О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

12 августа 2025 года № 6003-25-00-2/1 г.Астана

Судья Кассационного суда по гражданским делам Мамырбаева

Л.Б.,

рассмотрев представление председателя суда области Абай Чакпантаева К.М., об определении подсудности по гражданскому делу по иску Объединения собственников имущества (далее-ОСИ) «ЖК Синема 67» к Абишевой Нурсулу Рахметовне о признании незаконным переоборудования нежилого помещения и обязании устранить нарушения путем демонтажа,

УСТАНОВИЛА:

ОСИ обратилось в суд с иском к Абишевой Н.Р. о признании незаконным переоборудования нежилого помещения и обязании устранить нарушения путем демонтажа.

Определением Кокшетауского городского суда Акмолинской области от 15 июля 2025 года данное дело по ходатайству представителя ответчика Жармухамедовой Э., направлено по подсудности в межрайонный суд по гражданским делам города Семей области Абай.

4 августа 2025 года в суд области Абай с представлением обратился председатель межрайонного суда по гражданским делам города Семей области Абай, где просил рассмотреть вопрос внесения представления в Кассационный Суд Республики Казахстан по определению подсудности, указывая, что дело подлежит рассмотрению по месту нахождения недвижимого имущества.

Председатель области Абай обратился с представлением в Кассационный суд по гражданским делам для определения подсудности. В соответствии с частью 6 статьи 34 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан (далее - ГПК) спор между судами первой инстанции, расположенными в разных областях, городах республиканского значения и столице, разрешается кассационным судом по представлению соответствующего областного и приравненного к нему суда.

Кокшетауский городской суд Акмолинской области, передавая дело по подсудности в межрайонный суд по гражданским делам города Семей области Абай, мотивировал тем, что в иске местом жительства ответчика Абишевой Н.Р. указано: г. Астана, район Нура, ул. Е 755, д.13, кв.16. Согласно базе СИОПСО фактическим местом жительства и регистрации ответчика является адрес: Республика Казахстан, область Абай, город Семей, ул. К.Бозтаева, д.33, квартира 50 (РКА 1201300035666125). Требования истца по данному делу не связаны с исключительной подсудностью, предусмотренной статьей 31 ГПК, поэтому подлежат применению положения пункта 1) части 2 статьи 34 ГПК.

Из представления председателя области Абай следует, что ранее споры между данными сторонами о взыскании суммы задолженности за отопление, о признании сделки недействительной, о признании решения общего собрания недействительным, о признании ввода отопления в помещение незаконным и принуждении устранения нарушения были рассмотрены Кокшетауским городским судом Акмолинской области.

Изучив материалы дела, Кассационный суд приходит к следующему.

ОСИ обратилось с требованиями о признании незаконными переоборудования нежилого помещения в жилое, об обязывании Абишеву Н.Р. привести помещение в первоначальное нежилое и техническое состояние путём демонтажа всех самовольно возведённых перегородок, сантехнического оборудования, инженерных коммуникаций, а также иного оборудования, не предусмотренного проектной документацией помещения и дома.

Пункт 2 нормативного постановления Верховного суда Республики Казахстан от 16 июля 2007 года № 5 «О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с защитой права собственности на жилище» содержит четкое определение исков, касающихся исключительной подсудности, согласно части 1 статьи 31 ГПК.

Поскольку, отсутствует спор о праве, соответственно часть 1 статьи 31 ГПК в данном случае не применима.

Согласно части 1 статьи 34 ГПК дело, принятое судом к производству с соблюдением правил подсудности, должно быть разрешено им по существу, хотя бы в дальнейшем оно стало подсудным другому суду.

В иске истец местом жительства ответчика Абишевой Н.Р. указал адрес г. Астана, район Нура, ул. Е 755, д.13, кв.16, тогда как представитель ответчика Жармухамедова Э. заявила ходатайство о передаче дела по месту жительства ответчика согласно данным СИОПСО.

Таким образом, Кокшетауским городским судом Акмолинской области дело направлено по подсудности в межрайонный суд по гражданским делам города Семея области Абай верно.

В соответствии с частью 1 статьи 29 ГПК иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что спор подсуден суду области Абай, а именно в межрайонный суд по гражданским делам города Семея области Абай.

С учетом изложенного, руководствуясь частью 1 статьи 21, частью 6 статьи 34 ГПК, судья

ОПРЕДЕЛИЛА:

Гражданское дело по иску Объединения собственников имущества «ЖК Синема 67» к Абишевой Нурсулу Рахметовне о признании незаконным переоборудования нежилого помещения и обязании устранить нарушения путем демонтажа, передать по подсудности для рассмотрения в межрайонный суд по гражданским делам города Семей области Абай. Определение является окончательным, оспариванию и опротестованию не подлежит.

Судья

Мамырбаева Л.Б.