6001-25-00-3гп/18 6001-25-00-3гп/18(2)

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

19 февраля 2025 года город Астана

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан в составе:

председательствующего - председателя коллегии Шарипова Н.К., судей Бектурганова М.Ж., Иманиязовой Ш.С.,

с участием представителя истца К[...], представителя фермерского хозяйства (далее - ФХ) «МБ[...]» в лице С[...] - В[...], представителя товарищества с ограниченной ответственностью (далее - ТОО) «VAS[...]» - О[...],

рассмотрев посредством мобильной видеоконференцсвязи в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С[...] к ТОО «VAS[...]» («МБ[...]»), ФХ «МБ[...]» в лице С[...], с привлечением третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора государственного учреждения «Аппарат акима района имени Г[...] Северо-Казахстанской области», акима района имени Г[...] Северо-Казахстанской области, коммунального государственного учреждения «Отдел земельных отношений акимата района имени Г[...] Северо-Казахстанской области» (далее - Отдел), некоммерческого акционерного общества «Государственная корпорация «Правительство для граждан» (далее - НАО), республиканского государственного учреждения «Управление государственных доходов по району имени Г[...] Департамента государственных доходов по Северо-Казахстанской области Комитета государственных доходов Министерства финансов Республики Казахстан» о признании договора и акта приема-передачи недействительными,

поступившее по ходатайству представителей ответчиков ТОО «VAS[...]» - Н[...], фермерского хозяйства «МБ[...]» - В[...] о пересмотре решения специализированного межрайонного экономического суда СевероКазахстанской области от 5 июля 2024 года, постановления судебной коллегии по гражданским делам Северо-Казахстанского областного суда от 10 сентября 2024 года,

УСТАНОВИЛА:

Истец обратился в суд с вышеназванными требованиями, указав, что оспариваемый договор заключен с нарушениями законодательства. По его мнению, права были незаконно переданы в качестве вклада в уставной капитал ТОО «МБ[...]» (ныне ТОО «VAS[...]») без его участия.

Решением специализированного межрайонного экономического суда Северо-Казахстанской области от 5 июля 2024 года иск удовлетворен частично.

Признаны недействительными договор от 22 июля 2021 года № 1МБ/2021 и акт приема-передачи имущественного права в качестве вклада в уставной капитал ТОО «МБ[...]», заключённый между единственным участником ФХ «МБ[...]» С[...] и ТОО «МБ[...]» (ТОО «VAS[...]»») в части пункта 5) по передаче земельного участка с кадастровым номером [...] и пункта 8) по передаче земельного участка с кадастровым номером [...], расположенных в Кырымбетском сельском округе СевероКазахстанской области.

В удовлетворении остальной части иска отказано.

Разрешен вопрос о распределении судебных расходов.

Постановлением судебной коллегии по гражданским делам СевероКазахстанского областного суда от 10 сентября 2024 года решение суда оставлено без изменения.

В ходатайствах и на заседании кассационной коллегии заявители, ссылаясь на допущенные нарушения норм материального и процессуального права, неправильное определение круга обстоятельств, имеющих значение для дела, просят отменить оспариваемые судебные акты и вынести новое решение об отказе в удовлетворении иска.

Заслушав пояснения представителей ответчиков ТОО «VAS[...]» и ФХ «МБ[...]» в обоснование ходатайств, возражения представителя истца, просившего оставить оспариваемые судебные акты в силе, изучив материалы гражданского дела и обсудив приведённые в ходатайстве доводы, судебная коллегия Верховного Суда приходит к следующему.

В соответствии с частью 5 статьи 438 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан (далее - ГПК) основаниями к пересмотру в кассационном порядке вступивших в законную силу судебных актов являются существенные нарушения норм материального и процессуального права, которые привели к вынесению незаконного судебного акта.

Такие нарушения судами по делу допущены.

По делу установлено, что постановлением акимата района от 29 апреля 2004 года № 47 прекращено право временного землепользования ТОО «Б[...]» и земли переведены в земли запаса. Вместо этого правом временного общего долевого долгосрочного землепользования сроком на 49 лет для ведения крестьянского хозяйства наделен С[...] (наследодатель истца). Общая площадь выделенных земель составила 676 га, из которых 522 га предназначены для пашни, 153 га - для пастбищ (из них 143 га улучшенных), а также 1 га - для дорог.

