№6003-25-00-2к/76

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

26 августа 2025 года город Астана

Кассационный суд по гражданским делам в составе: председательствующего судьи Рустембекова Ж.К., судей Тогумбетовой А.О., Алпысовой Л.С., с участием представителя истца Махметовой А.А., представителя третьего лица Уразбековой Р.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании электронное гражданское дело по иску Абдрахманова Хамита Нургазиновича к кооперативу собственников помещений (далее – КСП) «Турмыс» о взыскании денежной суммы, морального вреда и обязании проверки хозяйственной и финансовой деятельности,

поступившее по кассационной жалобе истца Абдрахманова Х.Н. на решение Рудненского городского суда Костанайской области от 24 октября 2024 года и постановление судебной коллегии по гражданским делам Костанайского областного суда от 17 декабря 2024 года,

УСТАНОВИЛ:

Абдрахманов Х.Н. обратился в суд с иском к КСП «Турмыс» с вышеназванными требованиями, мотивируя тем, что вследствие безосновательного увеличения тарифа, им произведена оплата задолженности, тогда как повышение тарифа является незаконным.

Определением Рудненского городского суда Костанайской области от 24 октября 2024 года иск в части обязания проверки хозяйственной и финансовой деятельности с привлечением независимой аудиторской компании за счет средств собственников оставлен без рассмотрения на основании подпункта 1) статьи 279 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан (далее – ГПК).

Решением Рудненского городского суда Костанайской области от 24 октября 2024 года, оставленным без изменения постановлением судебной коллегии по гражданским делам Костанайского областного суда от 17 декабря 2024 года, в удовлетворении иска отказано.

В кассационной жалобе истец, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, указывая на несоответствие листов голосования и протоколы собрания требованиям жилищного законодательства, просит отменить судебные акты, направить дело на новое рассмотрение или принять новое решение, предварительно восстановив срок на подачу жалобы, пропущенный по уважительным причинам.

Заслушав пояснения представителей истца и третьего лица, исследовав материалы гражданского дела и доводы кассационной жалобы,

кассационный суд считает, что срок на подачу жалобы подлежит восстановлению, оспариваемые судебные акты – оставлению в силе.

Согласно части 2 статьи 126 ГПК сроки, установленные настоящим Кодексом, могут быть восстановлены судом, если они пропущены по причинам, признанным судом уважительными.

Истец, обращаясь с ходатайством о восстановлении срока, указал, что кассационная жалоба, поданная им в установленные сроки, до 17.06.2025 года, была возвращена Верховным Судом ввиду неправильной уплаты госпошлины.

В этой связи кассационный суд считает возможным восстановить процессуальный срок на подачу жалобы.

В соответствии с частью пятой статьи 438 ГПК основаниями к пересмотру в кассационном порядке вступивших в законную силу судебных актов являются существенные нарушения норм материального и процессуального права, предусмотренные статьей 427 ГПК, которые привели к вынесению незаконного судебного акта.

Таких нарушений не установлено.

Из материалов дела следует, что Абдрахманов Х.Н. проживает по адресу: Костанайская область, город Рудный, улица 50-летия Октября, дом №56, квартира №75.

Протоколом собрания КСП «Турмыс» №1 от 18 декабря 2017 года тариф за техническое обслуживание с 1 января 2018 года установлен в сумме 45 тенге за квадратный метр, действовавший до 2021 года включительно.

Решением маслихата города Рудного Костанайской области от 1 июня 2022 года № 128 «Об утверждении минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума по городу Рудный на 2022 год» утвержден минимальный размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума на 2022 год в сумме 34,08 тенге за квадратный метр в месяц. При этом установлен поправочный коэффициент в размере 60 тенге за кв.м.

В дальнейшем, решением маслихата города Рудного Костанайской области от 7 апреля 2023 года № 14 утвержден минимальный размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума на 2023 год в сумме 40,03 тенге за квадратный метр в месяц, с применением поправочного коэффициента в размере 70 тенге за квадратный метр.

