6001-24-00-3г/543

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

26 февраля 2024 года город Астана

Судья судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан Токтарова Б.Ж.,

предварительно рассмотрев с изучением электронного дела ходатайство представителя истца К[...]

о пересмотре решения Жетысуского районного суда города Алматы от 24 июля 2023 года и постановления судебной коллегии по гражданским делам Алматинского городского суда от 27 ноября 2023 года

по гражданскому делу по иску Ч[...] к частному судебному исполнителю исполнительного округа города Алматы (далее – ЧСИ) Т[...], АО «Банк ЦентрКредит», С[...] о признании недействительным договора купли-продажи квартиры,

УСТАНОВИЛА:

Ч[...] обратилась в суд с иском к ЧСИ Т[...], АО «Банк ЦентрКредит», С[...] о признании недействительным договора купли-продажи от 23 сентября 2016 года квартиры №[...], расположенной по адресу: город Алматы, [...] (далее-спорная квартира), заключенного между ЧСИ Т[...] и С[...]

Иск мотивирован тем, что спорная квартира являлась залоговым имуществом, следовательно, обращение на него взыскания должно было быть в судебном порядке. Однако ЧСИ Т[...] передал имущество на реализацию на основании своего постановления. Решением Жетысуского районного суда города Алматы от 24 июля 2023 года в удовлетворении иска отказано. Постановлением судебной коллегии по гражданским делам Алматинского городского суда от 27 ноября 2023 года решение суда оставлено без изменения.

В ходатайстве заявитель просит отменить судебные акты и вынести новое решение об удовлетворении иска по тем основаниям, что при рассмотрении дела судами допущены существенные нарушения норм материального права.

Заявитель ходатайства указывает, что решением Жетысуского районного суда города Алматы от 20 мая 2015 года с Ч[...] и Ковальчук (Ющенко) А.А. в пользу АО «Банк ЦентрКредит» в солидарном порядке взыскана задолженность в сумме 2 980 280 тенге и в долевом порядке расходы по уплате государственной пошлины в размере 44 704 тенге. 10 августа 2015 года ЧСИ Б[...] возбуждено исполнительное производство.

Определением Жетысуского районного суда города Алматы от 25 декабря 2015 года в удовлетворении представления ЧСИ Б[...] об изменении способа и порядка исполнения вышеуказанного решения суда отказано.

Определением этого же суда от 29 апреля 2016 года в удовлетворении заявления АО «Банк ЦентрКредит» об изменении способа и порядка в части обращения взыскания на спорную квартиру, принадлежащую Ч[...], отказано, поскольку в силу статьи 57 Закона «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей» меры по обращению взыскания на заложенное имущество принимаются только судебным исполнителем. Несмотря на это, взыскание на спорную квартиру обращено не судебным актом, а постановлением ЧСИ Т[...] от 3 августа 2016 года. Постановлением ЧСИ от 25 августа 2016 года имущество передано на реализацию.

На основании протокола об итогах электронного аукциона от 15 сентября 2016 года спорная квартира реализована за 4 850 560 тенге С[...], с которым 15 сентября 2016 года был заключен договор купли-продажи.

Спорная квартира реализована за 4 850 560 тенге, тогда как рыночная стоимость ее на тот период составляла 9 328 000 тенге.

Кроме того, имущество С[...] не передавалось, право собственности на него зарегистрировано только 26 августа 2022 года. По сей день Ч[...] с несовершеннолетним ребенком проживает в спорной квартире, которая является ее единственным жильем.

Приведенные обстоятельства и доводы, указанные в ходатайстве, свидетельствуют о наличии оснований для пересмотра судебных актов, подлежащих проверке в судебном заседании кассационной инстанции. Руководствуясь подпунктом 1) части 1 статьи 444 ГПК, судья

ПОСТАНОВИЛА:

Передать ходатайство представителя истца К[...] о пересмотре решения Жетысуского районного суда города Алматы от 24 июля 2023 года и постановления судебной коллегии по гражданским делам Алматинского городского суда от 27 ноября 2023 года для рассмотрения в судебном заседании судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан. Копию постановления направить лицу, подавшему ходатайство.

Судья Токтарова Б.Ж.