24 июля 2007 года нотариально удостоверен договор о совместной деятельности, заключенный между главой ФХ «МБ[...]» С[...], главой крестьянского хозяйства (далее - КХ) С[...] и главой КХ С[...] А.С.

Постановлением акимата района от 10 сентября 2007 года № 176 в связи с организацией ФХ «МБ[...]» С[...] досрочно расторгнуты договоры аренды земельных участков, общей площадью 2 057 га, принадлежащих ТОО «Б[...]» № [...], [...], [...], [...], а также договоры аренды на земельные участки, общей площадью 676 га, принадлежащие КХ С[...] А.С. № 15165-072-016,

[...] и 269 га КХ С[...] С.К. № [...]. Взамен ФХ «МБ[...]» предоставлено право на временное возмездное общее долгосрочное землепользование сроком на 46 лет, на земельный участок, общей площадью 3 002 га, включающий пашни, площадью 2567 га, пастбища площадью 427 га (из них 323 га - улучшенные), дороги - 5 га и прочие земли - 3 га, с целью ведения ФХ в Кырымбетском сельском округе.

16 января 2013 года нотариусом Ф[...] выдано свидетельство о праве на наследство, согласно которому истец является владельцем доли в общей долевой собственности ФХ «МБ[...]» из 676 га. Это право включает также все выплаты и доходы, полученные в результате совместной деятельности.

Ответчиком С[...] данное свидетельство о праве на наследство оспорено и решением суда района имени Г[...] от 14 февраля 2022 года в удовлетворении иска С[...] к С[...] отказано.

В феврале 2021 года истец уведомил ответчика С[...] о прекращении своей деятельности в составе ФХ «МБ[...]» и намерении вернуть земельный участок площадью 676 га.

Согласно договору от 22 июля 2021 года № 1МБ/2021 о передаче имущественного права в качестве вклада в уставной капитал, а также акту приема-передачи имущественного права в качестве вклада в уставной капитал ТОО «МБ[...]», С[...] передал, в частности, право на землепользование следующих земельных участков: по пункту 8) - участок № [...], площадью 47 га и по пункту 5) - участок № [...]-045, площадью 856 га.

Согласно данным правового кадастра земельный участок № [...], площадью 856 га сформирован на основе земельных участков № [...], [...] и [...].

Правоустанавливающим документом, на основании которого зарегистрировано право землепользования, является постановление акимата района от 10 сентября 2007 года № 176 (зарегистрировано 14 сентября 2007 года). Дополнительно, постановления о переводе земель, изданные 14 апреля 2010 года №100 и 29 марта 2011 года № 67.

Земельный участок № [...] площадью 856 га впоследствии разделён на два новых земельных участка. Первый участок № [...], площадью 106 га на основании постановления акимата от 18 апреля 2022 года № 90. Второй участок № [...] имеет площадь 740,4 га и оформлен согласно постановления акимата от 12 октября 2023 года № 232.

Правоустанавливающим документом, явившимся основанием для возникновения (регистрации) права землепользования, значится договор о передаче недвижимого имущества в уставной капитал от 22 июля 2021 года № 1МБ/2021 и регистрация договора состоялась 24 июля 2021 года.

В дальнейшем принято постановление акимата от 11 сентября 2023 года № 200, которое зарегистрировано 13 ноября 2023 года. Также заключён договор о временном возмездном землепользовании от 26 сентября 2023 года №99, который также зарегистрирован 13 ноября 2023 года. Уведомление о внесении соответствующих записей в регистрационные документы датировано 13 ноября 2023 года.

Постановлением от 18 апреля 2022 года № 90 прекращено право временного возмездного долгосрочного землепользования (аренды) за ТОО «МБ[...]» на земельный участок, площадью 592,4 га. Вместо этого предоставлено право временного возмездного долгосрочного общего долевого землепользования (аренды) сроком на 31 год, до 10 сентября 2053 года, ФХ «О[...]», возглавляемому И[...], для ведения ФХ в Кырымбетском сельском округе. Постановлением от 29 июля 2022 года № 185, в результате добровольного отказа ФХ «МБ[...]» под руководством С[...], прекращено право временного возмездного долгосрочного землепользования (аренды) на участок земли, площадью 47 га с кадастровым номером [...], предназначенный для ведения ФХ в Кырымбетском сельском округе. Указанный участок зачислен в специальный земельный фонд района.

