№ 6003-25-00-2к/4612(2)

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

1 апреля 2026 года город Астана

Кассационный суд по гражданским делам в составе:

председательствующего судьи Тогумбетовой А.О., судей Мамырбаевой Л.Б., Тлеубаевой А.К.,

с участием представителей ответчика Быкова И.В., Туменбаевой А.Б., представителей третьих лиц Очкур И.В., Оспанова Р.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жексембаевой Жанар Ниязбековны к товариществу с ограниченной ответственностью (далее – ТОО) «Филип Моррис Казахстан» об установлении частного сервитута,

поступившее по кассационной жалобе истца на решение Илийского районного суда Алматинской области от 21 августа 2025 года и постановление судебной коллегии по гражданским делам Алматинского областного суда от 28 октября 2025 года,

У С Т А Н О В И Л:

Жексембаева Ж.Н. обратилась в суд с указанным иском.

Решением Илийского районного суда Алматинской области от 21 августа 2025 года, оставленным без изменения постановлением судебной коллегии по гражданским делам Алматинского областного суда от 28 октября 2025 года, в удовлетворении иска отказано.

В кассационной жалобе представитель истца, ссылаясь на неправильное выяснение круга обстоятельств, имеющих значение для дела и неправильное применение норм материального права, просит судебные акты отменить и принять новое решение об удовлетворении иска.

Надлежащим образом извещенный истец участия в судебном заседании не приняла, представитель истца Досымбетов И.А. по телефону сообщил об отказе от участия в деле. Письменных заявлений и ходатайств от истца не поступало.

В соответствии с частью 3 статьи 445 Гражданского процессуального кодекса (далее – ГПК) неявка лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом кассационной инстанции, не является препятствием для рассмотрения дела.

Заслушав возражения на жалобу представителей ответчика, мнение представителей третьих лиц, изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, суд считает судебные акты подлежащими оставлению в силе по следующим основаниям.

В соответствии с частью 5 статьи 438 основаниями к пересмотру в кассационном порядке вступивших в законную силу судебных актов являются

существенные нарушения норм материального и процессуального права, предусмотренные статьей 427 настоящего кодекса, которые привели к вынесению незаконного судебного акта.

Суд считает, что таких нарушений судебными инстанциями не допущено.

Материалами дела установлено, что на основании решения акима Энергетического сельского округа №149-ө от 11 декабря 2023 года Жексембаевой Ж.Н. предоставлено право временного возмездного землепользования (аренды) на земельный участок, общей площадью 1,3000 га, кадастровый номер 03-046-274-054, расположенный по адресу: Алматинская область, Илийский район, Энергетический сельский округ, микрорайон Куат, участок №79, на срок 2 года. 13 декабря 2023 года между ГУ «Отдел земельных отношений Илийского района Алматинской области» и Жексембаевой Ж.Н. заключен договор временного возмездного землепользования (аренды) вышеуказанного земельного участка до 11 декабря 2025 года с целевым назначением земельного участка «для строительства и обслуживания объекта - производственной базы».

Ответчик является собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: Алматинская область, село Отеген батыр, улица Жансугурова, № 90, кадастровый номер 03-046-274-032.

Обращение в суд мотивировано отсутствием у истца прохода/проезда к принадлежащему земельному участку кроме как через земельный участок ответчика. Для проезда к своему земельному участку истцу требуется площадь в размере 0,2752 га, с учетом возможности проезда для длинномерных транспортных средств.

В досудебном порядке стороны к соглашению не пришли, в связи с чем возник настоящий судебный спор.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции, с выводами которого согласилась апелляционная судебная коллегия, исходил из того, что в ходе выездного заседания с участием представителей сторон и специалиста установлено, что имеются другие альтернативные пути к земельному участку истца, в том числе путем прокладки моста через дренажный канал «АльмерекКарасу».

Из заключения отдела Илийского района по регистрации и земельному кадастру Алматинской области усматривается, что проведено контрольное обследование земельного участка истца Жексембаевой Ж.Н. с кадастровым номером 03-046-274-054 с целью выяснения возможных путей доступа к данному земельному участку. При контрольном обследовании было выяснено, что с северной стороны участка с кадастровым номером 03-046-274-054 расположена территориальная граница Талгарского района, на которой расположен поселок Еркен, с восточной стороны земельного участка

расположен земельный участок с кадастровым номером 03-046-274-075, принадлежащий Майгарину К.Б. С южной и западной стороны расположен земельный участок с кадастровым номером 03-046-267-032, принадлежащий ТОО «Филип Моррис».

Вопреки требованиям части 1 статьи 72 ГПК истцом не представлено доказательств в обоснование своих доводов о необходимости установления частного сервитута исключительно через участок ответчика и отсутствия иного альтернативного пути.

Кассационный суд выводы судов признает обоснованными, соответствующими фактическим обстоятельствам дела. Местными судами правильно применены положения статей 67-69 Земельного кодекса Республики Казахстан.

Учитывая исключительный характер сервитута, который устанавливается только для конкретных нужд и отсутствия иных способов для их удовлетворения, необходимости защиты прав собственника на свободное пользование и владение своим имуществом без каких-либо ограничений, судами принято верное решение об отказе в удовлетворении иска.

Приведенные в жалобе доводы связаны с несогласием истца с правовой оценкой, данной судами совокупности представленных и исследованных в суде доказательств, в связи с чем не могут являться основанием для отмены судебных актов.

Руководствуясь подпунктом 1) части 2 статьи 451 ГПК, суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Илийского районного суда Алматинской области от 21 августа 2025 года и постановление судебной коллегии по гражданским делам Алматинского областного суда от 28 октября 2025 года по данному делу оставить в силе.

Кассационную жалобу истца оставить без удовлетворения.

Председательствующий А. Тогумбетова

Л. Мамырбаева

Судьи