ПОСТАНОВЛЕНИЕ

3 декабря 2025 года 6003-25-00-4к/1707 город Астана

Кассационный суд по административным делам Республики Казахстан в составе председательствующего судьи Тулеева Е.Б., судей Айнакуловой Р.М., Дуйсенбаева Г.Б.,

с участием ответчика Байдуакасовой Ж.Т., представителя заинтересованного лица товарищества с ограниченной ответственностью (далее - ТОО) «СФК «W INVEST» Алдонгарова Б.С., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по иску ТОО «Казахстанскогерманское совместное предприятие «Азия Групп», ТОО «Мекен», ТОО «Мекен-Сервис» к частным судебным исполнителям исполнительного округа города Алматы Байдуакасовой Жанаре Тургаевне, Жанабаеву Ансагану Сейлханулы о признании незаконными и отмене постановлений о передаче имущества на реализацию, о приостановлении исполнительного производства в отношении имущества, поступившее по кассационной жалобе представителя истца Прицкер Е.Л. на определение специализированного межрайонного административного суда города Алматы от 27 мая 2025 года, определение судебной коллегии по административным делам Алматинского городского суда от 24 июня 2024 года,

УСТАНОВИЛ:

Обратившись в суд с иском к ответчикам истцы просили:

1. признать незаконным и отменить постановление о передаче имущества на реализацию от 21 февраля 2024 года, предметом которого является комплекс зданий и сооружений, общей площадью 4206,1 кв.м, с земельным участком площадью 1,4664 га (кадастровый номер 20-314-013-014), расположенный по адресу: город Алматы, Жетысуский район, ул. Бокейханова, дом 11, предоставленный по Договору о залоге от 6 мая 2014 года, с начальной продажной стоимостью 1 360 996 606 тенге;

2. признать незаконным и отменить постановление о передаче имущества на реализацию от 21 февраля 2024 года, предметом которого является административное здание, общей площадью 877,0 кв. м, с земельным участком общей площадью 0,0675 га (кадастровый номер 20-315-046-105), расположенное по адресу: город Алматы, Медеуский район, ул. Латифа Хамиди, д.4 А, с начальной продажной стоимостью 241 937 312 тенге;

3. признать незаконным и отменить постановление о передаче имущества на реализацию от 21 февраля 2024 года, предметом которого является недвижимое имущество общей площадью 1370,8 кв.м, с земельным участком площадью 1,714 га (кадастровый номер 03-051-156-8047), расположенные по адресу: Алматинская область, Талгарский район, с.Алмалык, ул.Райымбек Батыра, д.1б, с начальной продажной стоимостью 473 227 351 тенге;

4. признать незаконным и отменить постановление о передаче имущества на реализацию от 21 февраля 2024 года, предметом которого является земельный участок, общей площадью 2,5000 га (кадастровый номер 20-051-156-061), расположенный по адресу: Алматинская область, Талгарский район, Кендалинский с.о., кв.156, уч.1630, с начальной продажной стоимостью 74 250 000 тенге;

5. признать незаконным и отменить постановление о передаче имущества на реализацию от 21 февраля 2024 года, предметом которого является земельный участок, общей площадью 42,286 га (кадастровый номер 03-051-156-048), расположенный по адресу Алматинская область, Талгарский район, Кендалинский с.о., кв.156, уч.1402, с начальной продажной стоимостью 615 849 202 тенге;

6. признать незаконным и отменить постановление о передаче имущества на реализацию от 21 февраля 2024 года, предметом которого является земельный участок, общей площадью 0,0675 га, (кадастровый номер (20-315-904-642), находящийся по адресу город Алматы, Медеуский район, ул. Оспанова, участок 142 а, с начальной продажной стоимостью 41 512 500 тенге;

7. признать незаконным и отменить постановление о передаче имущества на реализацию от 21 февраля 2024 года, предметом которого является земельный участок, общей площадью 0,1587 га (кадастровый номер 20-315-904-562), расположенный по адресу: город Алматы, Медеуский район, ул. Ладушкина, уч.30/1, с начальной продажной стоимостью 218 295 052 тенге;

