6001-25-00-3гп/18 6001-25-00-3гп/18(2)

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

19 февраля 2025 года город Астана

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан в составе:

председательствующего - председателя коллегии Шарипова Н.К., судей Бектурганова М.Ж., Иманиязовой Ш.С.,

с участием представителя истца Кажимуратова А.З., представителя фермерского хозяйства (далее - ФХ) «Малая Бобровка» в лице Сальникова Сергея Николаевича - Володькина Г.А., представителя товарищества с ограниченной ответственностью (далее - ТОО) «Verum Agro SKO» - Оразымбетова К.А.,

рассмотрев посредством мобильной видеоконференцсвязи в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сыматай Саята Серікұлы к ТОО «Verum Agro SKO» («Малая Бобровка»), ФХ «Малая Бобровка» в лице Сальникова С.Н., с привлечением третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора государственного учреждения «Аппарат акима района имени Габита Мусрепова Северо-Казахстанской области», акима района имени Габита Мусрепова Северо-Казахстанской области, коммунального государственного учреждения «Отдел земельных отношений акимата района имени Габита Мусрепова Северо-Казахстанской области» (далее - Отдел), некоммерческого акционерного общества «Государственная корпорация «Правительство для граждан» (далее - НАО), республиканского государственного учреждения «Управление государственных доходов по району имени Габита Мусрепова Департамента государственных доходов по Северо-Казахстанской области Комитета государственных доходов Министерства финансов Республики Казахстан» о признании договора и акта приема-передачи недействительными,

поступившее по ходатайству представителей ответчиков ТОО «Verum Agro SKO» - Нариманова Н.Б., фермерского хозяйства «Малая Бобровка» - Володькина Г.А. о пересмотре решения специализированного межрайонного экономического суда СевероКазахстанской области от 5 июля 2024 года, постановления судебной коллегии по гражданским делам Северо-Казахстанского областного суда от 10 сентября 2024 года,

УСТАНОВИЛА:

Истец обратился в суд с вышеназванными требованиями, указав, что оспариваемый договор заключен с нарушениями законодательства. По его мнению, права были незаконно переданы в качестве вклада в уставной капитал ТОО «Малая Бобровка» (ныне ТОО «Verum Agro SKO») без его участия.

Решением специализированного межрайонного экономического суда Северо-Казахстанской области от 5 июля 2024 года иск удовлетворен частично.

Признаны недействительными договор от 22 июля 2021 года № 1МБ/2021 и акт приема-передачи имущественного права в качестве вклада в уставной капитал ТОО «Малая Боровка», заключённый между единственным участником ФХ «Малая Бобровка» Сальниковым С.Н. и ТОО «Малая Бобровка» (ТОО «Verum Agro SKO»») в части пункта 5) по передаче земельного участка с кадастровым номером 15-165-072-045 и пункта 8) по передаче земельного участка с кадастровым номером 15-165072-017, расположенных в Кырымбетском сельском округе СевероКазахстанской области.

В удовлетворении остальной части иска отказано.

Разрешен вопрос о распределении судебных расходов.

Постановлением судебной коллегии по гражданским делам СевероКазахстанского областного суда от 10 сентября 2024 года решение суда оставлено без изменения.

В ходатайствах и на заседании кассационной коллегии заявители, ссылаясь на допущенные нарушения норм материального и процессуального права, неправильное определение круга обстоятельств, имеющих значение для дела, просят отменить оспариваемые судебные акты и вынести новое решение об отказе в удовлетворении иска.

Заслушав пояснения представителей ответчиков ТОО «Verum Agro SKO» и ФХ «Малая Бобровка» в обоснование ходатайств, возражения представителя истца, просившего оставить оспариваемые судебные акты в силе, изучив материалы гражданского дела и обсудив приведённые в ходатайстве доводы, судебная коллегия Верховного Суда приходит к следующему.

В соответствии с частью 5 статьи 438 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан (далее - ГПК) основаниями к пересмотру в кассационном порядке вступивших в законную силу судебных актов являются существенные нарушения норм материального и процессуального права, которые привели к вынесению незаконного судебного акта.

Такие нарушения судами по делу допущены.

По делу установлено, что постановлением акимата района от 29 апреля 2004 года № 47 прекращено право временного землепользования ТОО «Байет» и земли переведены в земли запаса. Вместо этого правом

временного общего долевого долгосрочного землепользования сроком на 49 лет для ведения крестьянского хозяйства наделен Сыматай Азамат Серикулы (наследодатель истца). Общая площадь выделенных земель составила 676 га, из которых 522 га предназначены для пашни, 153 га - для пастбищ (из них 143 га улучшенных), а также 1 га - для дорог.

