ПОСТАНОВЛЕНИЕ

30 апреля 2024 года 6001-23-00-6ап/2361 город Астана

Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Республики Казахстан (судебная коллегия) в составе:

председательствующего – судьи Альжанова Г.У., судей – Ермагамбетовой Ж.Б., Нажмиденова Б.Т.,

с участием:

прокурора Ж[...], представителя истца Д[...], представителей ответчиков З[...], Б[...], представителя заинтересованного лица М[...].,

рассмотрев в здании Верховного Суда Республики Казахстан в открытом судебном заседании административное дело по иску акционерного общества к «Алматыметрокурылыс» республиканскому государственному учреждению «Управление государственных доходов по Жетысускому району Департамента государственных доходов по городу Алматы Комитета государственных доходов Министерства финансов Республики Казахстан» (далее – Управление), акционерному обществу «Фонд проблемных кредитов» (далее – Фонд) о признании незаконными и отмене торгов по лоту № 274227 по реализации недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Алматы, [...], о возложении обязанности устранить в полном объеме допущенные нарушения прав истца, поступившее по кассационной жалобе истца АО «Алматыметрокурылыс» на решение специализированного межрайонного административного суда (СМАС) города Алматы от 21 апреля 2023 года и постановление судебной коллегии по административным делам (СКАД) Алматинского городского суда от 19 июля 2023 года,

УСТАНОВИЛА:

Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями. Иск мотивирован тем, что при подготовке к торгам и их проведении со стороны ответчиков были допущены нарушения норм законодательства, в результате чего истец лишился права собственности на недвижимое имущество.

Решением СМАС города Алматы от 21 апреля 2023 года в удовлетворении иска отказано.

Постановлением СКАД Алматинского городского суда от 19 июля 2023 года решение суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба истца – без удовлетворения.

В кассационной жалобе истец, не соглашаясь с вынесенными судебными актами ввиду неправильного применения норм материального и процессуального права, просит их отменить с направлением дела для рассмотрения в суд первой инстанции или вынести новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Заслушав пояснения представителя истца, возражения представителей ответчиков и заинтересованного лица, заключение прокурора, полагавшего судебные акты подлежащими оставлению без изменения, исследовав материалы дела и доводы кассационной жалобы, судебная коллегия пришла к следующему выводу.

Согласно части первой статьи 169 Административного процедурно-процессуального кодекса Республики Казахстан (далее – АППК) порядок кассационного обжалования и производство в суде кассационной инстанции определяются правилами Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан (далее – ГПК), если иное не установлено настоящей статьей.

В силу требований части пятой статьи 438 ГПК основаниями к пересмотру в кассационном порядке судебных актов являются существенные нарушения норм материального и процессуального права, предусмотренные статьей 427 настоящего Кодекса, которые привели к вынесению незаконного судебного акта.

Судом апелляционной инстанции таких нарушений, влекущих пересмотр судебного акта, не допущено.

Из материалов дела следует, истец являлся собственником промышленно-производственных зданий, общей площадью 809,40 кв. м, с земельным участком общей площадью 2,1612 га, кадастровые номера [...], [...], [...]-15/Р, [...]—7/3, 20314-001-262-6/Ж, [...]-17/Т, расположенных по адресу: г. Алматы, [...].

Согласно отчету об оценке ТОО «ЭОКМ[...]» № 187-187/09/2022 от 12 сентября 2022 года возможная рыночная стоимость недвижимого имущества составила 400 062 000 тенге.

15 сентября 2022 года истцом подано в Управление налоговое заявление об изменении сроков исполнения налогового обязательства по уплате налогов и (или) плат, согласно которому вид изменения сроков уплаты – рассрочка под залог имущества, сумма налога КБК 105101 154 087 755 тенге и пеня 697 825,06 тенге, КБК 101110 120 111 136,62 тенге и пеня 9 007 531,12 тенге, срок – 11 месяцев.