8. признать незаконным и отменить постановление о передаче имущества на реализацию от 21 февраля 2024 года, предметом которого является земельный участок, общей площадью 0,2417 га (кадастровый номер 20-315-904-579), расположенный по адресу: город Алматы, Медеуский район, ул. Оспанова, уч.140, с начальной продажной стоимостью 332 463 226 тенге;

9. приостановить исполнительное производство в отношении следующего имущества:

• объект незавершенного строительства: гостиничный комплекс с ресторанами бассейном на кровле, без учета стоимости земельного участка площадью 1,0724 га, находящегося по адресу город Алматы, Медеуский р-н, южнее ул. Горная, восточнее реки Есентай, стоимость которого составила 22 378 257 315 тенге;

• земельный участок, общей площадью - 1,0724 га (кадастровый номер 20-315-904-568), расположенного по адресу город Алматы, Медеуский район, южнее улица Горная, восточнее реки Есентай, стоимость которого составила 1 115 727 960 тенге;

• комплекс зданий и сооружений, общей площадью - 4206,1 кв.м, с земельным участком площадью 1,4664 га (кадастровый номер 20-314-01313014), расположенный по адресу: город Алматы, Жетысуский район, ул. Бокейханова, дом 11, стоимость которого составила 1 360 996 606 тенге;

• недвижимое имущество общей площадью - 1370,8 кв.м., с земельным участком площадью 1,714 га (кадастровый номер 03-051-156-8047), расположенным по адресу Алматинская область, Талгарский район, с.Алмалык, ул.Райымбек Батыра, д.1б, стоимость которого составила 473 227 351 тенге;

• административное здание, общей площадью 877,0 кв.м, с земельным участком общей площадью 0,0675 га (кадастровый номер 20-315-046-105), расположенным по адресу: город Алматы, Медеуский район, ул.Латифа Хамиди, д.4А, стоимость которого составила 241 937 312 тенге;

• земельный участок, общей площадью - 2,5000 га (кадастровый номер 20-051-156-061), расположенный по адресу: Алматинская область, Талгарский район, Кендалинский с.о., кв.156, уч.1630, стоимость которого составила 74 250 000 тенге;

• земельный участок, общей площадью - 42,286 га (кадастровый номер 03-051-156-048), расположенный по адресу Алматинская область, Талгарский район, Кендалинский с.о., уч. кв. 156, уч. 1402, стоимость которого составила 615 849 202 тенге;

• земельный участок общей площадью 0,0675 га, кадастровый номер 20315-904-642, находящийся по адресу город Алматы, Медеуский район, ул. Оспанова, участок 142 а, стоимость которого составила 41 512 500 тенге.

• земельный участок, общей площадью - 0,1587 га (кадастровый номер 20-315-904-562), расположенный по адресу: город Алматы, Медеуский район, ул. Ладушкина, уч.30/1, стоимость которого составила 218 295 052 тенге;

• земельный участок, общей площадью - 0,2417 га (кадастровый номер 20-315-904-579), расположенного по адресу: г.Алматы, Медеуский район, ул.Оспанова, уч.140, стоимость которого составила 332 463 226 тенге.

Определением специализированного межрайонного административного суда города Алматы от 27 мая 2025 года, оставленным без изменения определением судебной коллегии по административным делам Алматинского городского суда от 24 июня 2025 года, административный иск возвращен на основании подпунктов 11) и 12) части второй статьи 138 Административного процедурно-процессуального кодекса Республики Казахстан (далее - АППК).

Не соглашаясь с судебными актами, представитель истца Прицкер Е.Л. в кассационной жалобе просит отменить судебные акты, ссылаясь на незаконности и необоснованность.

Ответчик частный судебный исполнитель исполнительного округа города Алматы Жанабаев Ансаган Сейлханулы обратился в кассационный суд с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

На судебное заседание истцами не обеспечена явка представителей.

В соответствии с частью первой статьи 115 Административного процедурно-процессуального кодекса Республики Казахстан (далее - АППК) неявка лиц, участвующих в административном деле, не является препятствием к проведению судебного заседания при условии их надлежащего извещения.