24 июля 2007 года нотариально удостоверен договор о совместной деятельности, заключенный между главой ФХ «Малая-Бобровка» Сальниковым С.Н., главой крестьянского хозяйства (далее - КХ) Сабыр С.К. и главой КХ Сыматай А.С.

Постановлением акимата района от 10 сентября 2007 года № 176 в связи с организацией ФХ «Малая-Бобровка» Сальниковым С.Н. досрочно расторгнуты договоры аренды земельных участков, общей площадью 2 057 га, принадлежащих ТОО «Байет» № 15-165-072-024, 15-165-072-025, 15-165-072-026, 15-165-072-027, а также договоры аренды на земельные участки, общей площадью 676 га, принадлежащие КХ Сыматай А.С. № 15165-072-016,

15-165-072-017 и 269 га КХ Сабыр С.К. № 15-165-072-008. Взамен ФХ «Малая-Бобровка» предоставлено право на временное возмездное общее долгосрочное землепользование сроком на 46 лет, на земельный участок, общей площадью 3 002 га, включающий пашни, площадью 2567 га, пастбища площадью 427 га (из них 323 га - улучшенные), дороги - 5 га и прочие земли - 3 га, с целью ведения ФХ в Кырымбетском сельском округе.

16 января 2013 года нотариусом Федотовой М.С. выдано свидетельство о праве на наследство, согласно которому истец является владельцем доли в общей долевой собственности ФХ «Малая-Бобровка» из 676 га. Это право включает также все выплаты и доходы, полученные в результате совместной деятельности.

Ответчиком Сальниковым С.Н. данное свидетельство о праве на наследство оспорено и решением суда района имени Габита Мусрепова от 14 февраля 2022 года в удовлетворении иска Сальникова С.Н. к Сыматай С.С. отказано.

В феврале 2021 года истец уведомил ответчика Сальникова С.Н. о прекращении своей деятельности в составе ФХ «Малая-Бобровка» и намерении вернуть земельный участок площадью 676 га.

Согласно договору от 22 июля 2021 года № 1МБ/2021 о передаче имущественного права в качестве вклада в уставной капитал, а также акту приема-передачи имущественного права в качестве вклада в уставной капитал ТОО «Малая Бобровка», Сальников С.Н. передал, в частности, право на землепользование следующих земельных участков: по пункту 8) - участок № 15-165-072-017, площадью 47 га и по пункту 5) - участок № 15165-072-045, площадью 856 га.

Согласно данным правового кадастра земельный участок № 15-165-072-045, площадью 856 га сформирован на основе земельных участков № 15-165-072-016, 15-165072-026 и 15-165-072-027.

Правоустанавливающим документом, на основании которого зарегистрировано право землепользования, является постановление акимата района от 10 сентября 2007 года № 176 (зарегистрировано 14 сентября 2007 года). Дополнительно, постановления о переводе земель, изданные 14 апреля 2010 года №100 и 29 марта 2011 года № 67.

Земельный участок № 15-165-072-045 площадью 856 га впоследствии разделён на два новых земельных участка. Первый участок № 15-165-072-075, площадью 106 га на основании постановления акимата от 18 апреля 2022 года № 90. Второй участок № 15-165-072-083 имеет площадь 740,4 га и оформлен согласно постановления акимата от 12 октября 2023 года № 232.

Правоустанавливающим документом, явившимся основанием для возникновения (регистрации) права землепользования, значится договор о передаче недвижимого имущества в уставной капитал от 22 июля 2021 года № 1МБ/2021 и регистрация договора состоялась 24 июля 2021 года.

В дальнейшем принято постановление акимата от 11 сентября 2023 года № 200, которое зарегистрировано 13 ноября 2023 года. Также заключён договор о временном возмездном землепользовании от 26 сентября 2023 года №99, который также зарегистрирован 13 ноября 2023 года. Уведомление о внесении соответствующих записей в регистрационные документы датировано 13 ноября 2023 года.

Постановлением от 18 апреля 2022 года № 90 прекращено право временного возмездного долгосрочного землепользования (аренды) за ТОО «Малая Бобровка» на земельный участок, площадью 592,4 га. Вместо этого предоставлено право временного возмездного долгосрочного общего долевого землепользования (аренды) сроком на 31 год, до 10 сентября 2053 года, ФХ «Отан», возглавляемому Изтулиным Думаном Жаппасовичем, для ведения ФХ в Кырымбетском сельском округе. Постановлением от 29 июля 2022 года № 185, в результате добровольного отказа ФХ «Малая-Бобровка» под руководством Сальникова С.Н., прекращено право временного возмездного долгосрочного землепользования (аренды) на участок земли, площадью 47 га с кадастровым номером 15-165-072-017, предназначенный для ведения ФХ в Кырымбетском сельском округе. Указанный участок зачислен в специальный земельный фонд района.