Приказом от 25 июля 2023 года № 129 утвержден землеустроительный проект по изменению идентификационных характеристик земельного участка, предоставленного на праве временного возмездного долгосрочного землепользования (аренды) сроком на срок 30 лет до 10 сентября 2053 года ТОО «VAS[...]» (ранее ТОО «МБ[...]»). Данный участок, общей площадью 740,4 га, предназначен для ведения сельскохозяйственного производства в Кырымбетском сельском округе и включает в себя 733,6 га пашни, 3,8 га дорог и 3 га прочих земель.

Постановлением от 11 сентября 2023 года № 200 изменены идентификационные характеристики земельных участков, которые переданы ТОО «VAS[...]» на основании договора о передаче имущественного права в качестве взноса в уставной капитал от 22 июля 2021 года № 1МБ/2021. Право временного возмездного долгосрочного землепользования (аренды) на 30 лет до 10 сентября 2053 года касается земель, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства в Кырымбетском сельском округе. Участок имеет общую площадь 740,4 га, из которых 733,6 га - пашни, 3,8 га - дороги и 3,0 га - прочие земли. Кроме того, в границах этого участка находятся земли посторонних землепользователей площадью 9,6 га, включая 9,6 га земель запаса Кырымбетского сельского округа.

26 сентября 2023 года заключен договор временного возмездного землепользования (аренды) земельного участка № [...] между ТОО «VAS[...]» и Отделом. Договор охватывает земельный участок, общей площадью 740,4 га сроком действия 30 лет. Постановлением от 12 октября 2023 года № 232 прекращено право временного возмездного долгосрочного землепользования (аренды) ОО «VAS[...]» на земельный участок, площадью 9,6 га (естественные пастбища) с кадастровым номером [...], предназначенный для сельскохозяйственного производства в Кырымбетском сельском округе. Это решение связано с добровольным отказом товарищества от данного права и участок зачислен в специальный земельный фонд района.

Согласно информации регистрирующего органа и данным из Единой государственной базы данных кадастра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером [...] принадлежит на праве временного (долгосрочного) землепользования С[...] на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 16 января 2013 года, с датой регистрации 18 апреля 2013 года.

Земельный участок с кадастровым номером [...] принадлежит на праве временного землепользования (долгосрочного) С[...] на основании договора аренды, заключенного 13 сентября 2007 года № 91 и зарегистрированного 1 октября 2007 года, а также постановления акимата от 10 сентября 2007 года № 176, которое также зарегистрировано 1 октября 2007 года.

Земельный участок с кадастровым номером [...] также находится на праве временного (долгосрочного) землепользования у С[...] и это право оформлено на основании свидетельства о праве

на наследство по закону, выданного 16 января 2013 года №60, зарегистрированного 18 апреля 2013 года.

Истец, ссылаясь на то, что ФХ «МБ[...]» никогда не являлось участником ТОО «МБ[...]» и право землепользования было предоставлено именно ФХ «МБ[...]», а не С[...], обратился с настоящим иском в суд.

Руководствуясь положениями статьей 212 и 224 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее-ГК), 53 Земельного кодекса Республики Казахстан, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд первой инстанции пришел к выводу о частичном удовлетворении иска, поскольку С[...] является членом ФХ «МБ[...]» в рамках договора о совместной деятельности и вложил в него свои права на землепользование земельным участком, площадью 676 га.

Таким образом, суд первой инстанции признал заявленные требования истца обоснованными, так как 22 июля 2021 года по договору № 1МБ/2021 о передаче имущественного права в качестве вклада в уставной капитал, а также акту приема-передачи имущественного права в качестве вклада в уставной капитал ТОО «МБ[...]», С[...] передал право землепользования на два земельных участка: один площадью 47 га (пункт 8, №[...]) и другой площадью 856 га (пункт 5, №[...]) без согласия истца, тогда как он является наследником этих прав и членом ФХ «МБ[...]» после смерти С[...]

Апелляционная коллегия, оставляя без изменения решение суда, исходила из того, что передача прав ФХ «МБ[...]» в качестве вклада в уставной капитал товарищества должна осуществляться с согласия всех членов, то есть долевых собственников, а не может быть сделана единолично С[...]

Судебная коллегия Верховного Суда указанные выводы судов считает преждевременными.

