6001-24-00-3гп-453

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

20 ноября 2024 года город Астана

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан в составе:

председательствующего судьи Шарипова Н.К.,

судей Жусупбековой Г.К., Куанышбаевой Р.А.,

рассмотрев с участием истца Микаиловой С.М., ее представителя Жарова И.А.,

ответчика Досмамедова С.Г., его представителя Рыспаева М.С., третьих лиц Микаиловой Н.С., Наджафовой Н.С.,

в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Микаиловой Севиндж Махмуд кызы к Досмамедову Сохрабу Губуш оглы, с привлечением третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, на стороне истца Микаилли Антиги Салик кызы, Наджафовой Нураны Салик кызы, Микаиловой Наргиз Салик кызы, Микаиловой Сабины Салик кызы, на стороне ответчика нотариуса Оразхановой Гаухар Маликовны о признании договора дарения недействительным, приведении сторон в первоначальное положение,

поступившее по ходатайству представителя истца Жарова И.А. о пересмотре решения Усть-Каменогорского городского суда ВосточноКазахстанской области от 30 апреля 2024 года, постановления судебной коллегии по гражданским делам Восточно-Казахстанского областного суда от 9 июля 2024 года,

УСТАНОВИЛА:

Микаилова С.М. обратилась в суд с иском о признании договора дарения недействительным, мотивируя тем, что своего согласия на отчуждение недвижимого имущества не давала, о заключенном договоре узнала после смерти супруга.

Решением Усть-Каменогорского городского суда ВосточноКазахстанской области от 30 апреля 2024 года, оставленным без изменения постановлением судебной коллегии по гражданским делам ВосточноКазахстанского областного суда от 9 июля 2024 года, в иске отказано.

В ходатайстве заявитель просит отменить состоявшиеся по делу судебные акты и вынести новое решение об удовлетворении иска Микаиловой С.М., ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, неправильное определение и выяснение круга обстоятельств, имеющих значение для дела.

Отзыв на ходатайство не представлен.

Заслушав пояснения истца Микаиловой С.М., ее адвоката Жарова И.А. в обоснование доводов ходатайства, возражения Досмамедова С.Г. и его представителя Рыспаева М.С., третьих лиц Микаиловой Н.С., Наджафовой Н.С., поддержавших доводы ходатайства, исследовав материалы дела, судебная коллегия Верховного Суда Республики Казахстан (далее - судебная коллегия) приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 5 статьи 438 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан (далее - ГПК) основаниями к пересмотру в кассационном порядке вступивших в законную силу судебных актов являются существенные нарушения норм материального и процессуального права, которые привели к вынесению незаконного судебного акта.

Такие нарушения по делу установлены.

Из материалов электронного дела следует, что истец Микаилова С.М. и Микаилов Салик Гувуш оглы с 22 ноября 1990 года состояли в браке, который зарегистрирован в Азербайджанской ССР.

В 1996 году супруги переехали в Республику Казахстан.

От брака имеют четырех дочерей:

• Микаилли Антигу Салик кызы, 16 сентября 1993 года рождения;

• Наджафову Нурану Салик кызы, 6 октября 1997 года рождения;

• Микаилову Наргиз Салик кызы, 9 февраля 2002 года рождения;

• Микаилову Сабину Салик кызы, 24 октября 2004 года рождения.

9 января 2023 года Микаилов С.Г. заключил со своим братом Досмамедовым С.Г. договор дарения, удостоверенный нотариусом Оразхановой Г.М.

По условиям данного договора даритель безвозмездно передал одаряемому в дар недвижимое имущество в виде ½ доли в здании кафе с подвалом (литера АА1), общей площадью 130,4 кв.м со строительством пристроя с подвалом (А2А3), входом в подвал (а1), складом (Г2), навесом (I), воротами (II), воротами (III), ограждением (IV), воротами (V), ограждением (VI), ограждением (VII), мощением (VIII), калиткой (IХ) с земельным участком, площадью 0,1000 га, кадастровый номер 05-085-052-895 , с целевым назначением для проектирования, строительства, размещения и обслуживания кафе с летней площадкой (благоустройство, озеленение, парковка), находящееся по адресу: Восточно-Казахстанская область, город Усть-Каменогорск, улица Краснознаменная, 111. 28 августа 2023 года Микаилов С.Г. умер в городе Баку. Факт его смерти установлен решением Наримановского районного суда города Баку от 21 декабря 2023 года.

