6001-24-00-6ап/1135

ЧАСТНОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 января 2025 года город Астана

Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Республики Казахстан в составе:

председательствующего судьи Калашниковой И.А.,

судей Дуйсенбаева Г.Б., Нурбаева Г.К.,

с участием представителя истца Ахметова Ф.С., ответчика Уақит А.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по иску товарищества с ограниченной ответственностью (далее-ТОО) «Smart Engineering Group» к частному судебному исполнителю (далее - ЧСИ) Уақит Алтаю Жалғасұлы об отмене постановлений о передаче имущества на реализацию и передаче имущества взыскателю,

поступившее по кассационным жалобам ответчика и заинтересованного лица на решение специализированного межрайонного административного суда Атырауской области от 20 декабря 2023 года, на постановление судебной коллегии по административным делам Атырауского областного суда от 13 февраля 2024 года,

УСТАНОВИЛА:

ТОО «Smart Engineering Group» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ЧСИ Уақит А.Ж.

Решением специализированного межрайонного административного суда Атырауской области от 20 декабря 2023 года, оставленным без изменения постановлением судебной коллегии по административным делам Атырауского областного суда от 13 февраля 2024 года, иск ТОО «Smart Engineering Group» к ЧСИ Уақит А.Ж. об отмене постановлений о передаче имущества на реализацию и передаче имущества взыскателю удовлетворен.

Отменены:

• постановление от 28 сентября 2023 года о передаче имущества на реализацию квартиры, расположенного в городе Алматы, Бостандыкский район, проспект Аль-Фараби, дом 97, квартира 27.

• постановление о передаче имущества взыскателю АО «Народный банк Казахстан» от 3 ноября 2023 года в виде квартиры, расположенного в городе Алматы, Бостандыкский район, проспект Аль-Фараби, дом 97, квартира 27.

• постановление от 28 сентября 2023 года о передаче имущества на реализацию квартиры, расположенного в городе Атырау, проспект Студенттер, дом 190Б, квартира 17А.

• постановление о передачи имущества взыскателю от 9 ноября 2023 года в виде квартиры, расположенного в городе Атырау, проспект Студенттер, дом 190Б, квартира 17А.

Постановлением судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Республики Казахстан от 29 января 2025 года судебные акты оставлены в силе.

В ходе рассмотрения данного дела судом кассационной инстанции выявлены факты нарушения законности, допущенные ЧСИ Уақит А.Ж. при вынесении постановлений о передаче имущества на реализацию и передаче имущества взыскателю, повлекшие ущемления прав и законных интересов истца.

Согласно части первой статьи 270 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан (далее по тексту - ГПК) при выявлении случаев нарушения законности суд вправе вынести и направить частное определение, а если нарушения допущены со стороны государственных органов, должностных лиц и государственных служащих, суд выносит и направляет частное определение соответствующим организациям, должностным или иным лицам, выполняющим управленческие функции, которые обязаны в месячный срок сообщить о принятых ими мерах.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу определением суда №2 г.Актау от 14 июня 2022 года утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по иску АО «Народный Банк Казахстана» к ТОО «Smart Engineering Group» об обращении взыскания на заложенное имущество. Поскольку стороной ответчика нарушены условия мирового соглашения, истцу выписан исполнительный лист об обращении взыскания на залоговое имущество, принадлежащее на праве собственности ТОО «Smart Engineering Group», а именно:

• 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: город Алматы, Бостандыкский район, проспект Аль-Фараби, дом 97, квартиры 27;

• 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: город Атырау, проспект Студенческий, дом 190 б, квартира 17 а;

• земельный участок, расположенный по адресу: город Алматы, Бостандыкский район, проспект Аль-Фараби, дом 97, квартиры 27.

Постановлением ЧСИ от 27 сентября 2022 года возбуждено исполнительное производство и приняты обеспечительные меры.

В частности, ЧСИ были приняты постановления о запрете должнику совершать определенные действия, о наложении ареста на имущество, об истребовании информации о номерах банковских счетов и наличии денег, о передаче имущества на реализацию и передаче ее взыскателю и т.д.

24 июля 2023 года истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении права самостоятельной реализации вышеуказанного залогового имущества.

26 июля 2023 года постановлением ЧСИ должнику ТОО «Smart Engineering Group» предоставлен срок для самостоятельной реализации

вышеуказанных квартир сроком до трех месяцев, до 26 октября 2023 года, а для реализации земельного участка сроком на один месяц, до 26 августа 2023 года.

В рамках исполнительного производства приняты отчеты об оценке арестованного имущества, суммы которых не оспариваются сторонами исполнительного производства.

28 сентября, 3 и 9 ноября 2023 года ЧСИ вынесены вышеуказанные оспариваемые постановления о передаче на реализацию недвижимого имущества и ее передаче в собственность взыскателя АО «Народный Банк Казахстана».

17 октября 2023 года ЧСИ в Республиканскую палату частных судебных исполнителей направлена заявка на проведение торгов арестованного имущества.