Изучив доводы кассационной жалобы, заслушав пояснения ответчика и представителя заинтересованного лица о несогласии с доводами кассационной жалобы, исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно части первой статьи 169 АППК порядок кассационного обжалования и производство в суде кассационной инстанции определяются правилами Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан (далее - ГПК), если иное не установлено настоящим кодексом. В силу части пятой статьи 438 ГПК основаниями к пересмотру в кассационном порядке судебных актов, указанных в части первой статьи 434 настоящего кодекса, являются существенные нарушения норм материального и процессуального права, предусмотренные статьей 427 настоящего Кодекса, которые привели к вынесению незаконного судебного акта.

Судами первой и апелляционной инстанции нарушения, влекущие пересмотр судебных актов, не допущены.

Решением специализированного межрайонного административного суда города Алматы от 23 апреля 2024 года отказано в удовлетворении административного иска ТОО «Азия Групп», ТОО «Мекен», ТОО «МекенСервис» к частному судебному исполнителю исполнительного округа города Алматы Байдуакасовой Ж.Т. о признании незаконным и отмене постановления о передаче имущества на реализацию от 21 февраля 2024 года, на имущество: комплекс зданий и сооружений, общей площадью 4206,1 кв.м, с земельным участком площадью 1,4664 га (кадастровый номер 20-314-013-014), расположенный по адресу: город Алматы, Жетысуский район, улица Бокейханова, дом 11; о признании незаконным и отмене постановления о передаче имущества на реализацию от 21 февраля 2024 года на имущество расположенное: административное здание, общей площадью 877,0 кв.м, с земельным участком общей площадью 0,0675 га, расположенное по адресу: город Алматы, Медеуский район, улица Латифа Хамиди, дом 4 А; о признании незаконным и отмене постановления о передаче имущества на реализацию от 21 февраля 2024 года, на имущество: недвижимое имущество общей площадью - 1370,8 кв.м, с земельным участком площадью 1,714 га (кадастровый номер 03-051-156-8047) расположенные по адресу: Алматинская область, Талгарский район, село Алмалык, улица Райымбек Батыра, дома 1б; о признании незаконным и отмене постановления о передаче имущества на реализацию от 21 февраля 2024 года, на имущество: земельный участок, общей площадью - 2,5000 га (кадастровый номер 20-051-156-061), расположенный по адресу: Алматинская область, Талгарский район, Кендалинский сельский округ, кв.156, участок 1630; о признании незаконным и отмене постановления о передаче имущества на реализацию от 21 февраля 2024 года, на имущество: земельный участок, общей площадью 42,286 га (кадастровый номер 03-051-156-048), расположенный по адресу: Алматинская область, Талгарский район, Кендалинский сельский округ, кв. 156, участок 1402; о признании незаконным и отмене постановления о передаче имущества на реализацию от 21 февраля 2024 года на имущество: земельный участок, общей площадью 0,0675 га, (кадастровый номер 20-315-904-642), расположенный по адресу: город Алматы, Медеуский район, улица Оспанова, участок 142 а; о признании незаконным и отмене постановления о передаче имущества на реализацию от 21 февраля 2024 года на имущество: земельный участок, общей площадью - 0,1587 га (кадастровый номер 20-315-904-562), расположенный по адресу: город Алматы, Медеуский район, улица Ладушкина, участок 30/1; о признании незаконным и отмене постановления о передаче имущества на реализацию от 21 февраля 2024 года на имущество: земельный участок, общей площадью - 0,2417 га (кадастровый номер 20-315904-579), расположенный по адресу: город Алматы, Медеуский район, улица Оспанова, участок 140;о признании незаконным и отмене постановления от 26 марта 2024 года об отказе в отмене постановления передаче имущества на реализацию от 21 февраля 2024 года предметом которого является имущество: комплекс зданий и сооружений, общей площадью 4206,1 кв.м., с земельным участком площадью 1,4664 га (кадастровый номер 20-314-013-014), расположенные по адресу: город Алматы, Жетысуский район, улица Бокейханова, дом 11; о признании незаконным и отмене постановления от 26 марта 2024 года об отказе в отмене постановления о передаче имущества на реализацию от 21 февраля 2024 года на имущество: административное здание, общей площадью 877,0 кв.м., с земельным участком общей площадью 0,0675 га (кадастровый номер 20-315-046-105), расположенные по адресу: город Алматы, Медеуский район, улица Латифа Хамиди, дом 4А; о признании незаконным и отмене постановления от 26 марта 2024 года об отказе в отмене постановления о передаче имущества на реализацию от 21 февраля 2024 года, на имущество: недвижимое имущество общей площадью - 1370,8 кв.м, с земельным участком площадью 1,714 га (кадастровый номер 03-051-1568047), расположенные по адресу: Алматинская область, Талгарский район, село Алмалык, улица Райымбек Батыра, дом 1б; о признании незаконным и отмене постановления от 26 марта 2024 года об отказе в отмене постановления о передаче имущества на реализацию от 21 февраля 2024 года, на имущество: земельный участок, общей площадью - 2,5000 га (кадастровый номер 20-051156-061), расположенный по адресу: Алматинская область, Талгарский район, Кендалинский сельский округ, кв.156, участок 1630; о признании незаконным и отмене постановления от 26 марта 2024 года об отказе в отмене постановления о передаче имущества на реализацию от 21 февраля 2024 года, на имущество: земельный участок, общей площадью 42,286 га (кадастровый номер 03-051-156-048), расположенный по адресу: Алматинская область, Талгарский район, Кендалинский сельский округ, кв. 156, участок 1402; о признании незаконным и отмене постановления от 26 марта 2024 года об отказе в отмене постановления о передаче имущества на реализацию от 21 февраля 2024 года на имущество: земельный участок, общей площадью 0,0675 га (кадастровый номер (20-315-904-642), находящийся по адресу: город Алматы, Медеуский район, улица Оспанова, участок 142 а; о признании незаконным и отмене постановления от 26 марта 2024 года об отказе в отмене постановления о передаче имущества на реализацию от 21 февраля 2024 года на имущество: земельный участок, общей площадью - 0,1587 га (кадастровый номер 20-315-904-562), расположенный по адресу: город Алматы, Медеуский район, улица Ладушкина, участок 30/1; о признании незаконным и отмене постановления от 26 марта 2024 года об отказе в отмене постановления о передаче имущества на реализацию от 21 февраля 2024 года на имущество: земельный участок, общей площадью - 0,2417 га (кадастровый номер 20-315904-579), расположенный по адресу: город Алматы, Медеуский район, улица Оспанова, участок 140.

