6001-25-00-3Г/1052

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

7 апреля 2025 года

город Астана

Судья судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан Кашкинбаева Ж.М.,

предварительно рассмотрев по материалам электронного гражданского дела ходатайство товарищества с ограниченной ответственностью (далее - ТОО) «АСАТАЙ» о пересмотре постановления судебной коллегии по гражданским делам Алматинского городского суда от 30 января 2025 года,

по гражданскому делу по иску ТОО «Производственно-торговое предприятие Казахского общества слепых», общественное объединение (далее-ОО) «Казахское общество слепых» к ТОО «АСАТАЙ», ТОО «Erhan business group», ТОО «ЭкоТрансСтрой-KZ», ликвидационной комиссии Акционерного общества «Казинвестбанк», некоммерческое акционерное общество «Государственная корпорация «Правительство для граждан» в лице Филиала НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» по городу Алматы о признании недействительными:

• договора залога от 24 ноября 2006 года, заключенного между ТОО «Производственно-торговое предприятие Казахского общества слепых» и АО «Казинвестбанк»; - договора передачи в собственность имущества от 29 января 2013 года, заключенного между ТОО «Производственно-торговое предприятие Казахского общества слепых» и АО «Казинвестбанк»;

• договора купли-продажи от 14 сентября 2021 года имущества, заключенного между ликвидационной комиссией АО «Казинвестбанк» и ТОО «Асатай»;

• договора купли-продажи недвижимого имущества от 05 сентября 2022 года, заключенного между ТОО «Асатай» и ТОО «Erhan business group»;

• об истребовании имущества из незаконного владения ТОО «Erhan business group» и обязании ответчика возвратить его в пользу ТОО «Производственно-торговое предприятие Казахского общества слепых»,

УСТАНОВИЛА:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском.

Решением специализированного межрайонного экономического суда (далее - СМЭС) города Алматы от 23 августа 2024 года в удовлетворении иска отказано.

Постановлением судебной коллегии по гражданским делам Алматинского городского суда от 30 января 2025 года решение суда изменено.

Решение суда в части отказа в удовлетворении иска ОО «Казахское общество слепых» о признании недействительными договора залога от 24 ноября 2006 года, заключенного между ТОО «Производственно-торговое предприятие Казахского общества слепых» и АО «Казинвестбанк»; договора от 29 января 2013 года передачи в собственность имущества, заключенного между ТОО «Производственно-торговое предприятие Казахского общества слепых» и АО «Казинвестбанк»; договора купли-продажи имущества от 14 сентября 2021 года, заключенного между Ликвидационной комиссией АО «Казинвестбанк» и ТОО «Асатай»; договора купли - продажи недвижимого имущества от 5 сентября 2022 года, заключенного между ТОО «Асатай» и ТОО «Erhan business group»; об истребовании имущества из незаконного владения ТОО «Erhan business group» и возложении обязанности на ТОО «Erhan business group» возвратить его в пользу ТОО «Производственноторговое предприятие Казахского общества слепых» отменено, производство по делу прекращено на основании подпункта 2) статьи 277 ГПК.

Решение суда в части отказа в удовлетворении иска ТОО «Производственно-торговое предприятие Казахского общества слепых» отменено с принятием в этой части нового решения о частичном удовлетворении.

Признан недействительным договор залога от 24 ноября 2006 года, заключенный между ТОО «Производственно-торговое предприятие Казахского общества слепых» и АО «Казинвестбанк».

Признан недействительным договор передачи в собственность имущества от 29 января 2013 года, заключенный между ТОО «Производственно- торговое предприятие Казахского общества слепых» и АО «Казинвестбанк».

Признан недействительным договор купли-продажи имущества от 14 сентября 2021 года, заключенный между ликвидационной комиссией АО «Казинвестбанк» и ТОО «Асатай».

Признан недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества от 5 сентября 2022 года, заключенный между ТОО «Асатай» и ТОО «Erhan business group».

С ТОО «Асатай» и ТОО «Erhan business group» в долевом порядке взыскана в доход государства государственная пошлина в размере 12 208 487 тенге.

В остальной части решение суда оставлено без изменения.

В ходатайстве заявитель просит отменить постановление апелляционной инстанции и оставить в силе решение суда первой инстанции, ссылаясь на неправильное применения норм материального и процессуального права.

В соответствии с частью 5 статьи 438 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан (далее - ГПК) основаниями к пересмотру в кассационном порядке вступивших в законную силу судебных актов

являются существенные нарушения норм материального и процессуального права, которые привели к вынесению незаконного судебного акта.

По мнению автора ходатайства, такие основания имеются.

Из материалов электронного дела следует, что 22 апреля 2006 года бывший Председатель Центрального правления ОО «Казахское общество слепых» (далее - ОО КОС) Әубәкір Б.А. через доверенное лицо Бактыбаева М.Б. продал 100% долю в уставном капитале ТОО «Производственноторговое предприятие Казахского общества слепых» (далее -ТОО ПТП КОС) Магомедову З.Г. - 67% и Абласанову Б.А.- 33% по цене 585 000 тенге, в нарушение требований законодательства.

