6001-23-00-6ап/1890(3)

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

23 января 2024 года город Астана

Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Республики Казахстан в составе:

председательствующего – судьи Калашниковой И.А.,

судей – Дуйсенбаева Г.Б., Нурбаева Г.К.,

с участием представителя ответчика А[...],

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по искам Акима Кордайского района и коммунального государственного учреждения «Отдел земельных отношений акимата Кордайского района» (далее – Отдел земельных отношении) к некоммерческому акционерному обществу «Государственная корпорация «Правительство для граждан» (далее – НАО) о возложении обязанности отменить регистрацию прав землепользования,

поступившее по кассационным жалобам истца отдела земельных отношений и представителей заинтересованного лица ТОО «Н[...]» на решение специализированного межрайонного административного суда Жамбылской области от 9 декабря 2022 года, постановление судебной коллегии по административным делам Жамбылского областного суда от 16 мая 2023 года,

УСТАНОВИЛА:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к отделу земельных отношений акимата Кордайского района, НАО, мотивировав тем, что на основании постановления акимата Кордайского района от 30 марта 2012 года часть земельных участков с кадастровыми номерами [...] и [...] в размере 79,6 га и 5,6 га были предоставлены Б[...] Также из земельного участка с кадастровым номером [...] на основании постановления акимата Кордайского района от 30 ноября 2012 года часть земельного участка в размере 87,8 га была предоставлена Джампеисовой Т[...] образом, считают, что конфигурация, границы и площади земельных участков изменились и не соответствуют указанным в договорах куплипродажи.

Решением специализированного межрайонного административного суда Жамбылской области от 09 декабря 2022 года в удовлетворении иска отказано.

Постановлением судебной коллегии по административным делам Жамбылского областного суда от 16 мая 2023 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационных жалобах отдел земельных отношений и представители заинтересованного лица, указывая на допущенные нижестоящими судами нарушения норм материального права, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, неправильное определение и выяснение круга обстоятельств, имеющих значение для дела, просят отменить принятые по делу судебные акты.

Судебная коллегия, заслушав мнение представителя ответчика А[...], не согласившегося с доводами кассационных жалоб, исследовав материалы дела и обсудив доводы жалоб, приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью первой статьи 169 Административного процедурно-процессуального кодекса Республики Казахстан (далее – АППК) порядок кассационного обжалования и производство в суде кассационной инстанции определяются правилами Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан (далее – ГПК), если иное не установлено настоящей статьей.

Частью пятой статьи 438 ГПК предусмотрено, что основаниями к пересмотру в кассационном порядке судебных актов являются существенные нарушения норм материального и процессуального права, которые привели к вынесению незаконного судебного акта.

По данному делу такие основания не установлены.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении иска, местные суды пришли к выводу, что у регистрирующего органа не было оснований в отказе в приеме документов на регистрацию или же отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Судебная коллегия соглашается с выводами нижестоящих судов, так как они основаны на правильном применении норм материального права и обстоятельств дела, оспариваемые действия ответчика совершены в пределах полномочий, при этом права, свободы и охраняемые законом интересы сторон не нарушены.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением СМЭС Жамбылской области от 7 июня 2011 года по иску прокурора Жамбылской области с ТОО «К[...]» в пользу АО «БТА Банк» взыскана сумма задолженности по Генеральному кредитному соглашению № 2000/06/53 от 16 июня 2006 года и всем заключенным в его рамках кредитным договорам в размере 3 586 400 143,14 тенге и 685 077,70 долларов США путем обращения взыскания на заложенное имущество, а именно на 16 земельных участков, принадлежащих на праве временного долгосрочного возмездного землепользования ТОО «НK[...]», находящихся по адресу: Жамбылская область, [...] и ПК «А[...]». На основании исполнительного листа 28 сентября 2016 года ЧСИ С[...] возбуждено исполнительное производство.

Постановлением судебного исполнителя от 30 октября 2017 года земельные участки переданы на реализацию.