Между сторонами истцом (должником/залогодателем) и Управлением (залогодержателем) заключен договор, по условиям которого с целью изменения срока исполнения налогового обязательства всего в сумме 283 904 247 тенге сроком с 15 сентября 2022 года по 10 августа 2023 года и в обеспечение надлежащего и своевременного исполнения своих обязательств перед залогодержателем должник предоставил в залог принадлежащее ему на праве частной собственности недвижимое имущество.

В силу пункта 1.2 договора залога исполнение обязательств в соответствии с договором залогодателем производится в сроки, установленные утвержденным графиком исполнения налогового обязательства.

Согласно подпункту 2.3.3 пункта 2.3 договора залога залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем договора, в том числе нарушения графика исполнения налогового обязательства, обеспеченного предметом залога, обратить взыскание на предмет залога по основаниям, установленным договором, и в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

28 сентября 2022 года ответчиком принято решение об изменении сроков исполнения налогового обязательства на период с 29 декабря 2022 года по 29 июня 2023 года с утверждением графика исполнения налогового обязательства, ввиду нарушения которого 06 января 2023 года ответчиком инициировано извещение о нарушении графика погашения налогового обязательства и отмене решения об изменении сроков исполнения налогового обязательства.

Указанное стало основанием для передачи 09 января 2023 года недвижимого имущества на реализацию в Фонд, сотрудники которого составили акт от 15 февраля 2023 года о наличии и (или) отсутствии недвижимого имущества. Истец отказался от осмотра, подписания акта и памятки о реализации имущества, заложенного налогоплательщиком.

16 февраля 2023 года извещение о продаже недвижимого имущества опубликовано на веб-портале Реестра государственного имущества, уведомление истцу о реализации недвижимого имущества отправлено 21 февраля 2023 года.

Уведомление получено истцом 27 февраля 2023 года.

03 марта 2023 года победителем аукциона признано ТОО «GDS[...]» по цене приобретения 424 714 236 тенге.

Не соглашаясь с данными обстоятельствами, истец обратился в суд с указанным иском.

Судом было установлено, что между истцом и ответчиком заключен договор залога недвижимого имущества с целью исполнения обязательств по погашению налоговой задолженности с учетом предоставленной рассрочки/отсрочки.

В связи с ненадлежащим исполнением истцом своих обязательств по уплате налогов и нарушением графика погашения в январе 2023 года недвижимое имущество передано на реализацию в Фонд, уведомление о его реализации направлено и вручено истцу надлежащим образом.

При рассмотрении настоящего административного дела судом первой инстанции была дана надлежащая правовая оценка доводам истца о незаконности действий ответчиков, при этом процедурных нарушений со стороны ответчиков при совершении передачи и реализации залогового имущества не установлено.

Доводы автора кассационной жалобы по своему содержанию, смыслу и цели идентичны доводам, приведенным в суде апелляционной инстанции.

Эти доводы были рассмотрены судом апелляционной инстанции и им дана надлежащая правовая оценка. Новые доводы в кассационной жалобе не приведены.

Поскольку обстоятельства по делу местными судами установлены верно, нормы права применены правильно, а также учитывая отсутствие в кассационной жалобе новых доводов, судебная коллегия считает, что оснований для пересмотра обжалуемого судебного акта не имеется.

В связи с этим кассационная жалоба истца удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьей 169 АППК и подпунктом 1) части второй статьи 451 ГПК, судебная коллегия

ПОСТАНОВИЛА:

Решение специализированного межрайонного административного суда города Алматы от 21 апреля 2023 года и постановление судебной коллегии по административным делам Алматинского городского суда от 19 июля 2023 года по данному делу оставить в силе.

Кассационную жалобу истца АО «Алматыметрокурылыс» оставить без удовлетворения.

Г.Альжанов

Председательствующий

Ж.Ермагамбетова

Судьи

Б.Нажмиденов