Приговором Алатауского районного суда города Алматы от 9 февраля 2022 года Әубәкір Б.А. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного пунктами 1, 3 части 2 статьи 189 Уголовного кодекса Республики Казахстан (далее - УК).

При реализации 100% доли в уставном капитале ТОО ПТП КОС на его балансе находилось недвижимое имущество в виде лагеря «Жанар» с нежилыми помещениями, производственной базой с земельным участком площадью 3,9 га, расположенных по адресу: город Алматы, микрорайон Акбулак, улица АЗТМ, дом 1«Б» (ныне улица Хан шатыр).

После продажи уставного капитала ТОО «ПТП КОС», его директором назначен Бактыбаев М.Б., который по договору купли-продажи от 7 июля 2004 года купил земельный участок и произвел оплату стоимости земельного участка. ТОО ПТП КОС получен государственный акт на право частной собственности земельного участка.

24 ноября 2006 года заключено трехстороннее соглашение между ТОО «Экотранстрой KZ», ТОО ПТП КОС и АО «Казинвестбанк» о краткосрочном кредите в размере 320 000 000 тенге, со сроком погашения до 2009 года.

По договору залога от 24 ноября 2006 года спорное недвижимое имущество ТОО ПТП КОС передало в залог АО «Казинвестбанк» в обеспечение исполнения кредитных обязательств ТОО ПТП КОС и ТОО «Экотранстрой KZ».

29 января 2013 года ТОО ПТП КОС передало в АО «Казинвестбанк» спорное недвижимое имущество с земельным участком в счет частичного погашения задолженности.

АО «Казинвестбанк» ликвидировано решением СМЭС города Алматы от 18 августа 2017 года.

10 сентября 2021 года ликвидационной комиссией АО «Казинвестбанк» спорное имущество реализовано на внесудебных торгах ТОО «Асатай» по стоимости 406 752 978 тенге.

5 сентября 2022 года между ТОО «Асатай» и ТОО «Erhan business group» заключен договор купли-продажи недвижимого имущества по стоимости 406 752 978 тенге.

Истцы в обоснование иска указали, что ничтожность договора от 22 апреля 2006 года и всех последующих договоров по купли-продажи доли в ТОО ПТП КОС установлены вступившими в законную силу решением СМЭС города Алматы от 9 марта 2023 года, постановлением апелляционной инстанции от 17 января 2024 года.

Суд первой инстанции, отказывая в иске, указал, что нарушаются права ликвидационной комиссии АО «Казинвестбанк», ТОО «АСАТАЙ», ТОО «Erhan business group» как добросовестных приобретателей имущества.

Изменяя решение суда, апелляционная судебная коллегия пришла к выводу, что требования ТОО ПТП КОС в части признания оспариваемых сделок недействительными подлежат удовлетворению в соответствии с требованиями статей 157, 158 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее - ГК).

В ходатайстве заявитель, считая постановление апелляционной инстанции незаконным, приводит следующие доводы.

1. Суд апелляционной инстанции не учел, что земельный участок не принадлежал на праве собственности ТОО «ПТП КОС», а находился на праве постоянного землепользования. Указанный земельный участок выкуплен новыми собственниками у местного исполнительного органа после совершения сделки купли-продажи уставного капитала товарищества, что подтверждается вступившими в законную силу судебными актами. Это обстоятельство опровергает доводы истцов о выбытии земли из правообладания помимо их воли.

2. По делу оснований для признания оспариваемых сделок недействительными не было. Недобросовестность участников сделок АО «КазИнвестБанк» и ТОО «АСАТАЙ», их осведомленность о противозаконности оспариваемых сделок не установлено. 3) Спорное недвижимое имущество передано ТОО «ПТП КОС» в качестве залога банку во исполнение кредитных обязательств и оно реализовано с торгов в установленном законом порядке ответчику - ТОО «АСАТАЙ» за 406 752 978,50 тенге.

3. Оспариваемый судебный акт противоречит постановлению апелляционной инстанции от 17 января 2024 года по аналогичному иску ОО «Казахское общество слепых».

4. Автор ходатайства также обращает внимание на то, что ликвидационная комиссия Банка провела внесудебные торги 10 сентября 2021 года. Победителем торгов признано ТОО «Асатай». Торги ранее проводились более 7 раз. Для участия в торгах приглашались крупные строительные компании, некоторые из них отказались от участия в торгах, поскольку на территории участка проживают 64 семьи.

Приведенные и иные доводы, указанные в ходатайстве, свидетельствуют о наличии оснований для пересмотра оспариваемого

судебного акта, подлежащих проверке в судебном заседании суда кассационной инстанции.

Руководствуясь подпунктом 1) части 1 статьи 444 ГПК, судья

ПОСТАНОВИЛА:

Передать ходатайство ТОО «АСАТАЙ» о пересмотре постановления судебной коллегии по гражданским делам Алматинского городского суда от 6 сентября 2024 года по данному делу для рассмотрения в судебном заседании судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан.

Копию постановления направить лицам, участвующим в деле.

Кашкинбаева Ж.М.

Судья