6001-22-00-3ПП/96

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

13 октября 2022 года город Астана

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан в составе: председательствующего – судьи Молдахметовой Т.А., судей Жармухамбетовой С.А., Максюта Е.Т.,

с участием истца Г[...] и ее представителей К[...], С[...],

ответчиков Р[...] [...]. и его представителя К[...],

представителя акимата Буландынского района Акмолинской области А[...],

представителя ГУ «Отдел земельных отношений Буландынского района Акмолинской области» Д[...],

рассмотрев в открытом судебном заседании посредством мобильной видеоконференцсвязи гражданское дело по исковому заявлению Г[...] к простому товариществу «А[...]», К[...], Р[...] о выделе права временного возмездного землепользования на земельный участок в натуре,

поступившее по представлению Председателя Верховного Суда Республики Казахстан о пересмотре решения Буландынского районного суда Акмолинской области от 22 июля 2021 года, постановления судебной коллегии по гражданским делам Акмолинского областного суда от 9 сентября 2021 года,

УСТАНОВИЛА:

Г[...] обратилась в суд с иском к простому товариществу «А[...]» (далее – ПТ), К[...], Р[...] о выделе в натуре права временного возмездного землепользования на земельный участок площадью 66,9 га., в том числе: пашни 44,8 га и 22,1 га пастбища из земельных участков (далее – спорный земельный участок), кадастровые номера [...], [...].

Решением Буландынского районного суда Акмолинской области от 22 июля 2021 года в удовлетворении исковых требований отказано. Постановлением судебной коллегии по гражданским делам Акмолинского областного суда от 9 сентября 2021 года решение суда оставлено без изменения.

В представлении Председателя Верховного Суда Республики Казахстан ставится вопрос о пересмотре судебного акта ввиду нарушения единообразия в толковании и применении судами норм права.

Заслушав пояснения истца и ее представителей в поддержку доводов представления, возражения ответчиков Р[...] [...]. и его представителя, изучив материалы дела и обсудив доводы представления, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно подпункту 3) части 6 статьи 438 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан (далее – ГПК) основаниями для пересмотра в кассационном порядке вступивших в законную силу судебных актов, являются случаи, когда принятое постановление нарушает единообразие в толковании и применении судами норм права.

Такие нарушения судом по данному делу допущены.

Из материалов дела следует, что 11 августа 2015 года между КХ «В[...]» в лице главы К[...] (Участник [...]), КХ «Т[...]» в лице главы Г[...] (Участник [...]), КХ «БР[...]» в лице главы Р[...] (Участник [...]) заключен договор о совместной деятельности ПТ (далее – Договор).

Согласно условиям Договора, участники обязуются добровольно совместно действовать по производству сельскохозяйственной продукции для достижения общих целей: получение прибыли (доходов), повышение эффективности хозяйствования; развитие материально-технического обеспечения, К[...] назначен управляющим ПТ.

Постановлением акима Буландынского района от 15 октября 2015 года (далее – постановление акима) право временного возмездного долгосрочного землепользования переоформлено на земельные участки КХ в форме ПТ «А[...]» для ведения ПТ сроком на 37 лет, общей площадью сельскохозяйственных угодий 333,0, в том числе пашни - 239,6 га, пастбищ всего 93,4 га, из них улучшенных - 73,3 га из земель в административных границах Новобратского сельского округа, куда вошли земли к/х ««В[...]»» – К[...], к/х «БР[...]» – Р[...] и к/х «Т[...]» Г[...]

16 октября 2015 года между Отделом земельных отношений Буландынского района (Арендодатель) и ПТ в лице К[...] заключен Договор аренды земельного участка № [...] (далее – Договор аренды). Согласно данному Договору аренды, Арендодатель передал Арендатору на основании постановления акимата в аренду на 37 лет до 15 октября 2052 года земельные участки, кадастровые номера: Q1-009-019-061, [...], 01009-019-063, общей площадью - 333 га., расположенные по адресу: Буландынский район, Новобратский сельский округ, целевое назначение – для ведения ПТ.

Согласно протоколу общего собрания участников ПТ от 8 февраля 2018 года по повестке дня о безвозмездной передаче земельных долей принято единогласное решение о передаче безвозмездно земельных участков Участника [...] и Участника [...] Участнику [...] – главе ПТ К[...] А.Н.

При этом согласно вышеуказанному протоколу, Участник [...] и Участник [...] не принимали в нем участие, от их имени принимал решение К[...] Согласно протоколу подписи за участников по доверенностям поставлены ПТ К[...] А.Н. Данных об извещении участников ПТ о предстоящем собрании в материалах дела не имеется.