Подача настоящего иска обоснована тем, что отчужденное имущество приобретено в период брака, следовательно, являлось общим имуществом супругов. Однако Микаилов С.Г., заключив оспариваемый договор,

распорядился общим имуществом супругов без нотариального согласия истца.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, местные суды мотивировали тем, что Досмамедов С.Г., как сторона сделки, не знал и заведомо не мог знать о нахождении супругов в браке и отсутствии согласия истца на заключение сделки, так как в регистрационном деле нет согласия супруги на приобретение недвижимости и не представлен оригинал свидетельства о браке.

Кроме того, ответчик активно участвовал в строительстве и управлении кафе, а при жизни Микаилов С.Г. намеревался продать его.

То есть оспариваемая сделка совершена по обоюдному согласию между родными братьями, которые совместно осуществляли предпринимательскую деятельность по организации работы кафе, распределяя прибыль между собой в равных долях. В этой связи суды пришли к выводу об отсутствии правовых оснований для признания оспариваемого договора недействительным.

С такими выводами судов первой и апелляционной инстанций судебная коллегия не может согласиться.

В соответствии с пунктом 3 статьи 34 Кодекса «О браке (супружестве) и семье» (далее - Кодекс) для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, нотариально удостоверенное согласие которого на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение трех лет со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Спорное кафе принадлежало Микаилову С.Г. на праве частной собственности на основании договора купли-продажи от 10 декабря 2012 года, постановления акимата от 17 сентября 2013 года № 1610, договора купли-продажи земельного участка от 23 сентября 2013 года № 631, постановления акимата города Усть-Каменогорска от 15 ноября 2013 года № 2550, договора купли-продажи от 25 августа 2016 года, постановления акимата от 30 января 2017 года № 369, договора купли-продажи земельного участка от 1 февраля 2017 года № 64, акта о приемке в эксплуатацию от 18 апреля 2018 года № 96.

То есть имущество приобретено в период брака, следовательно, является общим имуществом супругов Микаилова С.Г. и Микаиловой С.М.

Поскольку сделка по отчуждению недвижимого имущества подлежит государственной регистрации в уполномоченном органе, то для ее совершения требуется нотариально удостоверенное согласие супруги.

Установлено, что, совершая сделку по дарению доли в кафе, Микаилов С.Г. распорядился совместным имуществом супругов самостоятельно.

По правовой природе сделка, совершенная без нотариально удостоверенного согласия супруга, не участвующего в сделке, является оспоримой. Законом прямо предусмотрено, что право предъявления требования о недействительности сделки принадлежит только другому супругу. Доводы ответчика об отсутствии в регистрационном деле согласия супруги Микаилова С.Г. на приобретение спорной недвижимости, а также его неосведомленности о нахождении старшего брата в браке, что является основанием отказа в иске, подлежат отклонению.

Досмамедов С.Г., проживающий последние двадцать семь лет в Казахстане, достоверно знал, что его старший родной брат Микаилов С.Г. состоял в браке с истцом, от которого имеют четверых общих детей, трое из которых родились в Восточно-Казахстанской области. При этом ответчик принимал активное участие в жизни семьи, помогал вести бизнес.

В заседании кассационной инстанции ответчик, не отрицая, что присутствующие в зале суда Микаилова Наргиз и Наджафова Нурана являются его племянницами, дочерями умершего Микаилова С.Г., а истец - супруга его брата, утверждал о том, что ему не известно о регистрации законного брака.

Между тем в суд первой инстанции предоставлена апостилированная справка об актовой записи № 32 о заключении 22 ноября 1990 года в селе Пираза Агдашского района брака между Микаиловым С.Г. и Мустафаевой С.М., после заключения брака присвоены фамилии: мужу Микаилов, жене Микаилова. Справка выдана 9 декабря 2023 года Отделом регистрации Агдашского района, проставлена печать Министерства юстиции Азербайджанской Республики.

Данная справка не принята судом первой инстанции во внимание, сомнения суда обусловлены тем, что документ заверен нотариусом Гаджиевой Айгюнь Фиридин кызы, тогда как по сведениям сайта нотариальных палат Азербайджана зарегистрирована нотариус Гаджиева Айгюн, а также отсутствует оригинал свидетельства о заключении брака.

