П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

2 июня 2026 года № 6003-26-00-2к/1081(2) город Астана

Кассационный суд по гражданским делам в составе председательствующего судьи Тогумбетовой А.О., судей Мамырбаевой Л.Б., Тлеубаевой А.К., с участием представителя истца Т[...], представителя ответчика В[...], представителя третьего лица И[...] - М[...], рассмотрев в открытом судебном заседании электронное гражданское дело по иску государственного учреждения «Отдел земельных отношений города Алатау» к индивидуальному предпринимателю «К[...]» в лице Б[...], с привлечением третьего лица без самостоятельных требований И[...] о расторжении договора аренды,

поступившее по кассационной жалобе ответчика на решение специализированного межрайонного экономического суда Алматинской области от 6 октября 2025 года, постановление судебной коллегии по гражданским делам Алматинского областного суда от 21 января 2026 года,

УСТАНОВИЛ:

Государственное учреждение «Отдел земельных отношений города Алатау» (далее - Отдел) обратился в суд с иском к индивидуальному предпринимателю «К[...]» в лице Б[...] (далее - ИП) о расторжении договора аренды.

Решением специализированного межрайонного экономического суда Алматинской области от 6 октября 2025 года иск удовлетворен.

Постановлением судебной коллегии по гражданским делам Алматинского областного суда от 21 января 2026 года решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ответчик, ссылаясь на нарушение судами норм материального права, просит отменить судебные акты, вынести новое решение об отказе в удовлетворении иска.

Заслушав представителя ответчика, поддержавшего доводы жалобы, возражения представителя истца, мнение представителя третьего лица, исследовав материалы дела, кассационный суд пришел к следующему.

В соответствии с частью 5 статьи 438 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан (далее - ГПК) основаниями к пересмотру в кассационном порядке вступивших в законную силу судебных актов, указанных в части первой статьи 434 настоящего кодекса, являются существенные нарушения норм материального и процессуального права, предусмотренные статьей 427 кодекса, которые привели к вынесению незаконного судебного акта.

Такие нарушения судами не допущены.

Как следует из материалов дела, 30 июля 2020 года между Отделом и ИП заключен договор аренды земельного участка площадью 40,0000 га, расположенного на территории г.Алатау (бывший Илийский район), кадастровый номер [...].

По условиям договора ИП обязался использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением.

13 февраля 2024 года ответчик заключил договор субаренды с третьим лицом И[...]

Согласно акту проверки от 15 апреля 2024 года земельный участок не используется ответчиком по назначению. В адрес ИП направлено уведомление о расторжении договора.

Удовлетворяя иск, суд первой инстанции, с выводами которого согласилась апелляционная судебная коллегия, исходил из того, что ответчик не использует земельный участок по назначению, передав в субаренду третьему лицу без законных на то оснований.

Кассационный суд считает выводы судебных инстанций соответствующими фактическим обстоятельствам, нормы права применены правильно.

Судами достоверно установлен факт неиспользования ответчиком земельного участка по его целевому назначению.

При этом без получения разрешения уполномоченного органа ответчик заключил договор субаренды с третьим лицом И[...], то есть передал участок в субаренду при отсутствии правовых оснований.

Таким образом, ответчиком допущено существенное нарушение условий договора, выразившееся в неиспользовании земельного участка по целевому назначению.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, были предметом исследования в судах первой и апелляционной инстанциях, которым дана соответствующая правовая оценка. Иные доводы, связанные с неверным толкованием норм материального права и его несогласием с правовой оценкой исследованных по делу доказательств, не являются основанием к отмене судебных актов.

Руководствуясь подпунктом 1) части 2 статьи 451 ГПК, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение специализированного межрайонного экономического суда Алматинской области от 6 октября 2025 года, постановление судебной коллегии по гражданским делам Алматинского областного суда от 21 января 2026 года по данному делу оставить в силе, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий А.Тогумбетова Судьи Л.Мамырбаева А.Тлеубаева