6001-21-00-3ПП/159

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

19 мая 2022 года город Нур-Султан

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан в составе:

председательствующего судьи – Максюта Е.Т., судей Жармухамбетовой С.А., Молдахметовой Т.А.,

с участием М[...] и представителя истца Ш[...], ответчика С[...],

представителя третьего лица АО «Банк ВТБ» – Т[...],

третьего лица Н[...] и его представителей У[...], К[...],

рассмотрев в открытом судебном заседании посредством мобильной видеоконференцсвязи гражданское дело по заявлению М[...] к частному судебному исполнителю С[...] о признании незаконными действий, об отмене протокола об итогах электронного аукциона от 6 января 2021 года,

поступившее по представлению Председателя Верховного Суда Республики Казахстан о пересмотре решения Алматинского районного суда города Нур-Султана от 12 февраля 2021 года, постановления судебной коллегии по гражданским делам суда города Нур-Султана от 12 мая 2021 года,

УСТАНОВИЛА:

М[...] обратилась в суд с вышеназванным заявлением.

Решением Алматинского районного суда города Нур-Султана от 12 февраля 2021 года в удовлетворении иска отказано.

Постановлением судебной коллегии по гражданским делам суда города Нур-Султана от 12 мая 2021 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В представлении Председателя Верховного Суда Республики Казахстан ставится вопрос о пересмотре судебного акта ввиду нарушения единообразия в толковании и применении судом норм права.

Заслушав пояснения заявителя и ее представителя, в поддержку доводов представления, возражения ответчика, третьего лица и его представителей, изучив материалы дела и обсудив доводы представления, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно подпункту 3) части 6 статьи 438 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан (далее – ГПК) основаниями для пересмотра в кассационном порядке вступивших в законную силу судебных актов, являются случаи, когда принятое постановление нарушает единообразие в толковании и применении судами норм права.

Согласно статье 224 ГПК, а также пункту 5 нормативного постановления Верховного Суда от 11 июля 2003 года № 5 «О судебном решении» судебный акт, которым дело разрешено по существу, должен быть законным и обоснованным. Законным он является тогда, когда вынесен с соблюдением норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, подлежащими применению к данному правоотношению. Обоснованным считается судебный акт, в котором отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости, допустимости и достоверности, в совокупности достаточными для разрешения спора.

Согласно статье 15 ГПК гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны, участвующие в гражданском процессе, наделены настоящим Кодексом равными возможностями отстаивать свою позицию. Суд, сохраняя объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, создает необходимые условия для реализации сторонами процессуальных прав на полное и объективное исследование обстоятельств дела.

В соответствии со статьей 5 ГПК нарушение принципов гражданского судопроизводства в зависимости от его характера и существенности влечет отмену вынесенных судебных актов.

Приведенные нормы гражданского процесса апелляционной коллегией не соблюдены. Законность и обоснованность решения суда первой инстанции в полном объеме не проверена.

Из материалов дела следует, что решением районного суда от 10 января 2019 года с К[...], М[...] в пользу Банка взыскана задолженность в солидарном порядке в сумме 21 375 860 тенге. Обращено взыскание на залоговое имущество в виде четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: город Нур-Султан, [...], принадлежащей истцу (далее – квартира). С определением начальной продажной цены заложенного недвижимого имущества в сумме 40 264 000 тенге.

На основании принятого по делу решения суда судебным исполнителем возбуждено исполнительное производство.

Постановлением частного судебного исполнителя исполнительного округа города Астаны от 18 апреля 2019 года приняты меры по обеспечению исполнения решения суда в виде наложения ареста на имущество должников и запрета выезда за пределы Республики Казахстан.

29 апреля 2019 года квартира передана на реализацию через электронную торговую площадку со стартовой стоимостью 40 264 000 тенге. Торги были назначены на 20 августа 2019 года 10:00 часов.

Однако согласно протоколу об итогах электронного аукциона от 20 августа 2019 года имущество не было продано, так как для участия в аукционе подано менее двух заявок.

В связи с признанием аукциона несостоявшимся, 4 ноября 2019 года частным судебным исполнителем исполнительного округа города Нур-Султан вынесено постановление о повторной передаче имущества на реализацию.

Указанные действия судебного исполнителя обжалованы в суд.

Решением Алматинского районного суда города Нур-Султана от 10 декабря 2019 года в удовлетворении жалобы было отказано.

Согласно протокола об итогах электронного аукциона от 27 марта 2020 года квартира реализована на торгах за 23 353 120 тенге А[...] Данные действия частного судебного исполнителя были обжалованы К[...]

Решением Алматинского районного суда города Нур-Султана от 20 апреля 2020 года в удовлетворении жалобы К[...] было отказано.

Постановлением судебной коллегии по гражданским делам суда города Нур-Султана от 17 июня 2020 года решение было отменено с вынесением нового решения об отмене уведомления о назначении электронного аукциона от 11 марта 2020 года и протокола об итогах электронного аукциона от 27 марта 2020 года.

15 сентября 2020 года квартира повторно передана на реализацию. Согласно протоколу от 6 января 2020 года реализована по цене 25 768 960 тенге, что на 40 % ниже ее оценочной стоимости.

Отказывая в удовлетворении жалобы, суд первой инстанции, ссылаясь на задачи исполнительного производства, исходил из того, что решение суда не исполняется более двух лет.

С выводами суда первой инстанции и их правовым обоснованием согласился суд апелляционной инстанции.

Между тем, данные выводы судов судебная коллегия Верховного Суда Республики Казахстан находит преждевременными.

Так, материалами дела установлено, что реализация квартиры в 2020 году произведена на основании отчета об оценке от 27 июня 2018 года, то есть к моменту проведения электронных торгов шестимесячный срок оценки стоимости квартиры истек.

Указанные обстоятельства являются нарушением требований законодательства об оценочной деятельности и приказа Министра финансов Республики Казахстан от 3 мая 2018 года № 501 «Об утверждении требований к форме и содержанию отчета об оценке», согласно которому итоговая величина стоимости объекта оценки, указанная в отчете об оценке, признается рекомендуемой для целей совершения сделки с объектами оценки, если от даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки или даты представления публичной оферты прошло не более шести месяцев.

Судебными инстанциями данное требование закона не было принято во внимание. Не проверены доводы заявителя о том, что с момента оценки недвижимого имущества и до вынесения решения о реализации квартиры с торгов с указанием его оценочной стоимости прошло более шести месяцев, что не отражает реальную стоимость спорного жилья.

При установленных обстоятельствах принятое судом апелляционной инстанции постановление подлежит отмене, с направлением дела на новое судебное рассмотрение.

При новом рассмотрении суду следует принять предусмотренные законом меры для полного и всестороннего исследования имеющих значение для правильного разрешения дела обстоятельств, дать надлежащую правовую оценку, принять меры и создать сторонам необходимые условия для использования ими права окончить дело мировым соглашением или соглашением об урегулировании спора в порядке медиации.

Руководствуясь подпунктом 5) части 2 статьи 451 ГПК, судебная коллегия

ПОСТАНОВИЛА:

Постановление судебной коллегии по гражданским делам суда города Нур-Султана от 12 мая 2021 года по данному делу отменить, дело направить на новое судебное рассмотрение в судебную коллегию по гражданским делам суда города Нур-Султана в ином составе.

П[...] Верховного Суда Республики Казахстан удовлетворить.

Председательствующий Е. Максюта

С. Жармухамбетова

Судьи коллегии

Т. Молдахметова

Копия верна Судья

Т. Молдахметова