П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

03 февраля 2026 года № 6003-25-00-2к/4074(2) город Астана

Кассационный суд по гражданским делам в составе председательствующего судьи Нурабай С.К., судей Алпысовой Л.С., Тохтарбаевой В.Н.,

с участием представителя истца Сумароковой О.В., представителя ответчика Швец Е.Ю.- Бейсембаевой Д.Б., представителя ответчика ГУ «Отдел земельных отношений Бородулихинского района области Абай» - Мусина Ж.А., представителя третьего лица товарищества с ограниченной ответственностью «Крестьянское хозяйство «Импульс» Просаловой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лубинского Виктора Васильевича к Швец Евгение Юрьевне, государственному учреждению «Отдел земельных отношений Бородулихинского района области Абай», республиканскому государственному учреждению «Департамент по управлению земельными ресурсами области Абай комитета по управлению земельными ресурсами Министерства сельского хозяйства Республики Казахстана», республиканскому государственному учреждению «Департамент по управлению земельными ресурсами Восточно-Казахстанской области комитета по управлению земельными ресурсами Министерства сельского хозяйства Республики Казахстана» о признании договора об аренде земельного участка, дополнительного соглашения к типовому договору аренды земельного участка недействительными,

поступившее по кассационной жалобе представителя истца Сумароковой О.В. на решение Бородулихинского районного суда области Абай от 10 апреля 2025 года, постановление судебной коллегии по гражданским делам области Абай от 23 июня 2025 года,

У С Т А Н О В И Л А :

Лубинский В.В. обратился в суд с иском к Швец Е.Ю., государственному учреждению «Отдел земельных отношений Бородулихинского района области Абай» (далее - ГУ), республиканскому государственному учреждению «Департамент по управлению земельными ресурсами области Абай комитета по управлению земельными ресурсами Министерства сельского хозяйства Республики Казахстана» (далее - РГУ «ДУЗР области Абай»), республиканскому государственному учреждению «Департамент по управлению земельными ресурсами Восточно-Казахстанской области комитета по управлению земельными ресурсами Министерства сельского хозяйства Республики Казахстана» (далее-РГУ «ДУЗР ВКО») о признании договора об аренде земельного участка, дополнительного соглашения к типовому договору аренды земельного участка недействительными, мотивируя тем, что земельный участок, площадью 200,0 га был выделен его отцу Лубинскому В.Ф. в постоянное пользование под организацию Крестьянского хозяйства «Исток» (далее - КХ), с правом наследования. 15 июня 1996 года отец скончался, в наследственную массу после его смерти

должно было быть включено имущество КХ «Исток», в том числе и право пользования земельном участком, однако не вошло в наследственную массу. Решением Бородулихинского районного суда области Абай от 10 апреля 2025 года, оставленным без изменения постановлением судебной коллегии по гражданским делам области Абай от 23 июня 2025 года, в удовлетворении иска отказано.

В кассационной жалобе представитель истца, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права, просит отменить судебные акты и вынести новое решение об удовлетворении иска.

Заслушав пояснения представителя истца, поддержавшей доводы жалобы, представителей ответчиков, третьего лица, возражавших против доводов жалобы, исследовав материалы дела, кассационный суд пришел к следующему.

В соответствии с частью 5 статьи 438 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан (далее - ГПК) основаниями к пересмотру в кассационном порядке вступивших в законную силу судебных актов, указанных в части первой статьи 434 настоящего кодекса, являются существенные нарушения норм материального и процессуального права, предусмотренные статьей 427 кодекса, которые привели к вынесению незаконного судебного акта.

Таких нарушений местными судами не допущено.

Из материалов дела следует, что постановлением главы Жанасемейской районной администрации № 89 от 12 апреля 1995 года Лубинскому В.Ф. был выделен в постоянное пользование земельный участок, площадью 200,0 га, под организацию КХ «Исток», с правом наследования.

15 июня 1996 года Лубинский В.Ф. скончался, с 23 июня 2000 года главой КХ «Исток» стал его сын Лубинский Ю.В.