Приказом от 25 июля 2023 года № 129 утвержден землеустроительный проект по изменению идентификационных характеристик земельного участка, предоставленного на праве временного возмездного долгосрочного землепользования (аренды) сроком на срок 30 лет до 10 сентября 2053 года ТОО «Verum Agro SKO» (ранее ТОО «Малая

Бобровка»). Данный участок, общей площадью 740,4 га, предназначен для ведения сельскохозяйственного производства в Кырымбетском сельском округе и включает в себя 733,6 га пашни, 3,8 га дорог и 3 га прочих земель.

Постановлением от 11 сентября 2023 года № 200 изменены идентификационные характеристики земельных участков, которые переданы ТОО «Verum Agro SKO» на основании договора о передаче имущественного права в качестве взноса в уставной капитал от 22 июля 2021 года № 1МБ/2021. Право временного возмездного долгосрочного землепользования (аренды) на 30 лет до 10 сентября 2053 года касается земель, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства в Кырымбетском сельском округе. Участок имеет общую площадь 740,4 га, из которых 733,6 га - пашни, 3,8 га - дороги и 3,0 га - прочие земли. Кроме того, в границах этого участка находятся земли посторонних землепользователей площадью 9,6 га, включая 9,6 га земель запаса Кырымбетского сельского округа.

26 сентября 2023 года заключен договор временного возмездного землепользования (аренды) земельного участка № 99 между ТОО «Verum Agro SKO» и Отделом. Договор охватывает земельный участок, общей площадью 740,4 га сроком действия 30 лет. Постановлением от 12 октября 2023 года № 232 прекращено право временного возмездного долгосрочного землепользования (аренды) ОО «Verum Agro SKO» на земельный участок, площадью 9,6 га (естественные пастбища) с кадастровым номером 15-165-072-045, предназначенный для сельскохозяйственного производства в Кырымбетском сельском округе. Это решение связано с добровольным отказом товарищества от данного права и участок зачислен в специальный земельный фонд района.

Согласно информации регистрирующего органа и данным из Единой государственной базы данных кадастра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 15-165-072-016 принадлежит на праве временного (долгосрочного) землепользования Сыматай С.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 16 января 2013 года, с датой регистрации 18 апреля 2013 года.

Земельный участок с кадастровым номером 15-165-072-017 принадлежит на праве временного землепользования (долгосрочного) Сальникову С.Н. на основании договора аренды, заключенного 13 сентября 2007 года № 91 и зарегистрированного 1 октября 2007 года, а также постановления акимата от 10 сентября 2007 года № 176, которое также зарегистрировано 1 октября 2007 года.

Земельный участок с кадастровым номером 15-165-072-017 также находится на праве временного (долгосрочного) землепользования у Сыматай С.С. и это право оформлено на основании свидетельства о праве

на наследство по закону, выданного 16 января 2013 года №60, зарегистрированного 18 апреля 2013 года.

Истец, ссылаясь на то, что ФХ «Малая-Бобровка» никогда не являлось участником ТОО «Малая Бобровка» и право землепользования было предоставлено именно ФХ «Малая-Бобровка», а не Сальникову С.Н., обратился с настоящим иском в суд.

Руководствуясь положениями статьей 212 и 224 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее-ГК), 53 Земельного кодекса Республики Казахстан, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд первой инстанции пришел к выводу о частичном удовлетворении иска, поскольку Сыматай А.С. является членом ФХ «Малая-Бобровка» в рамках договора о совместной деятельности и вложил в него свои права на землепользование земельным участком, площадью 676 га.

Таким образом, суд первой инстанции признал заявленные требования истца обоснованными, так как 22 июля 2021 года по договору № 1МБ/2021 о передаче имущественного права в качестве вклада в уставной капитал, а также акту приема-передачи имущественного права в качестве вклада в уставной капитал ТОО «Малая Бобровка», Сальников С.Н. передал право землепользования на два земельных участка: один площадью 47 га (пункт 8, №15-165-072-017) и другой площадью 856 га (пункт 5, №15-165-072-045) без согласия истца, тогда как он является наследником этих прав и членом ФХ «Малая-Бобровка» после смерти Сыматай А.С.

Апелляционная коллегия, оставляя без изменения решение суда, исходила из того, что передача прав ФХ «Малая-Бобровка» в качестве вклада в уставной капитал товарищества должна осуществляться с согласия всех членов, то есть долевых собственников, а не может быть сделана единолично Сальниковым С.Н.

