6001-20-00-3пп/108

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

24 декабря 2020 года город Нур-Султан

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан в составе: председательствующего судьи Қайыпжан Н.Ү., судей Баймаханова С.У., Молдахметовой Т.А.,

рассмотрев с участием представителя Л[...] – А[...], ответчиков К[...], К[...]

в открытом судебном заседании посредством мобильной видеоконференцсвязи TrueConf гражданское дело по иску Л[...] к К[...], К[...] о выселении,

поступившее по представлению Председателя Верховного Суда Республики Казахстан о пересмотре постановления судебной коллегии по гражданским делам Алматинского городского суда от 23 декабря 2019 года,

УСТАНОВИЛА:

Л[...] обратилась в суд с вышеуказанным иском.

Решением районного суда №2 Алмалинского района города Алматы от 20 августа 2019 года иск удовлетворен. Суд постановил выселить из квартиры, расположенной по адресу: город Алматы, [...]77, К[...], К[...] без предоставления другого жилья.

Постановлением судебной коллегии по гражданским делам Алматинского городского суда от 23 декабря 2019 года решение суда отменено, с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении иска.

В представлении Председателя Верховного Суда Республики Казахстан ставится вопрос о пересмотре постановления судебной коллегии по гражданским делам Алматинского городского суда от 23 декабря 2019 года ввиду нарушения единообразия в толковании и применении судами норм права.

Заслушав пояснения представителя Л[...] – А[...], поддержавшего доводы представления, возражения ответчиков К[...], К[...], исследовав материалы гражданского дела и изучив доводы представления, судебная коллегия пришла к следующим выводам.

В соответствии с частью 6 статьи 438 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан (далее - ГПК) основаниями к пересмотру в кассационном порядке вступивших в законную силу судебных актов являются случаи, когда принятое постановление нарушает единообразие в толковании и применении судами норм права.

Такие нарушения судом апелляционной инстанции по данному делу допущены.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением районного суда №2 Алмалинского района города Алматы от 27 апреля 2017 года обращено взыскание на залоговое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: город Алматы, [...] (далее - спорная квартира), принадлежащей К[...]

Л[...] по результатам электронного аукциона от 4 января 2018 года приобрела спорную квартиру и 8 января 2018 года заключила с частным судебным исполнителем договор купли-продажи. 21 февраля 2019 года зарегистрировала право собственности на спорную квартиру.

Суд первой инстанции исковые требования удовлетворил исходя из того, что истец, являясь собственником спорного имущества, зарегистрировал свое право собственности. В соответствии со статьей 260 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее - ГК), собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Суд апелляционной инстанции решение суда отменил и принял новое решение об отказе в удовлетворении иска. Свои выводы апелляционная коллегия мотивировала следующим.

В ходе рассмотрения гражданского дела ответчиками указано на то, что в 2018 году они обратились в Департамент внутренних дел города Алматы с заявлением по факту мошенничества, в результате которого произведено отчуждение спорной квартиры.

Постановлениями следователя Департамента внутренних дел города Алматы от 16 января 2018 года уголовное дело по заявлению К[...] принято в производство, она признана потерпевшей.

Право собственности Л[...] на спорное имущество возникло 21 февраля 2019 года. Между тем, ответчики обратились в правоохранительные органы за защитой нарушенных прав в 2018 году, что свидетельствовало о том, что право собственности ответчиков на спорное имущество было нарушено до предъявления иска о выселении. Указывая на эти обстоятельства, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что разрешение вопроса о выселении ответчиков является преждевременным. Данные выводы суда апелляционной инстанции являются ошибочными.

Постановления органа уголовного преследования сами по себе не могут служить основаниями для отказа в иске, поскольку они не имеют преюдициального значения о недействительности результатов аукциона и договора купли-продажи. Ответчиками не представлены постановление о прекращении уголовного дела по не реабилитирующим основаниям либо вступивший в законную силу обвинительный приговор.

Однако, судами вопрос о принятом процессуальном решении по уголовному делу не исследовался.

Между тем, в письме прокуратуры города Алматы на имя К[...] от 16 апреля 2019 года сообщается, что уголовное дело для организации дальнейшего расследования направлено в Департамент полиции по городу Алматы.

На основании договора купли-продажи от 7 августа 2020 года спорная квартира продана У[...], которая в настоящее время обратилась в суд с иском о выселении ответчиков из спорной квартиры.

Таким образом, заслуживают внимания и требуют дополнительной проверки доводы сторон, поэтому вынесенное по делу постановление апелляционной коллегии подлежит отмене и дело направлению на новое судебное рассмотрение в суд апелляционной инстанции в ином составе.

При новом рассмотрении дела суду необходимо для полноты выяснения обстоятельств, имеющих значение для дела, устранений противоречий, тщательно проверить доводы сторон, дать оценку представленным доказательствам в соответствии со статьей 68 ГПК и в силу статьи 15 ГПК создать необходимые условия для реализации прав сторон на полное и объективное исследование обстоятельств дела, и вынести по делу законное и обоснованное решение.

Руководствуясь подпунктом 5) части 2 статьи 451 ГПК, судебная коллегия

ПОСТАНОВИЛА:

Постановление судебной коллегии по гражданским делам Алматинского городского суда от 23 декабря 2019 года по данному делу отменить.

Дело направить на новое судебное рассмотрение в судебную коллегию по гражданским делам Алматинского городского суда в ином составе судей. П[...] Верховного Суда Республики Казахстан удовлетворить.

Н. Қайыпжан

Председательствующий:

Судьи

С. Баймаханов Т. Молдахметова

Копия верна Судья

Н. Қайыпжан