6001-20-00-3гп/92

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

23 июня 2020 года город Нур-Султан

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан в составе: председательствующего – судьи Мырзаке Г.Ж., судей Дуйсенбаева Г.Б., Калашниковой И.А.,

с участием прокурора У[...], представителя истца Н[...], представителя АО «Народный Банк Казахстана» А[...].,

рассмотрев в открытом судебном заседании посредством мобильной видеоконференцсвязи гражданское дело по иску акимата города Астаны в лице ГУ «Управление строительства и жилищной политики города Астаны» к АО «Квартирное бюро», ТОО «А[...]», ГУ «Управление государственных доходов по Сарыаркинскому району», ГУ «Управление государственных доходов по Алматинскому району», ТОО «ME[...]» об освобождении имущества от обременений,

поступившее по ходатайству третьего лица АО «Народный Банк Казахстана» о пересмотре решения суда района «Байқоңыр» города Астаны от 08 апреля 2019 года, постановления судебной коллегии по гражданским делам суда города Нур-Султан от 26 июня 2019 года,

Акимат города Астаны в лице ГУ «Управление строительства и жилищной политики города Астаны» (далее – Акимат) обратился с вышеназванным иском в суд, указав, что постановлениями Акимата «Об изъятии (выкупе) земельных участков для государственных нужд» для государственных нужд были изъяты 313 земельных участков, находящихся в городе Астане.

В целях исполнения указанных постановлений между ГУ «Управление жилья города Астаны» и АО «Квартирное бюро» были заключены договоры «О государственных закупках услуг по сносу нежилых объектов недвижимости и по освобождению земельных участков». Во исполнение условий договоров АО «Квартирное бюро» произвело выкуп и освобождение для государственных нужд земельных участков от жилых и нежилых объектов недвижимости. Указанные обстоятельства подтверждаются актами выполненных работ. Согласно справкам о зарегистрированных правах право собственности на земельные участки зарегистрировано за АО «Квартирное бюро». При этом на земельных участках имеются обременения, наложенные третьими лицами по обязательствам АО «Квартирное бюро». В связи с имеющимися обременениями передача земельных участков в государственную собственность не представляется возможной, ввиду чего Акимат просил освободить от всех обременений спорные земельные участки.

Решением суда района «Байқоңыр» города Астаны от 08 апреля 2019

года иск удовлетворен.

Имущество в виде земельных участков освобождено от арестов и обременений.

Постановлением судебной коллегии по гражданским делам суда города Нур-Султан от 26 июня 2019 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В ходатайстве третье лицо АО «Народный Банк Казахстана», указывая на допущенные судами существенные нарушения норм материального и процессуального права, просит отменить судебные акты с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении иска в части отмены ареста, наложенного постановлением судебного исполнителя от 20 апреля 2017 года. Полагает, что в материалах дела отсутствуют доказательства того, что все земельные участки, зарегистрированные за АО «Квартирное бюро», были изъяты для государственных нужд. Освободив все земельные участки от обременений, суд грубо нарушил имущественные интересы кредиторов АО «Квартирное бюро».

Заслушав пояснения представителя АО «Народный Банк Казахстана», поддержавшего ходатайство, представителя истца, возражавшего против доводов заявителя, заключение прокурора, полагавшего необходимым ходатайство удовлетворить частично, изучив материалы дела и обсудив доводы ходатайства, судебная коллегия считает ходатайство не подлежащим удовлетворению, оспариваемые судебные акты не подлежащими отмене в силу следующего.

В соответствии с частью 5 статьи 438 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан (далее - ГПК) основаниями к пересмотру в кассационном порядке вступивших в законную силу судебных актов являются существенные нарушения норм материального и процессуального права, которые привели к вынесению незаконного судебного акта.

По данному делу такие основания не установлены.

Из материалов дела следует, что согласно постановлениям Акимата «Об изъятии (выкупе) земельных участков для государственных нужд» №31-887п от 16 марта 2004 года, №3-1-521п от 1 апреля 2002 года, №3-1-1053 п от 14 июня 2002 года, №3-1-196п от 18 марта 2005 года, №3-1-1916п от 13 декабря 2004 года, №3-1-749п от 29 апреля 2002 года, №3-1-19п от 6 января 2004 года, №3-1-749п от 29 апреля 2002 года ГУ «Управление жилья города Астаны» проведены мероприятия по изъятию земельных участков под строительство объектов.

Между ГУ «Управление жилья города Астаны» и АО «Квартирное бюро» заключены договоры о государственных закупках услуг по сносу объектов недвижимости и по освобождению земельных участков, по которым АО «Квартирное бюро» произвело выкуп и освобождение для государственных нужд земельных участков от жилых и нежилых объектов недвижимости.

Согласно справок о зарегистрированных правах, право собственности на земельные участки зарегистрировано за АО «Квартирное бюро»; на указанных земельных участках имеются обременения, наложенные третьими лицами по обязательствам АО «Квартирное бюро».

Истец в обоснование иска указал, что в связи с имеющимися обременениями не может воспользоваться своим правом и зарегистрировать право собственности на изъятые для государственных нужд земельные участки.

Местные суды, удовлетворяя требования Акимата, исходили из того, что собственник вправе требовать устранения всяческих нарушений его права.

Коллегия считает выводы местных судов правильными.

Спорные земельные участки приобретены АО «Квартирное бюро» в интересах государства, в порядке исполнения договоров о государственных закупках, в целях изъятия земельных участков для государственных нужд.Ввиду изложенного, на спорные земельные участки не может быть обращено взыскание по обязательствам АО «Квартирное бюро», поскольку указанное имущество фактически не принадлежит указанному должнику, а принадлежит государству. Местные суды, удовлетворяя иск Акимата, обоснованно сослались на статьи 188, 248, 265 Гражданского кодекса Республики Казахстан, регулирующие спорные правоотношения.

Доводы Банка о том, что от обременений освобождены земельные участки, принадлежащие АО «Квартирное бюро», которые не были изъяты для государственных нужд, носят предположительный характер, ничем не подтверждены и опровергаются материалами дела.

Таким образом, коллегия полагает, что местными судами полно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, нормы материального и процессуального права применены правильно, обстоятельствам дела дана надлежащая оценка, ввиду чего оснований для отмены оспариваемых судебных актов и удовлетворения ходатайства, коллегия не усматривает.

Руководствуясь подпунктом 1) части 2 статьи 451 ГПК, судебная коллегия

Решение суда района «Байқоңыр» города Астаны от 08 апреля 2019 года, постановление судебной коллегии по гражданским делам суда города Нур-Султан от 26 июня 2019 года по данному делу оставить в силе. Ходатайство АО «Народный Банк Казахстана» оставить без удовлетворения.

Председательствующий Г. Мырзаке

Г. Дуйсенбаев

Судьи

И. Калашникова