6001-21-00-3г-6465(2)

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

29 ноября 2021 года город Нур-Султан

Судья судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан Ноздрин В.В.,

предварительно рассмотрев с истребованием гражданского дела ходатайство представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на стороне ответчиков, товарищества с ограниченной ответственностью «Т[...]» (далее – ТОО) – И[...] о пересмотре постановления судебной коллегии по гражданским делам суда Западно-Казахстанского областного суда от 24 августа 2021 года,

по гражданскому делу по иску Ш[...] к частному судебному исполнителю И[...], Ш[...], Т[...] о признании жилого дома общей совместной собственностью супругов, признании договора купли-продажи недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Ш[...] обратилась в суд с вышеназванным иском.

Решением суда №2 города Уральск Западно-Казахстанской области от 2 июня 2021 года в удовлетворении иска отказано.

Постановлением судебной коллегия по гражданским делам ЗападноКазахстанского областного суда от 24 августа 2021 года решение суда отменено, с вынесением по делу нового решения об удовлетворении иска Ш[...] Жилой дом № [...] по улице Луговой в городе Уральск признан общей совместной собственностью супругов Ш[...] и Ш[...]

Договор купли продажи жилого дома № [...] по улице Луговой в городе Уральск от 27 января 2021 года, заключенный между частным судебным исполнителем И[...] и Т[...] признан недействительным.

В ходатайстве представитель ТОО «Т[...]» И[...], ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права, просит отменить судебный акт с оставлением в силе решение суда первой инстанции.

Из материалов дела следует, что решением специализированного межрайонного экономического суда Атырауской области от 26 сентября 2020 года иск товарищества с ограниченной ответственностью «КТ[...]» удовлетворен, с Ш[...] взыскана сумма задолженности 8 700 000 тенге, неустойка 870 000 тенге, судебные расходы 287100 тенге.

Постановлением частного судебного исполнителя (далее – ЧСИ) от 6 августа 2020 года возбуждено исполнительное производство, приняты меры обеспечения исполнительного документа, наложен арест на имущество.

Действия ЧСИ по возбуждения исполнительного производства, наложению ареста не обжалованы.

Проведена оценка, согласно отчету об оценке ТОО «EE[...]» Оценка» рыночная стоимость объекта составила 6 549 000 тенге.

Постановлением от 6 января 2021 года данное спорное имущество передано на реализацию.

Согласно протоколу об итогах электронного аукциона от 26 января 2021 года победителем электронного аукциона признана Т[...]

27 января 2021 года между частным судебным исполнителем И[...] и Т[...] на основании протокола об итогах электронного аукциона по реализации арестованного имущества от 26 января 2021 года заключен договор купли продажи по приобретению жилого дома с земельным участком по адресу город Уральск, [...] за 4 191 360 тенге.

Автор ходатайства указал, что апелляционная коллегия неправомерно пришла к выводу об удовлетворении иска Ш[...], ссылаясь на часть 1 статьи 223 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее – ГК), согласно которой имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не предусмотрено, что это имущество является долевой собственностью супругов либо принадлежит одному или в соответствующих частях каждому из супругов на праве собственности.

По мнению автора ходатайства, дом ответчик приобрел во время брака, но на средства, полученные в дар, то есть расплатился за дом имуществомквартирой, полученной в дар, поэтому дом не является совместной собственностью.

Автор ходатайства считает, что сложившаяся судебная практика раздельным признает имущество, приобретенное одним из супругов во время брака, но на деньги, которые принадлежали одному из супругов до брака или вырученные от продажи раздельного имущества.

Вместе с этим, судом первой инстанции изучены все документы, представленные истцом Ш[...] и каких-либо прямых доказательств улучшения лично ею, вложения ею личных денег не установлено.

В обоснование своих доводов автор ходатайства указал, что любое изменение в недвижимом имуществе должно быть зарегистрировано в органах юстиции, то есть право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации в соответствии со статьей 118 ГК и подпункт 1 статьи 4 Закона Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество».

На момент рассмотрения в суде никаких официальных изменений в недвижимом имуществе не было зарегистрировано, поэтому, по мнению автора ходатайства, не ясны действия суда апелляционной инстанции, признавшего жилой дом общей совместной собственностью супругов, при этом мотивы принятого решения в постановлении не отражены.

Кроме этого, автор ходатайства ссылается на другое решение Суда №2 города Уральска Западно-Казахстанской области от 19 февраля 2021 года по гражданскому делу №2711-21-00-2/428 по жалобе Ш[...] о признании действий частного судебного исполнителя И[...] по передаче имущества на реализацию незаконными, данная жалоба оставлена без удовлетворения.

В этом деле участвовала Ш[...] в качестве третьего лица Ш[...] При этом, она излагала те же доводы, что и в настоящем иске. Однако при рассмотрении судами первой и апелляционной инстанции её доводы не приняты во внимание. Поэтому автору ходатайства не ясна различная позиция судов по одним и тем же доводам Ш[...] в отношении одного объекта недвижимости.

Таким образом, указанные в ходатайстве, и другие доводы свидетельствуют о наличии оснований для пересмотра судебного акта, которые подлежат проверке в судебном заседании кассационной инстанции. Руководствуясь подпунктом 1) части 1 статьи 444, частью 2 статьи 449 ГПК, судья

П О С Т А Н О В И Л:

Ходатайство представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на стороне ответчиков, товарищества с ограниченной ответственностью «Т[...]» – И[...] о пересмотре постановления судебной коллегии по гражданским делам суда Западно-Казахстанского областного суда от 24 августа 2021 года передать для рассмотрения в судебном заседании судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан. Копию постановления направить лицам, участвующим в деле.

Судья Копия верна Судья

В. Ноздрин В. Ноздрин