В соответствии со статьей 412 ГПК суд апелляционной инстанции по имеющимся в деле и представленным в соответствии с требованиями части второй статьи 413 настоящего Кодекса материалам проверяет правильность установления фактических обстоятельств дела, применения и толкования норм материального права, а также соблюдение при рассмотрении и разрешении дела норм гражданского процессуального закона.

Статья 413 ГПК обязывает суд апелляционной инстанции проверить законность и обоснованность решения суда первой инстанции в полном объеме, оценить имеющиеся в деле, а также представленные в соответствии с частью второй статьи 404 настоящего Кодекса доказательства в пределах заявленного иска.

Требования процессуального закона не выполнены судом апелляционной инстанции при рассмотрении данного дела.

Из материалов дела следует, что предметом спора является передача прав на земельные участки, находящиеся в общей долевой собственности ФХ «МБ[...]». При этом установлено, что в составе фермерского хозяйства находились земельные доли И[...], К[...], К[...], И[...], К[...] и других лиц, которые передавали свои права на земельные доли либо оставались в составе хозяйства.

В соответствии с частью 2 статьи 224 ГК распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Указанные лица, находящиеся в составе фермерского хозяйства, не были привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц. Следовательно, суды первой и апелляционной инстанций при рассмотрении настоящего дела не исследовали вопрос о согласии указанных лиц на передачу земельных участков в уставный капитал ТОО «VAS[...]».

Вместе с тем, судом установлено, что постановлением от 29 июля 2022 года №185 в результате добровольного отказа ФХ «МБ[...]» под руководством С[...] прекращено право временного возмездного долгосрочного землепользования (аренды) на участок земли, площадью 47 га с кадастровым номером [...], предназначенный для ведения ФХ в Кырымбетском сельском округе. Указанный участок зачислен в специальный земельный фонд района.

Таким образом, данный участок не был внесен в уставной капитал ТОО «МБ[...]». Это подтверждается также отсутствием штампа НАО в акте приема-передачи имущественного права в качестве вклада в уставной капитал ТОО «МБ[...]». В акте имеются штампы НАО, которые подтверждают регистрацию перехода каждого земельного участка в ТОО «МБ[...]», однако, как уже упоминалось, для земельного участка площадью 47 га этого штампа нет.

Не привлекая вышеуказанных лиц к участию в деле и не принимая во внимание, что участок земли с кадастровым номером [...] не подлежал передаче в рамках оспариваемого договора, суд первой инстанции нарушил принцип полноты исследования доказательств и установления всех фактических обстоятельств дела.

Приведенные доводы, указанные в ходатайстве, в целом приводились при рассмотрении дела по существу, заслуживают внимания и подлежали проверке в полном объеме, однако судом апелляционной инстанции это не сделано, что привело к вынесению решения, не отвечающего требованиям статьи 224 ГПК.

При таких обстоятельствах допущенные судами первой и апелляционной инстанций нарушения привели к вынесению необоснованных судебных актов, что в силу подпункта 4 части 4 статьи 427 ГПК является основанием для отмены с направлением гражданского дела на новое рассмотрение в судебную коллегию по гражданским делам Северо-Казахстанского областного суда в ином составе судей.

При новом рассмотрении дела суду апелляционной инстанции следует в соответствии с требованиями закона в порядке части 1 статьи 454 ГПК, соблюдая нормы материального и процессуального закона, в соответствии со статьей 15 ГПК создать условия для реализации сторонами своих прав, принять предусмотренные законом меры для полного и всестороннего исследования имеющих значение для правильного разрешения дела обстоятельств, дав им и доводам сторон надлежащую правовую оценку, в зависимости от установленного принять законное и обоснованное решение.

Руководствуясь подпунктом 4) части 2 статьи 451 ГПК, судебная коллегия

ПОСТАНОВИЛА:

Постановление судебной коллегии по гражданским делам СевероКазахстанского областного суда от 10 сентября 2024 года по данному делу отменить.

Дело направить на новое рассмотрение в судебную коллегию по гражданским делам Северо-Казахстанского областного суда в ином составе судей.

Ходатайство представителей ответчиков ТОО «VAS[...]» - Н[...], ФХ «МБ[...]» - В[...] удовлетворить частично.

Н.К. Шарипов

Председательствующий

Судьи

М.Ж. Бектурганов

Ш.С. Иманиязова