Вместе с тем достоверность этого доказательства подтверждается представленной в материалы дела справкой Министерства юстиции Азербайджанской Республики Отдела Регистрации Агдашского района от 11 мая 2024 года, согласно которой на основании заявления Микаиловой С.М., в соответствии с пунктом 1 Правил внесения изменений, восстановления и аннулирования записей актов гражданского состояния, внесены изменения в запись акта о заключении брака № 32 от 22 ноября 1990

года Микаилова Салика Гувуш-оглы с Микаиловой (Мустафаевой) Севиндж Махмуд кызы, зарегистрированного исполнительным представительством села Пираза Агдашского района, с изменением отчества в графе информации о мужчине с «Губуш» на «Гувуш» и выдана справка № 3-16-5/62-194/2023 от 9 декабря 2023 года. Апостиль (Гаагская конвенция от 5 октября 1961 года), Азербайджанская Республика, начальник Отдела регистрации Агдашского района Т.Мустафаев. Удостоверено: Баку, 20 мая 2024 года № MJ-13762 Министерство юстиции Азербайджанской Республики, Главное управление Службы юстиции, И. Маммадов, подпись имеется.

Кроме того, истцом в заседании кассационной инстанции представлен на обозрение заверенный перевод с азербайджанского языка на русский язык свидетельства о заключении брака между Микаиловым С.Г., 22 июля 1960 года рождения, место рождения село Агзыбир, Агдашский район, Азербайджанская ССР и Мустафаевой С.М., 25 апреля 1972 года рождения, место рождения поселок Леки, Агдашский район, Азербайджанская ССР, о чем в книге регистрации актовых записей о заключении брака 1990 года ноября месяца 22 числа произведена запись № 32.

Таким образом, судебная коллегия считает, что стороной истца был представлен достаточный объем апостилированных документов, содержащий подписи, печати и штампы компетентных органов, которые достоверно подтверждают нахождение Микаилова С.Г. и Микаиловой С.М. в зарегистрированном браке.

В связи с чем, совершением оспариваемой сделки в отсутствие нотариального удостоверенного согласия истца были нарушены ее права собственности в совместно нажитом имуществе, поэтому Микаилова С.М. правомерно предъявила данный иск, который подлежит удовлетворению.

Учитывая, что местными судами допущены ошибки в применении норм права и по делу не требуется сбора и дополнительной проверки доказательств, судебная коллегия считает необходимым оспариваемые в ходатайстве судебные акты отменить с вынесением нового решения об удовлетворении иска Микаиловой С.М. о признании недействительным договора дарения и приведении сторон в первоначальное положение.

В соответствии с частью 1 статьи 109 ГПК, частью 1 статьи 113 ГПК с Досмамедова С.Г. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче иска 776 052 тенге и ходатайства о пересмотре судебных актов в кассационном порядке в размере 388 260 тенге, всего 1 164 312 тенге, а также расходы по оплате помощи представителя в сумме 1 400 000 (за участие в апелляционной инстанции 1 000 000 тенге + 400 000 тенге в суде кассационной инстанции), что подтверждается договорами об оказании юридических услуг и квитанциями.

Руководствуясь подпунктом 8) части 2 статьи 451 ГПК, судебная коллегия

ПОСТАНОВИЛА:

Решение Усть-Каменогорского городского суда ВосточноКазахстанской области от 30 апреля 2024 года и постановление судебной коллегии по гражданским делам Восточно-Казахстанского областного суда от 9 июля 2024 года отменить.

По делу вынести новое решение.

Иск Микаиловой Севиндж Махмуд кызы к Досмамедову Сохрабу Губуш оглы о признании договора дарения недействительным удовлетворить.

Признать договор дарения ½ доли в здании кафе, общей площадью 130,4 кв.м, с земельным участком, площадью 0,1000 га, кадастровый номер 05-058-052-895, расположенного по адресу: город Усть-Каменогорск, улица Краснознаменная, 111, заключенный 9 января 2023 года между Микаиловым Саликом Гувуш оглы и Досмамедовым Сохрабом Губуш оглы, недействительным. Стороны вернуть в первоначальное положение.

Взыскать с Досмамедова Сохраба Губуш оглы в пользу Микаиловой Севиндж Махмуд кызы расходы по оплате помощи представителя 1 400 000 (один миллион четыреста тысяч) тенге, возврат государственной пошлины 1 164 312 (один миллион сто шестьдесят четыре тысячи триста двенадцать) тенге.

Ходатайство удовлетворить.

Председательствующий Судьи

Н. Шарипов Г. Жусупбекова Р. Куанышбаева