Подпунктом 12) части второй статьи 138 АППК предусмотрено, что суд выносит определение о возвращении иска, если имеется вступившее в законную силу, вынесенное по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда.

Следовательно, при наличии решения суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, вывод суда о возвращении иска правомерен.

Согласно подпунктам 4), 5), 9) части первой статьи 4 АППК административный акт это решение, принимаемое административным органом, должностным лицом в публично-правовых отношениях, реализующее установленные законами Республики Казахстан права и обязанности определенного лица или индивидуально определенного круга лиц; административное действие (бездействие) - действие (бездействие) административного органа, должностного лица в публично-правовых отношениях, не являющееся административным актом; административный иск - это требование, поданное в суд с целью защиты и восстановления нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов, вытекающих из публично-правовых отношений.

Правильно указано судом то, что предметом спора может быть акт или действие (бездействие), отказывающее в реализации, отказывающее в реализации, ограничивающее, прекращающие права участника административной процедуры или возлагающие на него определенные обязанности, а также иным образом ухудшающие его положение.

Таким образом, требование о приостановлении исполнительного производства обоснованно возвращено судом со ссылкой на подпункт 11) части второй статьи 138 АППК.

Руководствуясь частью первой статьи 169 АППК и подпунктом 1) части второй статьи 451 ГПК, кассационный суд по административным делам

ПОСТАНОВИЛ:

Определение специализированного межрайонного административного суда города Алматы от 27 мая 2025 года, определение судебной коллегии по административным делам Алматинского городского суда от 24 июня 2025 года, оставить в силе.

Кассационную жалобу представителя истца Прицкер Е.Л. оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Е. Тулеев

Р. Айнакулова

Судьи

Г. Дуйсенбаев