6001-20-00-3г/5489

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

16 ноября 2020 года город Нур-Султан

Судья судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан К[...],

предварительно рассмотрев с истребованием дела ходатайство представителя ответчика акционерного общества (далее – АО, Банк) «Народный Банк Казахстана» А[...] о пересмотре постановления судебной коллегии по гражданским делам Мангистауского областного суда от 10 марта 2020 года

по гражданскому делу по иску А[...] оглы, Д[...], Х[...] к товариществу с ограниченной ответственностью (далее – ТОО, Товарищество) «КД[...]», АО «Народный Банк Казахстана», территориальному отделу Бостандыкского района по исполнению судебных актов Государственного учреждения (далее - ГУ) «Департамент юстиции города Алматы», Актаускому территориальному отделу ГУ «Департамент юстиции Мангистауской области» об освобождении земельного участка от ареста,

УСТАНОВИЛА:

А[...] [...]. обратились в суд с вышеуказанным иском.

Решением суда № 2 города Актау Мангистауской области от 28 ноября 2019 года в удовлетворении иска отказано.

Постановлением судебной коллегии по гражданским делам Мангистауского областного суда от 10 марта 2020 года решение суда отменено, вынесено новое решение об удовлетворении иска.

Постановлено: освободить земельный участок площадью 0,9251 га, кадастровый номер [...], расположенный по адресу: город Актау, [...] (далее – спорный земельный участок), от всех обременений.

В ходатайстве представитель Банка А[...], ссылаясь на ненадлежащую оценку фактических обстоятельств дела, нарушение норм материального права, просит отменить апелляционное постановление с оставлением в силе решения суда.

Указывает, что принятым решением нарушаются права Банка, как кредитора, так и залогодержателя.

Так, 14 ноября 2003 года между АО «Казкоммерцбанк» и ТОО «КД[...]» заключено Соглашение об открытии кредитной линии № 145 (далее – Соглашение), согласно которому Товариществу была предоставлена кредитная линия в размере 9 500 000 долларов США.

В обеспечение исполнения обязательств по Соглашению, согласно Договору залога от 20 января 2005 года ТОО «КД[...]» был предоставлен спорный земельный участок. После заключения Договора залога, он зарегистрирован в уполномоченном органе, в связи с чем возникло обременение.

В связи с неисполнением обязательства по Соглашению, Банком в судебном порядке были заявлены требования о взыскании задолженности.

Судебным приказом специализированного межрайонного экономического суда города Алматы от 15 апреля 2011 года с ТОО «КД[...]» в пользу АО «Казкоммерцбанк» взысканы сумма задолженности 146 361 613 тенге и возврат государственной пошлины 2 195 425 тенге, всего 148 557 038 тенге. На сегодняшний день задолженность Товарищества перед Банком составляет 8 507 812 тенге.

В соответствии со статьей 322 Гражданского кодекса залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Считает, что отсутствуют основания для снятия обременения Банка с земельного участка, поскольку судебный акт не исполнен в полном объеме и обязательства Товарищества по Соглашению перед Банком не прекращены.

При этом у Банка имеется преимущественное право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества для погашения задолженности Товарищества.

На спорном земельном участке возведен жилой комплекс с паркингом на 82 парковочных мест. На данный момент по согласованию с Банком реализовано всего 18 парковочных мест, остальные 64 принадлежат ТОО «КД[...]».

Частным судебным исполнителем (далее - ЧСИ) исполнительного округа Мангистауской области Б[...] было выяснено, что за ТОО также числятся парковочные места на основании постановления об обращении взыскания на имущество от 26 октября 2016 года, которым обращено взыскание на 8 парковочных мест, расположенных по адресу: город Актау, [...].

Однако в 2017 году ЧСИ Б[...] лишен лицензии на осуществление деятельности, реализация парковочных мест не осуществлена.

В связи с тем, что в залог был предоставлен земельный участок и только часть участка реализована с согласия Банка, а остальная часть принадлежит Товариществу, за Банком остается право обращения взыскания на парковочные места.

Акцентирует внимание, что земельный участок для строительства жилого комплекса был изначально в залоге у Банка, все сделки между ТОО «КД[...]» и покупателями недвижимого имущества согласованы с Банком, соответственно, Банк давал согласие на реализацию недвижимого имущества с отчуждением доли в земельном участке покупателям без снятия обременения, а покупатели приобретали недвижимость с соответствующим обременением на земельном участке.

Полагает, что иск заявлен преждевременно, и требования о снятии обременений для регистрации кондоминиума нарушают права Банка как залогодержателя.

В соответствии с частью 5 статьи 438, частью 2 статьи 449 ГПК основаниями к пересмотру в кассационном порядке вступивших в законную силу судебных актов являются существенные нарушения норм материального и процессуального права, предусмотренные статьей 427 настоящего Кодекса, которые привели к вынесению незаконного судебного акта. Суд кассационной инстанции в интересах законности вправе выйти за пределы ходатайства, представления или протеста и проверить законность обжалованного, опротестованного судебного акта в полном объеме.

Приведенные и иные доводы, указанные в ходатайстве, свидетельствуют о наличии оснований для пересмотра судебных актов, подлежащих проверке в судебном заседании суда кассационной инстанции. Руководствуясь подпунктом 1) части 1 статьи 444 ГПК, судья

ПОСТАНОВИЛА:

Передать ходатайство представителя АО «Народный Банк Казахстана» А[...] об оспаривании постановления судебной коллегии по гражданским делам Мангистауского областного суда от 10 марта 2020 года с делом для рассмотрения в судебном заседании судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан.

Копию постановления направить лицу, подавшему ходатайство.

К[...] К[...] Р.А.

Судья Копия верна Судья