6001-24-00-3гп/543

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

29 января 2025 года город Астана

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан в составе:

председательствующего судьи Савиновой А.С., судей Бектурганова М.Ж., Иманиязовой Ш.С.,

с участием представителей истцов Оспановой Г.К., ответчика Биржанова Н.Б., посредством мобильной видеоконференцсвязи,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стенюгиной Татьяны Владимировны, Зазуленко Кирилла Сергеевича к акимату города Алматы о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

поступившее по ходатайству представителя истцов Оспановой Г.К. о пересмотре решения Турксибского районного суда города Алматы от 27 июня 2024 года и постановления судебной коллегии по гражданским делам Алматинского городского суда от 10 октября 2024 года,

УСТАНОВИЛА:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 0,0514 га, кадастровый номер 20-317-029-279, расположенный по адресу: город Алматы, улица Щацкого, дом 6А (далее – земельный участок), за Зазуленко К.С. и Стенюгиной Т.В., о признании недействительным постановления акимата города Алматы от 15 января 2020 года №1/1-21 о предоставлении земельного участка во временное землепользование Зазуленко К.С., о признании недействительным постановления акимата города Алматы от 10 августа 2020 года №3/326-435 о предоставлении земельного участка во временное землепользование Стенюгиной Т.В. (далее – постановления акимата), мотивировав требования тем, что спорный земельный участок ранее был предоставлен им на праве общей долевой собственности в соответствии с постановлением акимата города Алматы от 11 сентября 2007 года. Определением Турксибского районного суда города Алматы от 27 июня 2024 года производство по делу в части требований о признании недействительными постановлений акимата прекращено.

Решением этого же суда от 27 июня 2024 года в иске о признании общей долевой собственности на земельный участок отказано.

Постановлением судебной коллегии по гражданским делам Алматинского городского суда от 10 октября 2023 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В ходатайстве заявитель, ссылаясь на допущенные нарушения норм материального и процессуального права, неправильное определение и выяснение круга обстоятельств, имеющих значение для дела, просит отменить обжалуемые судебные акты, с вынесением нового решения об удовлетворении иска.

Заслушав пояснения представителя истцов, поддержавшей доводы ходатайства, возражения представителя ответчика против доводов ходатайства, исследовав материалы гражданского дела и доводы ходатайства, судебная коллегия Верховного Суда Республики Казахстан (далее – судебная коллегия) приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 5 статьи 438 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан (далее - ГПК) основаниями к пересмотру в кассационном порядке вступивших в законную силу судебных актов являются существенные нарушения норм материального и процессуального права, которые привели к вынесению незаконного судебного акта.

При рассмотрении дела такие нарушения судами не допущены.

Из материалов дела следует, что на основании постановления акимата города Алматы от 11 сентября 2007 года №7/894-414 земельный участок предоставлен в общую долевую собственность Щербакову А.И. и Стенюгиной Т.В. Право долевой собственности зарегистрировано в регистрирующем органе 25 сентября 2008 года.

Доля Щербакова А.И. в указанном земельном участке составила 0,0171 га. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 29 сентября 2016 года имущество Щербакова А.И., скончавшегося 21 октября 2011 года, в частности, доля в земельном участке площадью 0,0171 га, а также 1/2 доли от 3/9 доли домостроения, расположенного по адресу: город Алматы, улица Шацкого, дом 6А, унаследовала Стенюгина Т.В.

1/2 доля от 3/9 доли домостроения вместе с земельным участком принадлежала Стенюгиной Т.В. В то же время, 2/9 доли домостроения с прилегающим земельным участком находились в собственности Каратуновой А.Ф., а 4/9 доли принадлежали Зозуленко Л.С.

Решением Турксибского районного суда города Алматы от 11 апреля 2019 года за Стенюгиной Т.В. признано право собственности на 2/9 доли дома, принадлежащей Каратуновой А.Ф., в силу приобретательной давности.

Данным решением суда установлено, что Каратунова А.Ф., скончавшаяся 9 ноября 1973 года, владела 2/9 доли в домостроении по вышеуказанному адресу, а также имела долю в земельном участке площадью 0,0115 га.