Согласно протоколам об итогах электронного аукциона от 6 апреля 2018 года Ш[...]. объявлена победителем по лотам на земельные участки ТОО «НK[...]»: лот № 27472 на земельный участок площадью 112 га (кадастровый номер [...]); лот № 27473 на земельный участок площадью 207,7 га (кадастровый номер [...]); лот № 27474 на земельный участок площадью 291,1 га (кадастровый номер [...]); лот № 27475 на земельный участок площадью 217,7 га (кадастровый номер [...]); лот № 27476 на земельный участок площадью 4 471,2 га (кадастровый номер [...]).

По результатам аукциона между ЧСИ С[...] и Ш[...]. заключены договоры купли-продажи от 10 апреля 2018 года, которые в последующем были зарегистрированы в уполномоченном органе 05 мая 2018 года.

Вступившими в законную силу судебными актами вышеуказанные действия судебного исполнителя о реализации, а также регистрации земельного участка Ш[...]. по договору купли-продажи признаны законными. В силу части второй статьи 76 ГПК обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением или постановлением суда по гражданскому делу, обязательны для суда. То есть ранее состоявшиеся судебные акты имеют значение по настоящему делу.

Следовательно, право землепользования у Ш[...]. на оспариваемые земельные участки возникло на основании гражданско-правовой сделки, и в соответствии с подпунктом 24) статьи 12 Земельного кодекса Республики Казахстан, заключенные договоры купли-продажи являются правоустанавливающими документами на купленные земельные участки.

Более того, местный исполнительный орган уже реализовал свое право, предоставив в 2005 году право землепользования на земельный участок ТОО «НK[...]». И в последующем передача права землепользования на земельные участки осуществлялась на основании гражданско-правовых сделок.

Также правомерно обращено внимание, что права и интересы акима Кордайского района, как и КГУ «Отдел земельных отношений акимата Кордайского района» по существу не были нарушены.

Согласно статье 155 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее - ГК) сделки, подлежащие в соответствии с законодательными актами обязательной государственной или иной регистрации, считаются совершенными с момента регистрации, если иное не предусмотрено законодательными актами.

В соответствии с положениями подпункта 6) статьи 1, пунктов 1 и 2 статьи 3, пункта 1 статьи 7 Закона Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - обязательная процедура признания и подтверждения государством возникновения, изменения или прекращения прав (обременении прав) на недвижимое имущество и иных объектов государственной регистрации в правовом кадастре в порядке и сроки, установленные настоящим Законом и иными законами.

Государственной регистрации в правовом кадастре подлежат возникновение, изменение и прекращение прав (обременении прав) на недвижимое имущество, а также юридические притязания. В правовом кадастре не могут быть зарегистрированы ни передача, ни обременение, ни изменение или прекращение права на недвижимое имущество, пока такое право не будет зарегистрировано в порядке, установленном настоящим Законом, за исключением случаев, предусмотренных главой 6 настоящего Закона.

Указанные обстоятельства свидетельствует, что выводы местных судов об отказе в удовлетворении иска являются законными и обоснованными, соответствующими обстоятельствам дела и нормам материльного права. Доводы, приведенные в кассационных жалобах представителя истца и заинтересованных лиц, были предметом обсуждения нижестоящих судов, которыми дана надлежащая правовая оценка, новых доводов, заслуживающих внимание, не приведено, а несогласие стороны с выводами суда, соответствующими закону и объективным обстоятельствам дела, не является основанием для их отмены.

Таким образом, нижестоящими судами обстоятельства дела установлены верно, нормы материального и процессуального права применены правильно, правовых оснований для отмены оспариваемых судебных актов коллегия не усматривает, кассационные жалобы представителя истца и заинтересованных лиц подлежат оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь статьей 169 АППК, подпунктом 1) части второй статьи 451 ГПК Республики Казахстан, судебная коллегия

ПОСТАНОВИЛА:

Решение специализированного межрайонного административного суда Жамбылской области от 09 декабря 2022 года, постановление судебной коллегии по административным делам Жамбылского областного суда от 16 мая 2023 года по данному делу оставить в силе.

Кассационные жалобы истца коммунального государственного учреждения «Отдел земельных отношений акимата Кордайского района» и представителей заинтересованного лица ТОО «НK[...]» А[...] и К[...] оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Калашникова И.А. Дуйсенбаев Г.Б.

Нурбаев Г.К.

Копия верна. Судья

Дуйсенбаев Г.Б.