6001-24-00-6ап/2057

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

25 февраля 2025 года город Астана

Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Республики Казахстан в составе:

председательствующего - судьи Альжанова Г.У., судей - Ермагамбетовой Ж.Б., Нажмиденова Б.Т.,

с участием:

истца Омаровой Г.Ж.,

представителя заинтересованного лица Караданова К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по иску Омарова Ербола Жаркеновича, Омарова Марата Жаркеновича, Омаровой Гульзейнеп Жаркеновны к акиму Ерейментауского района Акмолинской области о признании незаконным и отмене решения комиссии о легализации от 10 апреля 2007 года,

поступившее по кассационной жалобе заинтересованного лица Ускенбаевой С. на решение специализированного межрайонного административного суда Акмолинской области от 2 февраля 2024 года и постановление судебной коллегии по административным делам Акмолинского областного суда от 16 мая 2024 года,

УСТАНОВИЛА:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с вышеуказанным требованием.

Решением специализированного межрайонного административного суда Акмолинской области от 2 февраля 2024 года иск удовлетворен. Признано незаконным и отменено решение комиссии по проведению легализации недвижимого имущества при акимате Ерейментауского района Акмолинской области №3324 от 10 апреля 2007 года о легализации Омаровым Жаркеном Хасеновичем спорного жилого помещения.

Постановлением судебной коллегии по административным делам Акмолинского областного суда от 16 мая 2024 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе заинтересованное лицо, ссылаясь на существенные нарушения судами норм материального и процессуального права, просит отменить судебные акты местных судов.

Заслушав пояснения участников судебного заседания, исследовав материалы административного дела и обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия пришла к следующим выводам. В соответствии с частью первой статьи 169 Административного процедурно-процессуального кодекса Республики Казахстан (далее - АППК) порядок кассационного обжалования и производство в суде кассационной инстанции определяются правилами Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан (далее - ГПК), если иное не установлено настоящей статьей.

Частью пятой статьи 438 ГПК предусмотрено, что основаниями к пересмотру в кассационном порядке судебных актов являются существенные нарушения норм материального и процессуального права, которые привели к вынесению незаконного судебного акта.

Такие нарушения судами по данному делу не допущены.

Судами установлено, что отец Омаров Жаркен Хасенович, мать Омарова Дамеля Хамаровна и их дети являются собственниками жилого помещения по адресу: Акмолинская область, Ерейментауский район, г.Ерейментау, ул.Ленина, д.146, кв.2 (далее - жилое помещение), на основании договора приватизации от 7 июля 1992 года.

10 апреля 2007 года решением комиссии квартира была легализована.

6 марта 2007 года Омаровым Ж.Х. подано заявление о легализации пристройки к квартире .

В свою очередь решением комиссии по проведению легализации недвижимого имущества при акимате Ерейментауского района Акмолинской области №3324 от 10 апреля 2007 года за Омаровым Ж.Х. легализована вся квартира . 25 июля 2019 года он подарил квартиру Ускенбаевой С. , а 16 сентября 2022 года Ускенбаева С. подарила квартиру Дюсекееву Е.Ж., но сделка была расторгнута в тот же день.

Омаров Ж.Х. скончался 3 июля 2022 года.

Согласно свидетельству о праве на наследство от 19 января 2023 года, наследниками имущества Омарова Ж.Х. являются его дети .

Государственный архив Ерейментауского района подтвердил законность договора приватизации от 7 июля 1992 года.

До легализации на спорное жилье уже имелся правоустанавливающий документ.

Разрешая спор и удовлетворяя иск, местные суды, руководствуясь договором приватизации от 7 июля 1992 года и статьями 1 и 11 Закона Республики Казахстан «Об амнистии в связи с легализацией имущества», статьей 1 Закона Республики Казахстан от 26 июля 2007 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», пришли к выводу, что Омаров Ж.Х. и его семья являются собственниками жилого помещения .

Так, достоверно установлено, что до легализации на жилое помещение уже имелся правоустанавливающий документ. Однако комиссия по легализации превысила свои полномочия, легализовав всю квартиру вместо пристройки, что является нарушением законодательства, так как вышла за пределы обращения субъекта легализации.

Кроме того, Омаров Ж.Х. не мог единолично выступать в качестве субъекта легализации жилого помещения, так как состав семьи состоял из пяти членов. Это означает, что комиссия неправомерно легализовала не только пристройку, но и всю квартиру.

Следовательно, местные суды законно и обоснованно признали решение о легализации квартиры нелегитимным.

Таким образом, по настоящему делу судами подробно исследованы обстоятельства дела, представленные сторонами доказательства и доводы, которым дана надлежащая оценка со ссылкой на соответствующие нормы закона.

Учитывая, что местными судами приняты необходимые меры к всестороннему, полному и объективному выяснению обстоятельств, имеющих значение для дела, не допущены нарушения норм материального и процессуального права, оснований для отмены оспариваемых судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь статьей 169 АППК, подпунктом 1) части второй статьи 451 ГПК, судебная коллегия

ПОСТАНОВИЛА:

Решение специализированного межрайонного административного суда Акмолинской области от 2 февраля 2024 года и постановление судебной коллегии по административным делам Акмолинского областного суда от 16 мая 2024 года оставить в силе. Кассационную жалобу заинтересованного лица Ускенбаевой Сартай оставить без удовлетворения.

Г. Альжанов

Председательствующий

Ж. Ермагамбетова

Судьи

Б. Нажмиденов