Каратуновой А.Ф. при жизни не было оформлено право собственности на земельный участок, после того как суд признал за Стенюгиной Т.В. право собственности на 2/9 доли домостроения, последняя обратилась о

предоставлении права временного землепользования на земельный участок площадью 0,0115 га. В последующем, на основании постановления акимата города Алматы от 10 августа 2020 года №3/226-435 Стенюгиной Т.В. предоставлен земельный участок площадью 0,0115 га на праве временного землепользования.

Согласно постановлению акимата города Алматы от 10 августа 2020 года №3/226-435 Стенюгиной Т.В. предоставлен земельный участок площадью 0,0514 га (из них доля 0,0115 га) на праве общего долевого временного возмездного долгосрочного землепользования на срок 5 лет. 24 сентября 2020 года заключен договор аренды земельного участка №2483.

Таким образом, земельный участок площадью 0,0115 га оставался в государственной собственности.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22 августа 2015 года Зазуленко К.С. принял наследство после смерти Зозуленко Л.С., скончавшейся 18 ноября 2005 года. В состав наследственного имущества вошли 4/9 доли в домостроении, а также доля в земельном участке площадью 232 кв.м, предназначенного для общего пользования.

После регистрации права на домостроение Зазуленко К.С. обратился о предоставлении ему права временного землепользования на земельный участок площадью 0,0228 га.

Постановлением акимата города Алматы от 15 января 2020 года №1/1-21 Зазуленко К.С. предоставлен земельный участок площадью 0,0514 (доля 0,0228) на праве общего долевого временного возмездного долгосрочного землепользования сроком на 5 лет и 5 февраля 2020 года с ним заключен договор аренды этого участка №554.

То есть, наследодателю Зозуленко Л.С. при жизни не было предоставлено право собственности на земельный участок площадью 0,0228 га и участок продолжал оставаться в государственной собственности.

Истцы, в обоснование своих требований о признании права общей долевой собственности на земельный участок привели факт регистрации долей в домостроении и, соответственно, возникновение у них права собственности на домостроение.

Местные суды, с учетом положений статьей 35 и 37 Земельного кодекса Республики Казахстан (далее – Земельный кодекс), пришли к выводу о необоснованности заявленных исковых требований, поскольку наследодателям Зозуленко Л.С. и Каратуновой А.Ф. при жизни не было предоставлено право собственности на доли в земельном участке и участки площадью 0,0228 га, 00115 га продолжают находиться в государственной собственности.

Как установлено, истцы получили недвижимое имущество в виде долей в домостроении, что в последующем явилось основанием для предоставления им местным исполнительным органом права на земельные участки Зазуленко К.С. площадью 0,0228 га и Стенюгиной Т.В. площадью 0,0115 га на условиях временного землепользования.

При таких обстоятельствах судебная коллегия соглашается с выводами местных судов о том, что истцы не могут являться долевыми собственниками указанных долей земельного участка.

В силу пункта 1 статьи 22 Земельного кодекса право собственности на земельный участок возникает путем: 1) предоставления права собственности; 2) передачи права собственности; перехода права собственности в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица.

Между тем, требования истцов не соответствуют ни одному из оснований возникновения права собственности на земельный участок.

В этой связи доводы ходатайства со ссылкой на постановление судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Республики Казахстан от 28 ноября 2023 года являются несостоятельными.

Так, указанным судебным актом были отменены решения местных судов и административный иск Стенюгиной Т.В., Зазуленко К.С. к акимату города Алматы, Управлению земельных отношений о признании возникновения наличия права собственности на земельный участок и об отмене постановлений акимата города Алматы от 15 января 2020 года №1/1-21 и от 10 августа 2020 года №3/326-435 возвращен.

Таким образом, по административному делу не было принято решение относительно статуса земельных участков, вследствие чего истцы обратились в порядке гражданского судопроизводства.

Судебная коллегия считает, что судебными инстанциями нормы материального и процессуального права применены правильно, обстоятельствам дела дана надлежащая правовая оценка, ввиду чего оснований для отмены оспариваемых судебных актов и удовлетворения ходатайства не имеется.

Руководствуясь подпунктом 1) части 2 статьи 451 ГПК, судебная коллегия

ПОСТАНОВИЛА:

Постановление судебной коллегии по гражданским делам Алматинского городского суда от 10 октября 2024 года оставить в силе, ходатайство представителя истцов – без удовлетворения.

Председательствующий А. Савинова Судьи М. Бектурганов

Ш. Иманиязова