапек батыра.

Таким образом, на сегодняшний день квартира зарегистрирована по адресу: Алматинская область, Илийский район, Ащибулакский сельский округ, село Жапек батыра, зд.66А, литер А, квартира 2 (РКА0202247078651559).

Вместе с тем, в апелляционном постановлении указано о расхождении площади дома, где по техническому паспорту 371,2 м[2] , а в справке НАО 263,2 м[2] . По данному факту в суде было сказано, что площадь НАО указано неверно и это будет исправлено в рамках корректировки, все другие представленные документы подтверждают принадлежность жилья истцу.

На сегодняшний день произведена корректировка площади и согласно справке филиала НАО «Правительство для граждан» по Алматинской области» о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое

имущество и его технических характеристиках от 5 мая 2025 года площади жилых домов составляют 371,2 кв.м.

Заявитель отмечает, что договор найма заключен на квартиру 4 в доме 2, в котором проживет военнослужащий запаса (копия договора найма для образца прилагается). Такая нумерация домов была изначальна, что подтверждается техпаспортом и приказом КГИП, однако Управление архитектуры домам № 1 и № 2 присвоило номер №66А литеры «А» и «Б». Таким образом, собственником жилья является Алматинская РЭЧ, что подтверждается многими документами, представленными в суд.

В селе Жапек батыра имеется 2 жилых дома по 8 квартир итого: 16 квартир, из них только в одной квартире жильцы проживают на законных основаниях, в шести проживают незаконно, а остальные 11 квартир пустуют. Данные дома отапливает котельная и снабжает водой водонасосная станция Алматинской РЭЧ, где работают 11 человек, тратится на содержание коммунальных объектов порядка 47 миллионов тенге в год, что является нецелесообразным и неэффективным расходованием бюджетных средств.

Данные дома не подлежат приватизации, поэтому в целях реализации прав военнослужащих запаса на обмен жилья и экономии бюджетных средств истцом ведется работа по переселению лиц, проживающих в доме, которые имеют правоустанавливающие документы, и выселению незаконно проживающих лиц. После высвобождения коммунальные объекты и жилые дома планируется передать в местные исполнительные органы.

Таким образом, ответчики занимают служебное жилье незаконно и подлежат выселению.

Приведенные и иные доводы, указанные в ходатайстве, свидетельствуют о наличии оснований для пересмотра судебного акта, подлежащего проверке в судебном заседании кассационной инстанции.

Руководствуясь подпунктом 1) части 1 статьи 444 ГПК, судья

ПОСТАНОВИЛА:

Передать ходатайство о пересмотре постановления судебной коллегии по гражданским делам Военного суда Республики Казахстан от 12 ноября 2024 года с делом для рассмотрения в судебном заседании судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан. Копию данного постановления направить лицам, участвующим в деле.

Судья Ш. Иманиязова