Судебная коллегия Верховного Суда указанные выводы судов считает преждевременными.

В соответствии со статьей 412 ГПК суд апелляционной инстанции по имеющимся в деле и представленным в соответствии с требованиями части второй статьи 413 настоящего Кодекса материалам проверяет правильность установления фактических обстоятельств дела, применения и толкования норм материального права, а также соблюдение при рассмотрении и разрешении дела норм гражданского процессуального закона.

Статья 413 ГПК обязывает суд апелляционной инстанции проверить законность и обоснованность решения суда первой инстанции в полном объеме, оценить имеющиеся в деле, а также представленные в соответствии с частью второй статьи 404 настоящего Кодекса доказательства в пределах заявленного иска.

Требования процессуального закона не выполнены судом апелляционной инстанции при рассмотрении данного дела.

Из материалов дела следует, что предметом спора является передача прав на земельные участки, находящиеся в общей долевой собственности ФХ «Малая Бобровка». При этом установлено, что в составе фермерского хозяйства находились земельные доли Ибраева Берикбая, Косжановой Кайнидена, Косжанова Каната, Искаковой Еркен, Каиржанова Аскара и других лиц, которые передавали свои права на земельные доли либо оставались в составе хозяйства.

В соответствии с частью 2 статьи 224 ГК распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Указанные лица, находящиеся в составе фермерского хозяйства, не были привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц. Следовательно, суды первой и апелляционной инстанций при рассмотрении настоящего дела не исследовали вопрос о согласии указанных лиц на передачу земельных участков в уставный капитал ТОО «Verum Agro SKO».

Вместе с тем, судом установлено, что постановлением от 29 июля 2022 года №185 в результате добровольного отказа ФХ «Малая-Бобровка» под руководством Сальникова С.Н. прекращено право временного возмездного долгосрочного землепользования (аренды) на участок земли, площадью 47 га с кадастровым номером 15-165-072-017, предназначенный для ведения ФХ в Кырымбетском сельском округе. Указанный участок зачислен в специальный земельный фонд района.

Таким образом, данный участок не был внесен в уставной капитал ТОО «Малая Бобровка». Это подтверждается также отсутствием штампа НАО в акте приема-передачи имущественного права в качестве вклада в уставной капитал ТОО «Малая Бобровка». В акте имеются штампы НАО, которые подтверждают регистрацию перехода каждого земельного участка в ТОО «Малая Бобровка», однако, как уже упоминалось, для земельного участка площадью 47 га этого штампа нет.

Не привлекая вышеуказанных лиц к участию в деле и не принимая во внимание, что участок земли с кадастровым номером 15-165-072-017 не подлежал передаче в рамках оспариваемого договора, суд первой инстанции нарушил принцип полноты исследования доказательств и установления всех фактических обстоятельств дела.

Приведенные доводы, указанные в ходатайстве, в целом приводились при рассмотрении дела по существу, заслуживают внимания и подлежали проверке в полном объеме, однако судом апелляционной инстанции это не сделано, что привело к вынесению решения, не отвечающего требованиям статьи 224 ГПК.

При таких обстоятельствах допущенные судами первой и апелляционной инстанций нарушения привели к вынесению необоснованных судебных актов, что в силу подпункта 4 части 4 статьи 427 ГПК является основанием для отмены с направлением гражданского дела на новое рассмотрение в судебную коллегию по гражданским делам Северо-Казахстанского областного суда в ином составе судей.

При новом рассмотрении дела суду апелляционной инстанции следует в соответствии с требованиями закона в порядке части 1 статьи 454 ГПК, соблюдая нормы материального и процессуального закона, в соответствии со статьей 15 ГПК создать условия для реализации сторонами своих прав, принять предусмотренные законом меры для полного и всестороннего исследования имеющих значение для правильного разрешения дела обстоятельств, дав им и доводам сторон надлежащую правовую оценку, в зависимости от установленного принять законное и обоснованное решение.

Руководствуясь подпунктом 4) части 2 статьи 451 ГПК, судебная коллегия

ПОСТАНОВИЛА:

Постановление судебной коллегии по гражданским делам СевероКазахстанского областного суда от 10 сентября 2024 года по данному делу отменить.

Дело направить на новое рассмотрение в судебную коллегию по гражданским делам Северо-Казахстанского областного суда в ином составе судей.

Ходатайство представителей ответчиков ТОО «Verum Agro SKO» - Нариманова Н.Б., ФХ «Малая Бобровка» - Володькина Г.А. удовлетворить частично.

Н.К. Шарипов

Председательствующий

Судьи

М.Ж. Бектурганов

Ш.С. Иманиязова