6001-24-00-3г/4537(2)

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

30 сентября 2024 года город Астана

Судья судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан Молдахметова Т.А.,

предварительно рассмотрев с истребованием дела ходатайство Туренковой О.В. о пересмотре решения Медеуского районного суда города Алматы от 11 марта 2024 года, постановления судебной коллегии по гражданским делам Алматинского городского суда от 9 июля 2024 года по гражданскому делу по Гучиговой Миланы Ризавдиновны к Туренковой Ольге Владимировне о признании незаконными действий по установке препятствий в виде забора, обязании устранить за свой счет препятствия в виде забора,

УСТАНОВИЛ:

Гучигова М.Р. обратилась в суд с указанным иском.

Решением Медеуского районного суда города Алматы от 11 марта 2024 года, оставленным в силе постановлением судебной коллегии по гражданским делам Алматинского городского суда 9 июля 2024 года, иск Гучиговой М.Р. удовлетворен.

В ходатайстве ответчик просит отменить вынесенные по делу судебные акты, дело направить на новое рассмотрение ввиду допущенных судами первой и апелляционной инстанций нарушений норм материального права, неправильного определения и выяснения обстоятельств, имеющих значение для дела.

В соответствии с частью 5 статьи 438 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан (далее – ГПК) основаниями для пересмотра в кассационном порядке вступивших в законную силу судебных актов являются существенные нарушения норм материального и процессуального права, которые привели к вынесению незаконного судебного акта.

Приведённые в ходатайстве доводы указывают на необходимость передачи дела для рассмотрения в кассационном порядке в заседании судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан.

По делу установлено, что согласно договору купли-продажи от 9 марта 2023 года собственником домостроения с земельным участком по адресу: город Алматы, Медеуский район, улица Сазановская, дом 155 является Гучигова М.Р.

Собственником домостроения с земельным участком по адресу: город Алматы, улица Сазановская, дом 157 согласно договора дарения от 5 июня 2007 года является Туренкова О.В.

Из заключения эксперта от 11 января 2024 года № 350/2023, проведенного ИП «Saraptama Croup» следует, что:

1. имеется наложение земельного участка с кадастровым номером 20-315-030-308, расположенного по адресу: город Алматы, Медеуский район, улица Сазановская, дом 157 на земельный участок с кадастровым номером 20-315-030-018, расположенный по адресу: город Алматы, Медеуский район, улица Сазановская, дом 155;

площадь наложения (захват) в пользу участка по улице Сазановская, дом 157 составляет 0,0043 га.

2. имеется наложение земельного участка с кадастровым номером 20-315-030-308, расположенного по адресу: город Алматы, Медеуский район, улица Сазановская, дом 157 и смежных земельных участков;

площадь наложения (захват) в пользу участка с кадастровым номером 20-315-030-154(север) составляет 0,0023 га;

площадь наложения (захвата) в пользу участка с кадастровым номером 20-315-030-211(восток) составляет 0,0004 га;

с западной стороны наложение не установлено.

3. ограждение по периметру земельного участка с кадастровым номером 20-315-030-018, расположенного по адресу: город Алматы, Медеуский район, улица Сазановская, дом 155, имеется.

4.Исторически сохранившиеся элементы ограждения по периметру земельного участка с кадастровым номером 20-315-030-018, расположенного по адресу: город Алматы, Медеуский район, улица Сазановская, дом 155, не установлены;

обращение с настоящим иском истец мотивирует тем, что ей на основании договора купли-продажи от 9 марта 2023 года принадлежит земельный участок с домостроением, расположенным по адресу: город Алматы, Медеуский район, улица Сазановская, дом 155;

площадь земельного участка, составляет 0.057 га, доля 0.0285 га, целевое назначение – для эксплуатации и обслуживания жилого дома, кадастровый номер земельного участка 20:315:030:018;

вышеназванный земельный участок имеет границу с земельным участком ответчика, расположенным по адресу: город Алматы, Медейский район, улица Сазановская, дом 157;

23 мая 2023 году она обратилась в ТОО«ГеоЭксперт» по вопросу определения границ принадлежащего ей земельного участка, где был составлен акт разбивки границ участка от 23 мая 2023 г., разбивочный чертеж с указанием координат, а также топографическая схема и схема, с определением фактических границ участка и границ по государственному акту.

Из схемы границ, принадлежащего ей земельного участка, следует, что между фактической границей и границей по государственному акту имеются расхождения, то есть фактически принадлежащий ответчику земельный

участок, расположенный по адресу: город Алматы, Медеуский район, улица Сазановская, дом 157 имеет наложение на ее границы земельного участка;

В настоящее время к ее дому фактически затруднен проход, поскольку забор ответчика расположен к домостроению практически вплотную, она не имеет возможности прохода в собственный дом.

Удовлетворяя требования истца, местные суды мотивировали выводы тем, что ответчиком не были предоставлены доказательства того, что межевая граница между участками сторон является исторически сложившейся, т.е. установлена с 1960 года.

Автор ходатайства указывает, что в ходе судебного разбирательства 29 февраля 2024 года при исследовании доказательств на месте представителем истца и супругом истца были даны пояснения о том, что истец установила спорный забор на место старого забора за свой счет в существующих ранее границах. В связи с чем, ответчик не имеет права демонтировать собственность истца, так как она не устанавливала забор, и он не является ее собственностью.

В указанном доме она проживает с детства. Дом подарен ей отцом на основании договора дарения от 5 июня 2007 год в границах существующего земельного участка, на котором расположены капитальные строения, которые не подвергались изменению. Это было подтверждено показаниями свидетеля Червяковой В. Л. на выездном заседании суда.

До приобретения права собственности на земельные участки истец и ответчик не являлись первоначальными собственниками земли, а первоначальные собственники и в дальнейшем другие собственники признавали границы земельных участков такими, какими они существуют в настоящее время и никогда не оспаривали границы спорных земельных участков.

Автор ходатайства обращает внимание коллегии на то, что при разрешении спора суды не применили требования нормативного постановления Верховного Суда Республики Казахстан «О некоторых вопросах применения судами земельного законодательства» от 16 июля 2007 года № 6 согласно которым в споре между собственниками соседних участков не являющихся первоначальными их владельцами если будет установлено наложение границ земельных участков, судам следует исходить из исторически сложившихся границ участков. А также о том, что судебные решения не должны способствовать возникновению новых судебных споров между собственниками иных земельных участков В заключении эксперта, привлеченного судом, было установлено наложение земельного участка с кадастровым номером 20-315-030-154 на земельный участок ответчика, так же наложение земельного участка с кадастровым номером 20-315-030-211 на земельный участок ответчика, что может привести в дальнейшем к судебным спорам с данными собственниками земельных участков.

Считая изложенные и иные приведённые в ходатайстве доводы о наличии оснований для пересмотра оспариваемых судебных актов подлежащими проверке в судебном заседании кассационной инстанции Верховного Суда Республики Казахстан, руководствуясь подпунктом 1) части 1 статьи 444 ГПК, судья

ПОСТАНОВИЛ:

Передать ходатайство Туренковой О.В. о пересмотре решения Медеуского районного суда города Алматы от 11 марта 2024 года и постановления судебной коллегии по гражданским делам Алматинского городского суда 9 июля 2024 года с делом для рассмотрения в судебном заседании судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан.

Копию постановления направить лицу, подавшему ходатайство.

Судья Т. Молдахметова Копия верна Судья Т. Молдахметова