9 февраля 2018 года участники ПТ заключили дополнительное соглашение к Договору, согласно которому внесли изменение в пункт 2.3 Договора в следующей редакции: Участник [...] Г[...], Участник [...] Р[...] безвозмездно передают свои земельные доли Участнику [...] К[...], который имеет 100 % долевого участия в ПТ с площадью земельного участка в размере 333 га, из них пашни - 239,6 га, пастбищ - 93,4 га. Участнику [...] предоставлено право регистрировать, перерегистрировать ПТ в органах юстиции. Принятое дополнительное соглашение к Договору является неотъемлемой частью Договора и вступает в силу с момента подписания. Подписи за участников ПТ по доверенностям поставлены К[...]

13 июня 2020 года Г[...] умерла.

4 февраля 2021 года нотариусом Буландынского района М[...] дочери Г[...] – Г[...] выдано свидетельство на неимущественные права и обязанности. В частности, о праве получения дубликатов правоустанавливающих документов, получения государственного акта на право аренды ЗУ, регистрации изменения идентификационных и технических характеристик, внесения в ГБД на земельный участок, расположенный по адресу: Акмолинская область, [...] с/о, кадастровый номер [...].

26 августа 2020 года ПТ выдало Г[...] справку о том, что она является членом ПТ и имеет долю в уставном капитале товарищества в размере 66,9 га (в том числе 44,8 га пашни и 22,1 га пастбищ/сенокосов) (далее – Справка). Однако получить документы на указанное право на спорный земельный участок не смогла, в связи с чем, Г[...], обратившись в суд, просила произвести выдел права временного возмездного землепользования на земельный участок в натуре.

Отказывая в удовлетворении иска, местные суды пришли к выводу о том, что Г[...] на момент рассмотрения дела не являлась участником ПТ, не проходила процедуру вступления в состав участников ПТ в порядке универсального правопреемства.

Между тем, данные выводы местных судов преждевременны, основаны на неполном и необъективном рассмотрении дела, связаны с неправильным применением и толкованием норм материального права.

В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 163 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее – ГК) сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, законодательстве, решении суда либо административном акте, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

По сделке, совершенной представителем, права и обязанности возникают непосредственно у представляемого.

Представитель не может совершать сделки от имени представляемого ни в отношении себя лично, ни в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 167 ГК доверенностью признается письменное уполномочие одного лица (доверителя) для представительства от его имени, выдаваемое им другому лицу (поверенному).

Так, в нарушение пункта 3 статьи 163 ГК Участник [...] заключил 9 февраля 2018 года дополнительное соглашение к основному Договору и произвел переоформление 100% земельных долей ПТ на свое имя.

В данном случае Участник [...] по выданным ему доверенностям совершил сделки в отношении самого себя.

Тогда как из содержания доверенностей, выданных Участниками [...] и 3, Участнику [...] следует, что полномочий на безвозмездную передачу спорных земельных участков не имеется.

Однако данные обстоятельства дела судами не проверены и им не дана правовая оценка.

данных на заседании кассационной коллегии, доверенность ею была выдана на право управления долей в ПТ. Права на безвозмездную передачу земельной доли Участнику [...] она не давала. Право долгосрочного землепользования осталось за ней. Она продолжает являться членом ПТ. От своей доли в ПТ не отказывалась. В связи с определенными сложностями по использованию земельной доли ею была выдана доверенность Участнику [...] на право управления земельной долей, но не на передачу. При необходимости Участник [...] оказывает ей помощь соразмерно ее доли в ПТ. О том, что имеется протокол общего собрания, по которому право безвозмездного пользования на ее земельную долю перешло Участнику [...], она не знает.

При таких обстоятельствах, требуют дополнительной проверки, и оценки доводы Участника [...] в части законности оформления права землепользования за Участником [...].

Согласно положениям статьи 228 ГК простое товарищество образуется на основе договора о совместной деятельности.

Следовательно, ПТ представляет собой соглашение двух или нескольких лиц (товарищей). В данном случае, как следует из материалов дела и пояснений Участника [...], в ПТ остался только один член, тогда как из пояснений Участников [...] и 3 следует, что они продолжают являться членами ПТ.

При изложенных обстоятельствах, принятые судами первой и апелляционной инстанций судебные акты подлежат отмене, с направлением дела на новое судебное рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

При новом рассмотрении дела суду необходимо полно, всесторонне и объективно исследовать доказательства, дать им соответствующую правовую оценку и в зависимости от установленного вынести законное и обоснованное решение.

Руководствуясь подпунктом 8) части 2 статьи 451 ГПК, судебная коллегия

ПОСТАНОВИЛА:

Решение Буландынского районного суда Акмолинской области от 22 июля 2021 года, постановление судебной коллегии по гражданским делам Акмолинского областного суда от 9 сентября 2021 года по данному делу отменить. Дело направить на новое рассмотрение в судебную коллегию по гражданским делам Акмолинского областного суда в ином составе судей.

П[...] Верховного Суда Республики Казахстан удовлетворить.

Председательствующий Т. Молдахметова Судьи коллегии С. Жармухамбетова Е. Максюта Копия верна Судья Т. Молдахметова