ПОСТАНОВЛЕНИЕ

22 апреля 2026 года № 6003-25-00-2к/5123 город Астана

Кассационный суд по гражданским делам в составе: председательствующего - судьи Майшибаева Ч.И., судей Ибрагимовой М.Н., Бакытжановой А.А., с участием:

представителя истца - К[...], К[...], ответчика К[...],

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, со стороны ответчика К[...],

рассмотрев в открытом судебном заседании электронное гражданское дело по иску объединения собственников имущества «МЕ2[...]» к К[...] об обязании предоставить документы, поступившее по кассационной жалобе истца на решение межрайонного суда по гражданским делам города Астаны от 30 июля 2025 года и постановление судебной коллегии по гражданским делам суда города Астаны от 12 ноября 2025 года,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском в суд, в котором просил обязать ответчика предоставить финансовую документацию за период с 17 августа 2020 года по 31 августа 2023 года на общую сумму 27 692 571тенге, а также 43 ежемесячных и 4 годовых отчета по управлению объектом кондоминиума и содержанию за период с 17 августа 2020 года по 28 февраля 2024 года, мотивируя тем, что ответчик до настоящего времени не передала документы, связанные с управлением и содержанием объекта кондоминиума.

Решение межрайонного суда по гражданским делам города Астаны от 30 июля 2025 года, оставленным в силе постановлением судебной коллегии по гражданским делам суда города Астаны от 12 ноября 2025 года в удовлетворении иска отказано.

В кассационной жалобе истец, не соглашаясь с вынесенными по делу судебными актами, ссылаясь на нарушения судами норм материального и процессуального права, неправильное определение круга обстоятельств, имеющих значение для дела, просит их отменить и принять новое решение об удовлетворении иска.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, кассационную жалобу в пределах ее доводов, Кассационный суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 5 статьи 438 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан (далее-ГПК) основаниями к пересмотру в кассационном порядке вступивших в законную силу судебных актов являются существенные нарушения норм материального и процессуального права, предусмотренные статьей 427 ГПК, которые привели к вынесению незаконного судебного акта.

Такие нарушения по делу не допущены.

Судами установлено, что К[...] в период с 17 августа 2020 года по 28 февраля 2024 года являлась председателем Объединения собственников имущества «МЕ2[...]» многоквартирного жилого дома по адресу: город Астана, [...] (далееОСИ.)

В период с 17 августа по 8 сентября 2023 года и с 28 февраля 2024 года до 21 марта 2025 года на должность председателя ОСИ избран К[...]

С 26 марта 2025 года по настоящее время председателем ОСИ является К[...]

Иск мотивирован тем, что ответчик до настоящего времени не передала документы, связанные с управлением и содержанием объекта кондоминиума.

В силу пунктов 26-27 Правил по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума, утвержденных приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан № 108 от 19 февраля 2015 года (далее - Правила), лицо, с момента получения уведомления, а также его направившее, предусмотренные пунктом 23 настоящих Правил, в течение трех рабочих дней совместно составляют акт приема-передачи финансовой, технической документации и иных технических средств по объекту кондоминиума, утвержденной по форме согласно приложению 4 настоящих Правил.

Имеющиеся разногласия по количественному и (или) качественному составу финансовой, технической документации и иных технических средств по объекту кондоминиума подлежащих передаче, отражаются в акте приемапередачи согласно приложению 4 к настоящим Правилам.

Судами установлено и сторонами не оспаривается, что согласно представленной переписке посредством мессенджера WhatsApp от 29 февраля 2024 года ответчику К[...] направлено уведомление об избрании нового председателя ОСИ К[...] Р.И. и необходимостью в течение трех рабочих дней с момента вручения уведомления по акту приема-передачи обеспечить передачу ключей от технических помещений ОСИ, передать финансовую, техническую документацию, технические средства

Не дожидаясь официальной передачи всей документации в установленный законом срок К[...], в отсутствие ответчика

К[...] вызвав специалиста по вскрытию замков и участкового инспектора, и вскрыл замок от помещения (офиса) ОСИ.

К[...] подтвердил, что самовольно вскрыл замок от помещения и заменил его 5 марта 2024 года. При этом пояснил, что в указанный день никаких документов с помещения не взял, документы были изъяты позже через несколько дней или неделю. Вместе с ним при изъятии документов был К[...]

Ответчик К[...] в свою очередь указала, что вся истребуемая истцом документация находилась в указанном помещении (офисе).

Судами установлено, что при изъятии документов К[...] соответствующий перечень (акт) находящихся в пакете документов не составил, наличие либо отсутствие каких-либо документов не зафиксировал.

Таким образом, судами сделан правильный вывод о том, что истцом нарушен порядок передачи необходимой документации при переизбрании председателя ОСИ путем самостоятельного вскрытия помещения ОСИ и ненадлежащего составления акта приема передачи документов. Данное нарушение относятся к серьезным, которое не позволяет в настоящее время определить какие документы были в наличии, а какие- утрачены.

Доказательств об удержании документации ответчиком истцом не представлено.

При изложенных обстоятельствах выводы местных судов основаны на надлежащей оценке совокупности представленных по делу доказательств и правильном применении норм материального права, регулирующих спорное правоотношение. Правовые основания для пересмотра судебных актов отсутствуют.

Доводы жалобы заключаются в несогласии с правовой оценкой установленных по делу обстоятельств, что не является основанием к пересмотру вступивших в законную силу судебных актов.

На основании изложенного и руководствуясь подпунктом 1) части 2 статьи 451 ГПК, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение межрайонного суда по гражданским делам города Астаны от 30 июля 2025 года и постановление судебной коллегии по гражданским делам суда города Астаны от 12 ноября 2025 года по данному делу оставить в силе, кассационную жалобу истца - без удовлетворения.

Председательствующий судья: Майшибаев Ч.И.

Судьи: Ибрагимова М.Н.

Бакытжанова А.А.