6001-21-00-3г/7681

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

9 марта 2022 года город Нур-Султан

Судья судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан К[...],

предварительно рассмотрев с истребованием дела ходатайство представителя товарищества с ограниченной ответственностью (далее - ТОО) «А[...]» В[...] об оспаривании решения специализированного межрайонного экономического суда Акмолинской области от 9 апреля 2021 года и постановления судебной коллегии по гражданским делам Акмолинского областного суда от 7 июля 2021 года

по гражданскому делу по иску акционерного общества (далее - АО) «Народный Банк Казахстана» к акиму района Б[...] сал, крестьянскому хозяйству (далее - КХ) «Ш[...]» в лице Ш[...], ТОО «А[...]», Государственному учреждению (далее - ГУ) «Отдел земельных отношений» района Б[...], некоммерческому акционерному обществу (далее – НАО) «Государственная корпорация «Правительство для граждан», третьим лицам ТОО «П[...]», ТОО «Д[...]» о признании незаконными действий, постановлений акима, недействительными договоров аренды,

по иску ТОО «П[...]» к акиму района Б[...] сал, ГУ «Отдел земельных отношений района Б[...] сал», ТОО «А[...]» о признании недействительными договоров аренды,

УСТАНОВИЛА:

АО «Народный Банк Казахстана» обратилось в суд с иском о признании незаконными действий, постановлений акима и недействительными договоров аренды. ТОО «П[...]» предъявило иск о признании договоров аренды недействительными.

Определением специализированного межрайонного экономического суда Акмолинской области от 9 апреля 2021 года производство по делу в части исков ТОО «П[...]» и АО «Народный Банк Казахстана» о признании незаконными постановлений акима от 3 июня 2010 года № а-6/151 и от 25 июля 2013 года №а-5/213, прекращено.

Решением специализированного межрайонного экономического суда Акмолинской области от 9 апреля 2021 года иски АО «Народный Банк Казахстан» и ТОО «П[...]» удовлетворены частично.

Постановление акимата Енбекшильдерского района (ныне - район Б[...] сал) от 21 августа 2006 года № а-7/142 в части отмены постановления акимата от 4 августа 2005 года № а-8/249, признано незаконным.

Договоры аренды от 10 июня 2010 года № 94, 95, 96, заключенные между ГУ «Отдел земельных отношений Енбекшильдерского района» и КХ «Ш[...]», признаны недействительными.

Типовые договоры аренды земельных участков от 5 августа 2013 года № 117, 118, 119, заключенные между ГУ «Отдел земельных отношений Енбекшильдерского района» и ТОО «А[...]», признаны недействительными.

В удовлетворении исковых требований ТОО «П[...]» к акиму района Б[...] сал о признании договоров недействительными и АО «Народный Банк Казахстана» к НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» о признании недействительными постановления и договора, отказано.

Постановлением судебной коллегии по гражданским делам Акмолинского областного суда от 7 июля 2021 года решение суда оставлено без изменения.

В ходатайстве представитель ТОО «А[...]» В[...], ссылаясь на ненадлежащую оценку фактических обстоятельств дела, нарушение норм материального и процессуального права, просит отменить состоявшиеся судебные акты и вынести новое решение об отказе в удовлетворении исков.

Указывает, что 24 июля 2019 года ТОО «П[...]» в рамках исполнительного производства по договору купли-продажи приобретено право временного долгосрочного землепользования на земельный участок площадью 15 973 га, кадастровый номер [...], расположенный в административных границах района Енбекшильдерского сельского округа района Енбекшильдерского района Акмолинской области (далее - спорный земельный участок), который ранее по договору залога от 25 августа 2008 года № 1027 в качестве обеспечения исполнения обязательств ТОО «Б[...]» предоставлен в залог АО «Народный Банк Казахстана».

В 2008 году на момент постановки в залог спорного земельного участка в АО «Народный Банк Казахстана» постановление акимата Енбекшильдерского района от 4 августа 2005 года № а-8/249 о предоставлении ТОО «Д[...]» права землепользования на оспариваемый земельный участок было отменено постановлением этого же акимата от 21 августа 2006 года № а-7/142.

При этом ТОО «Д[...]» надлежащим образом было уведомлено о вынесении постановления акимата Енбекшильерского района от 21 августа 2006 года, о чем имеется уведомление. Также данное постановление не оспорено ТОО «Д[...]», а Банком не было проверено фактическое обладание залогодателем предмета залога.

Полагает, что данные действия ТОО «Д[...]» произведены умышленно, так как до 2010 года оно прекратило фактическое пользование спорным земельным участком, с 2014 года не исполняет налоговые обязательства, в период 2010-2019 годы не претендовало на использование земельного участка в силу его фактического использования КХ «Ш[...]» и ТОО «А[...]».

Считает, что Банком и ТОО «Д[...]» нарушены требования статьи 312 Гражданского кодекса.

Обращает внимание на то, что выводы суда в части полной отмены договоров аренды не мотивированы, поскольку имеется расхождение в площади спорного земельного участка с учетом общей площади всех трех земельных участков с кадастровыми номерами [...], [...], [...], то есть 15 973 га против 16 894 га.

В соответствии с частью 5 статьи 438, частью 2 статьи 449 ГПК основаниями к пересмотру в кассационном порядке вступивших в законную силу судебных актов являются существенные нарушения норм материального и процессуального права, предусмотренные статьей 427 настоящего Кодекса, которые привели к вынесению незаконного судебного акта. Суд кассационной инстанции в интересах законности вправе выйти за пределы ходатайства, представления или протеста и проверить законность обжалованного, опротестованного судебного акта в полном объеме.

Приведенные и иные доводы, указанные в ходатайствах, свидетельствуют о наличии оснований для пересмотра судебных актов, подлежащих проверке в судебном заседании суда кассационной инстанции. Руководствуясь подпунктом 1) части 1 статьи 444 ГПК, судья

ПОСТАНОВИЛА:

Передать ходатайство представителя ТОО «А[...]» В[...] об оспаривании решения специализированного межрайонного экономического суда Акмолинской области от 9 апреля 2021 года и постановления судебной коллегии по гражданским делам Акмолинского областного суда от 7 июля 2021 года с делом для рассмотрения в судебном заседании судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан.

Копию постановления направить лицу, подавшему ходатайство.

Судья	К[...]
Копия верна
Судья	К[...]