6001-24-00-3гп/384

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

10 сентября 2024 года город Астана

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан в составе: председательствующего - судьи Савиновой А.С., судей Иманиязовой Ш.С., Молдахметовой Т.А.,

с участием представителя истцов - Ерназарова И.Р.,

ответчика Нигметовой Б.Т.,

представителя третьего лица КСК «Мекен-5» - Шингисова А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с применением мобильной видеоконференцсвязи гражданское дело по иску Шиндаулетовой Акзияш Айткалиевны, Головнёвой Ольги Анатольевны, Заграничной Антонины Петровны, Жантелиной Эльвиры Алибиевны, Стройновой Марины Васильевны к Нигметовой Балхаш Тулеубаевне, Избасар (Тлеубай) Ботакоз Кайратовне о признании незаконным строения, понуждении произвести действие,

поступившее по ходатайству Шиндаулетовой А.А., Жантелиной Э.А., Стройновой М.В. о кассационном пересмотре постановления судебной коллегии по гражданским делам Актюбинского областного суда от 30 апреля 2024 года,

УСТАНОВИЛА:

Истцы обратились в суд с названным иском.

Решением суда города Актобе от 16 февраля 2024 года иск удовлетворен.

Постановлено признать незаконной стену, возведенную в тамбуре подъезда дома №85, 11 микрорайона города Актобе со стороны квартиры №18, произвести демонтаж стены за счёт ответчика Избасар (Тлеубай) Ботакоз Кайратовны. Разрешён вопрос о судебных расходах.

Постановлением судебной коллегии по гражданским делам Актюбинского областного суда от 30 апреля 2024 года решение суда отменено с вынесением нового решения об отказе в иске. В ходатайстве представитель истцов – Ерназаров И.Р., указывая на нарушение судом норм материального и процессуального права, просит отменить постановление апелляционной коллегии и оставить в силе решение первой инстанции.

Заслушав пояснения представителя истцов в обоснование ходатайства, представителя третьего лица, поддержавшего доводы ходатайства, возражения ответчика, исследовав материалы гражданского дела, судебная коллегия Верховного Суда (далее – судебная коллегия) приходит к следующему.

В соответствии с частью 5 статьи 438 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан (далее – ГПК) основаниями к пересмотру в кассационном порядке вступивших в законную силу судебных актов являются существенные нарушения норм материального и процессуального права, которые привели к вынесению незаконного судебного акта.

При рассмотрении дела такие нарушения судом апелляционной инстанции не допущены.

Судом установлено, что пятиэтажный дом по адресу: город Актобе, 12 микрорайон, д.85 (далее - Дом) введен в эксплуатацию в 1988 году.

Согласно представленным материалам инвентарного и регистрационного дел следует, что на основании постановления старшего судебного исполнителя Абдикаримова А.А. от 1 декабря 2009 года квартира №18 город Актобе, 12 микрорайон, д.85 (далее - Квартира) передана в собственность победителю аукциона - Нигметовой Б.Т.

25 января 2011 года проведено собрание жильцом Дома с повесткой дня – рассмотрение обращения Нигметовой Б.Т. о даче разрешения на пристройку кладовки. Согласно протоколу собрания жильцы дали своё согласие.

На основании данного протокола собрания жильцов 16 марта 2011 года КСК «Мекен-5» передало безвозмездно в собственность Нигметовой Б.Т. часть общего коридора, о чем составлен соответствующий договор.

27 июня 2012 года Нигметова Б.Т. передала Квартиру в дар своей дочери Избасар (Тлеубай) Б.К. Право собственности зарегистрировано в уполномоченном органе.

Истцы – Шиндаулетова А.А., Головнёва О.А., Заграничная А.П., Жантелина Э.А., Стройнова М.В. являются собственниками квартир №№20,22,23,26,28, соответственно и проживают в указанном доме, подъезде. Иск мотивирован тем, что стена препятствует им в пользовании общим имуществом, вход в подъезд затруднён, узкий проход тамбура-коридора, не возможно пронести носилки для больных, негде ставить коляски. Суд первой инстанции, удовлетворяя иск, пришел к выводу, что поскольку жильцы дома имеют право пользоваться коридором для выхода и входа в занимаемые ими жилые помещения, то предоставление (приобретение) части коридора подъезда невозможно.

Отменяя решение суда первой инстанции и отказывая в удовлетворении иска, апелляционная инстанция исходила из того, что судом не дана правовая оценка основаниям приобретения Нигметовой Б.Т. квартиры, оспариваемая стена была возведена прежними хозяевами до приобретения ею квартиры, оспариваемая истцами площадь 5,3 кв.м. с согласия жильцов зарегистрирована в установленном законом порядке и не является самовольной постройкой.

С такими выводами следует согласиться по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 235 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее ГК) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 188 ГК право собственности есть признаваемое и охраняемое законодательными актами право субъекта по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Право собственности бессрочно. Право собственности на имущество может быть принудительно прекращено только по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом.

Согласно статье 118 ГК права (обременения прав) на недвижимое имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента государственной регистрации.

Право собственности ответчика на спорное помещение возникло и зарегистрировано в установленном законом порядке на основании решения общего собрания жильцов Дома и договора о безвозмездной передаче части общего коридора, которые до настоящего момента не оспорены и не признаны недействительными.

При таких обстоятельствах судебная коллегия областного суда пришла к правильному выводу о необоснованности заявленного истцами требования.

Руководствуясь подпунктом 1) части 2 статьи 451 ГПК, судебная коллегия

ПОСТАНОВИЛА:

Постановление судебной коллегии по гражданским делам Актюбинского областного суда от 30 апреля 2024 года по данному делу оставить в силе.

Ходатайство оставить без удовлетворения.

А. Савинова

Председательствующий

Судьи

Ш. Иманиязова

Т. Молдахметова

Копия верна Судья

А. Савинова