12 февраля 2004 года ГУ «Отдел земельных отношений Бородулихинского района области Абай» с Лубинским Ю.В. заключен договор № 563 аренды земельного участка с кадастровым номером 05-241-012-062, площадью 200,0 га, сроком действия до 12 апреля 2044 года.

3 октября 2006 года скончалась мать истца - Лубинская К.Н.

28 апреля 2024 года скончался Лубинский Ю.В.

29 октября 2024 года дочерью Лубинского Ю.В. - Швец Е.Ю. было получено свидетельство о праве на наследство по закону на неимущественные права.

12 декабря 2024 года получено дополнительное свидетельство о праве на наследство по закону. На основании данных свидетельств, Швец Е.Ю. принято наследство в виде права аренды земельного участка с кадастровым номером 23-241-012-062, принадлежащего умершему Лубинскому Ю.В.

13 декабря 2024 года между ГУ «Отдел земельных отношений Бородулихинского района» и Швец Е.Ю. заключено дополнительное соглашение к типовому договору аренды земельного участка, №563 от 12 февраля 2004 года.

23 декабря 2024 года Швец Е.Ю. право аренды было продано ТОО «КХ «Импульс» на основании договора купли-продажи.

В соответствии со статьей 2 Закона РК «О крестьянском хозяйстве» от 21 мая 1990 года крестьянское хозяйство создается на добровольных началах и считается созданным с момента выдачи государственного акта на право владения землей или заключения договора аренды земли.

Согласно пункту 2 Порядка регистрации, выдачи (замены) и хранения государственных актов на право владения и право пользования землей, утвержденного Постановлением Кабинета Министров РК от 30 января 1992 года №79 в соответствии с Земельным кодексом Казахской ССР (статьи 8, 9, 22) право владения и право постоянного пользования землей удостоверяется государственным актом. Право землевладения граждан удостоверяется государственным актом на право пожизненного наследуемого владения землей.

Более того, в соответствии с пунктом 1 статьи 3 Указа Президента РК, имеющего силу Закона, №2727 от 25 декабря 1995 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, перечисленные в подпунктах 1-8 пункта 1 статьи 2 настоящего Указа, возникают с момента их регистрации.

Право землепользования на срок свыше года в соответствии с требованиями пункта 1 статьи 2 Указа относится к объектам государственной регистрации и подлежит регистрации как право на недвижимое имущество.

Согласно статье 5 Указа государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют Министерство юстиции Республики Казахстан и подведомственные органам юстиции государственные предприятия.

Судами достоверно установлено, что государственный акт на право пожизненного наследуемого владения землей Лубинский В.Ф. не получал, договор аренды земельного участка не заключал, соответственно, право собственности у него на участок не возникло. Следовательно, истец не может претендовать на долю в земельном участке, так как право собственности на него не было зарегистрировано за его отцом. Наследницей первой очереди его брата Лубинского Ю.В. является дочь Швец Е.Ю., которая после принятия наследства распорядилась имуществом по своему усмотрению. Позиция судов соответствует закону и обстоятельствам, имеющим значение для дела. Основания и мотивы принятого решения подробно изложены в судебных актах с приведением конкретных норм закона, подлежащих применению.

Доводы, приведенные в кассационной жалобе, не указывают на существенные нарушения норм материального либо процессуального права, заключаются в несогласии с правовой оценкой установленных по делу обстоятельств, что в соответствии с частью 5 статьи 438 ГПК не является основанием для отмены вступивших в законную силу судебных актов.

Руководствуясь подпунктом 1) части 2 статьи 451 ГПК, суд

П О С Т А Н О В И Л :

Решение Бородулихинского районного суда области Абай от 10 апреля 2025 года, постановление судебной коллегии по гражданским делам области Абай от 23 июня 2025 года по данному делу - оставить в силе. Кассационную жалобу представителя истца - без удовлетворения.

Председательствующий С. Нурабай

Судьи Л. Алпысова В. Тохтарбаева