ПОСТАНОВЛЕНИЕ

30 января 2024 года 6001-23-00-6ап/1943 город Астана

Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Республики Казахстан (далее – судебная коллегия) в составе:

председательствующего – судьи Баймаханова С.У., судей – Альжанова Г.У., Данияровой Ш.Т.,

с участием:

представителя ответчика государственного учреждения (далее – ГУ) «Отдел жилищных отношений и жилищной инспекции» С[...],

представителя ответчика акимата города Жезқазған Ә[...],

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по иску объединение собственников имущества (далее – ОСИ) «А8[...]» к ГУ «Отдел жилищной инспекции города Жезқазғана» (ныне – «Отдел жилищных отношений и жилищной инспекции»), акимату города Жезқазған о понуждении принять благоприятный административный акт по принятию мер по содержанию земель общего пользования за счет местного бюджета,

поступившее по кассационной жалобе ответчика ГУ «Отдел жилищных отношений и жилищной инспекции города Жезқазғана» (далее – Отдел) на постановление судебной коллегии по административным делам суда области Ұлытау от 1 июня 2023 года,

УСТАНОВИЛА:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском.

Решением специализированного межрайонного административного суда области Ұлытау от 6 марта 2023 года административный иск удовлетворен.

На ответчиков возложена обязанность не принимать обременяющий административный акт о возложении обязанности по содержанию придомового земельного участка, как до изготовления технической документации, так и после готовности данной документации на недвижимое имущество с земельным участком, расположенное по адресу: город Жезказган, [...] судебной коллегии по административным делам области Ұлытау от 1 июня 2023 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ответчик, выражая несогласие с указанным судебным актом, просит его отменить.

Другие стороны по делу на заседание судебной коллегии не явились, причину неявки не сообщили.

В соответствии с частью первой статьи 115 Административного процедурно-процессуального кодекса Республики Казахстан (далее – АППК) неявка лиц, участвующих в административном деле, не является препятствием к проведению судебного заседания при условии их надлежащего извещения.

Заслушав представителей ответчиков, поддержавших доводы кассационной жалобы, исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью первой статьи 169 АППК порядок кассационного обжалования и производство в суде кассационной инстанции определяются правилами Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан (далее - ГПК), если иное не установлено настоящей статьей.

Частью пятой статьи 438 ГПК предусмотрено, что основаниями к пересмотру в кассационном порядке судебных актов являются существенные нарушения норм материального и процессуального права, которые привели к вынесению незаконного судебного акта.

По данному делу такие основания не имеются.

Из материалов дела усматривается, что ОСИ «А8[...]» обратилось к акиму города Жезқазғана с требованиями о проведении технического обследования многоквартирного жилого дома (далее - МЖД), изготовлении технического паспорта на МЖД, документов на земельный участок под МЖД.

Ответчиками были даны разъяснения о том, что придомовой земельный участок входит в состав общего имущества объекта кондоминиума и собственники квартир обязаны содержать его в надлежащем виде. Также при оформлении земельного участка в границы будут входить не только пятно под домом, но и прилегающая территория от стены дома до проездов, примерно в радиусе до 5 метров.

Не согласившись с такими действиями ответчиков ОСИ «А8[...]» обратилось в суд с вышеуказанным иском.

Суды, удовлетворяя иск, обоснованно исходили из следующего.

В силу части первой статьи 62 Земельного кодекса Республики Казахстан местный исполнительный орган столицы, города республиканского, областного значения и района при регистрации кондоминиума в многоквартирном жилом доме обеспечивает включение в состав общего имущества объекта кондоминиума земельного участка, необходимого для размещения, эксплуатации и содержания объекта кондоминиума, на безвозмездной основе как идеальной доли.

Кондоминиум общего имущества (земельный участок) многоквартирного жилого дома по адресу: город Жезказган, [...], в порядке, предусмотренном законом за ОСИ «А8[...]» не зарегистрирован.

Согласно пунктам 2, 3 статьи 49-1 Закона Республики Казахстан «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан», в случае если придомовой земельный участок, указанный в пункте 1 настоящей статьи, не включен в состав общего имущества объекта кондоминиума, то он находится в исключительной государственной собственности как территория общего пользования в населенных пунктах.

Содержание и благоустройство земель общего пользования, не включенных в состав общего имущества объекта кондоминиума, осуществляются за счет средств местного бюджета. Запрещается возложение на собственников квартир, нежилых помещений многоквартирного жилого дома обязанностей по обслуживанию земель общего пользования. Эти и другие доводы судов подробно изложены в оспариваемых судебных актах.

В силу части первой статьи 452 ГПК постановление суда кассационной инстанции должно соответствовать требованиям, установленным для постановления суда апелляционной инстанции.

Часть вторая статьи 426 ГПК предусматривает, что при оставлении апелляционных жалоб, ходатайства прокурора без удовлетворения в связи с отсутствием новых доводов в мотивировочной части постановления указывается только на отсутствие предусмотренных Кодексом оснований для внесения изменений в решение суда первой инстанции либо его отмены.

Все доводы автора кассационной жалобы по своему содержанию, смыслу и цели идентичны доводам, приведенным в судах первой и апелляционной инстанций. Эти доводы были рассмотрены судом апелляционной инстанции и им дана надлежащая правовая оценка. Новые доводы в кассационной жалобе не приведены.

Поскольку обстоятельства по делу установлены верно, нормы права судом апелляционной инстанции применены правильно, оснований для отмены или изменений судебного акта коллегия не находит.

Руководствуясь статьей 169 АППК, подпунктом 1) части второй статьи 451 ГПК, судебная коллегия

ПОСТАНОВИЛА:

Постановление судебной коллегии по административным делам суда области Ұлытау от 1 июня 2023 года по данному делу оставить в силе.

Кассационную жалобу ответчика государственного учреждения «Отдел жилищных отношений и жилищной инспекции города Жезқазғана» оставить без удовлетворения.

С. Баймаханов Г. Альжанов Ш. Даниярова

Председательствующий

Судьи