Решением маслихата города Рудного Костанайской области от 29 февраля 2024 года № 115 утвержден минимальный размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума по городу Рудный на 2024 год в сумме 42,83 тенге за

квадратный метр в месяц, с применением поправочного коэффициента в размере 73 тенге за квадратный метр.

Спор по настоящему делу возник вследствие того, что при производстве коммунальных платежей истцу выставлена задолженность ввиду увеличения тарифа на содержание общего имущества объекта кондоминиума.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении иска, исходил из того, что повышение тарифа обусловлено решением местного представительного органа.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции.

Кассационный суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу о законности вынесенных по делу судебных актов.

Согласно статье 189 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее – ГК) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законодательными актами или договором, и не может в одностороннем порядке переложить такое бремя на третье лицо.

В соответствии с пунктом 1 статьи 34 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» (далее – Закон), собственники квартир, нежилых помещений обязаны принимать меры по содержанию общего имущества объекта кондоминиума и обеспечению его безопасной эксплуатации, включая проведение текущего и капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума.

Пунктом 5 вышеуказанной статьи установлено, что собственники квартир, нежилых помещений обязаны оплачивать расходы на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума.

Расходы на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума включают в себя обязательные ежемесячные взносы собственников квартир, нежилых помещений на управление и содержание, текущий ремонт общего имущества объекта кондоминиума и обеспечение пожарной безопасности общего имущества объекта кондоминиума, оплату коммунальных услуг, потребленных на содержание общего имущества объекта кондоминиума.

Анализ вышеприведенных норм свидетельствует о том, что истец, будучи собственником квартиры, обязан принимать меры по содержанию общего имущества объекта кондоминиума и оплачивать расходы на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума.

Доводы жалобы сводятся к тому, что КСП «Турмыс» необоснованно увеличены тарифы на обслуживание объекта кондоминиума.

Действительно, пунктом 1 статьи 42-1 Закона установлено, что собственники квартир, нежилых помещений на собрании рассматривают вопросы и принимают решения, связанные с управлением объектом кондоминиума и содержанием общего имущества объекта кондоминиума.

Между тем, повышение тарифов на расходы на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума обуславливались решениями маслихата города Рудного от 1 июня 2022 года № 128, от 7 апреля 2023 года № 14 и от 29 февраля 2024 года № 115.

Утверждение такого минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума, исходя из положений пункта 1 статьи 10-3 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях», является прямой прерогативой местного представительного органа, которым является маслихат города Рудного.

Тем самым, нижестоящие суды правомерно пришли к выводу об отсутствии оснований для возвращения истцу выплаченных денежных средств в сумме 26 922 тенге, поскольку повышение соответствующих тарифов осуществлено не по решению собственников или по инициативе КСП, а по решению местного представительного органа в рамках представленных законом полномочий с учетом поправочного коэффициента.

Применение минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума с учетом повышающего коэффициента обусловлено положениями пункта 9 Методики расчета минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума, утвержденного приказом Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 30 марта 2020 года № 166, в соответствии с которым подлежит учету срок эксплуатации и характеристика многоквартирного жилого дома.

Отказывая в удовлетворении иска в части компенсации морального вреда, суды, исходя из положений пункта 4 статьи 951 ГК, согласно которым моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, возмещению не подлежит, кроме случаев, предусмотренных законодательными актами, пришли к верному выводу о недопустимости возмещения морального вреда при предъявлении иска имущественного характера.

Обстоятельства по делу установлены верно, нормы материального и процессуального права применены правильно, оснований для отмены оспариваемых судебных актов кассационный суд не находит.

На основании изложенного, руководствуясь подпунктом 1) части второй статьи 451, статьей 452 ГПК, кассационный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Восстановить истцу процессуальный срок для подачи кассационной жалобы.

Решение Рудненского городского суда Костанайской области от 24 октября 2024 года и постановление судебной коллегии по гражданским делам Костанайского областного суда от 17 декабря 2024 года по данному делу оставить в силе.

Кассационную жалобу истца Абдрахманова Хамита Нургазиновича - без удовлетворения.

Рустембеков Ж.К.

Председательствующий

Тогумбетова А.О.

Судьи

Алпысова Л.С.