20 октября 2023 года сторонам исполнительного производства направлено извещение о том, что торги арестованного имущества состоятся 1 и 7 ноября 2023 года.

Протоколом об итогах электронного аукциона по лоту 42507-АП от 1 ноября 2023 года торг по реализации недвижимого имущества в виде 3-х комнатной квартиры, общей площадью 155,9 кв.м., жилой площадью 100,9 кв.м., расположенной по адресу: г.Алматы, Бостандыкский район, проспект Аль-Фараби, дом 97, кв.27 признан несостоявшимся, в связи с регистрацией менее двух участников аукциона.

1 ноября 2023 года ЧСИ вынесено постановление о признании аукциона несостоявшимся, сторонам исполнительного производства направлено извещение с приложением постановления и протокола об итогах аукциона.

2 ноября 2023 года взыскатель АО «Народный Банк Казахстана» направил ЧСИ заявление о согласии оставления имущества за собой.

3 ноября 2023 года ЧСИ вынесено постановление о передаче имущества должника взыскателю.

Протоколом об итогах электронного аукциона по лоту 42707-АП от 7 ноября 2023 года торги по реализации недвижимого имущества в виде 3-х комнатной квартиры, общей площадью 93,8 кв.м., жилой площадью 61,3 кв.м., расположенной по адресу: г.Атырау, проспект Студенческий, дом 190 б, кв.17а признаны несостоявшимся, в связи с регистрацией менее двух участников аукциона.

7 ноября 2023 года ЧСИ вынесено постановление о признании аукциона несостоявшимся, сторонам исполнительного производства направлено извещение с приложением постановления и протокола об итогах аукциона.

8 ноября 2023 года взыскатель АО «Народный Банк Казахстана» направил ЧСИ заявление о согласии оставления имущества за собой.

9 ноября 2023 года ЧСИ вынесено постановление о передаче имущества должника взыскателю.

В соответствии с пунктом 3 статьи 126 Закона Республики Казахстан «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей» (далее – Закон) исполнительное производство должно осуществляться на принципах законности и судебный исполнитель обязан не допускать в своей деятельности ущемления прав и законных интересов физических и юридических лиц.

В силу пунктов 1,2 статьи 74 Закона реализация арестованного имущества, кроме имущества, изъятого по закону из оборота, независимо от оснований ареста и видов имущества, за исключением имущества, указанного в пункте 3 статьи 77 настоящего Закона, производится судебным исполнителем на торгах в форме электронного аукциона на единой электронной торговой площадке государственной автоматизированной информационной системы исполнительного производства либо на единой электронной торговой площадке, выбор которой осуществляется Республиканской палатой в порядке, определяемом уполномоченным органом.

Судебный исполнитель после наложения ареста и проведения оценки имущества и до реализации имущества одновременно с ознакомлением с отчетом об оценке предоставляет должнику по его письменному обращению право самостоятельной реализации арестованного имущества в срок не более одного месяца по стоимости не ниже семидесяти пяти процентов от его оценочной стоимости, указанной в отчете об оценке, с даты составления которого прошло не более одного года.

Получение должником разрешения на реализацию имущества не является основанием для приостановления процедур по реализации имущества.

Срок самостоятельной реализации жилища составляет три месяца, в течение которого имущество не может быть выставлено на торги.

Установлено, что постановлением ЧСИ должнику ТОО «Smart Engineering Group» предоставлен срок для самостоятельной реализации арестованного имущества с 26 июля по 26 октября 2023 года.

Однако, 28 сентября 2023 года ЧСИ нарушив требования пункта 2 статьи 74 Закона, до окончания предоставленного срока для самостоятельной реализации имущества вынес постановления о передаче имущества на реализацию и признав торги не состоявшимися, передал имущество должника взыскателю.

17 октября 2023 года ЧСИ выставил на торги оспариваемое имущество путем подачи заявки в ЕЭТП, то есть до истечения трехмесячного срока самостоятельной реализации, что является недопустимым.

Таким образом, подтверждены факты того, что при вынесении постановлений о передаче имущества на реализацию и передаче имущества взыскателю ответчиком допущены нарушения требований закона, нарушения прав и законных интересов истца.

Судебная коллегия считает недопустимым оставлять без внимания факт нарушения прав должника ответчиком, ввиду чего полагает необходимым довести о выявленных нарушениях законности до сведения Республиканской палаты частных судебных исполнителей для их устранения и принятия мер по недопущению впредь подобных нарушений.

Руководствуясь статьей 270 ГПК, коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Довести до сведения Республиканской палаты частных судебных исполнителей о допущенных нарушениях в действиях частного судебного исполнителя Уақит Алтая Жалғасұлы для принятия соответствующих мер реагирования.

О результатах рассмотрения настоящего определения и принятых мерах в месячный срок сообщить в Верховный Суд Республики Казахстан. Частное определение вступает в силу со дня оглашения.

Председательствующий: Калашникова И.А. Судьи: Дуйсенбаев Г.Б Нурбаев Г.К.