6001-19-00-3г/8369

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

24 февраля 2020 года город Нур-Султан

Судья судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан Ноздрин В.В.,

предварительно рассмотрев с истребованием гражданского дела ходатайство третьего лица АО «Народный Банк Казахстана» о пересмотре решения суда района «Байқоңыр» города Астаны от 08 апреля 2019 года, постановления судебной коллегии по гражданским делам суда города НурСултан от 26 июня 2019 года

по гражданскому делу по иску акимата города Астаны в лице ГУ «Управление строительства и жилищной политики города Астаны» к АО «Квартирное бюро», ТОО «А[...]», ГУ «Управление государственных доходов по Сарыаркинскому району», ГУ «Управление государственных доходов по Алматинскому району», ТОО «ME[...]» об исключении имущества из числа арестованного,

УСТАНОВИЛ:

Акимат города Астаны в лице ГУ «Управление строительства и жилищной политики города Астаны» (далее – Акимат) обратился с вышеназванным иском к АО «Квартирное бюро», ТОО «А[...]», ГУ «Управление государственных доходов по Сарыаркинскому району», ГУ «Управление государственных доходов по Алматиинскому району», ТОО «ME[...]», указывая, что постановлениям акимата «Об изъятии (выкупе) земельных участков для государственных нужд» проведены мероприятия по освобождению земельных участков под строительство объектов. В целях исполнения между ГУ «Управление жилья города Астаны» и АО «Квартирное бюро» были заключены договоры «О государственных закупках услуг по сносу нежилых объектов недвижимости и по освобождению земельных участков». Во исполнение условий указанных договоров АО «Квартирное бюро» произвело выкуп и освобождение для государственных нужд земельных участков от жилых и нежилых объектов недвижимости. Указанные обстоятельства подтверждаются актами выполненных работ. Согласно справкам о зарегистрированных правах права собственности на земельные участки зарегистрированы за АО «Квартирное бюро». При этом на указанных земельных участках имеются обременения, наложенные третьими лицами по обязательствам АО «Квартирное бюро». В связи с имеющимися обременениями передача земельных участков в государственную собственность не представляется возможным.

Решением суда района «Байқоңыр» города Астаны от 08 апреля 2019 года иск удовлетворен.

Имущество в виде земельных участков освобождено от арестов и обременений.

Постановлением судебной коллегии по гражданским делам суда города Нур-Султан от 26 июня 2019 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В ходатайстве заявитель, указывая на допущенные судами существенные нарушения норм материального и процессуального права, просит отменить судебные акты с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении иска. В соответствии с частью 5 статьи 438 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан (далее – ГПК) основаниями к пересмотру в кассационном порядке вступивших в законную силу судебных актов являются существенные нарушения норм материального и процессуального права, которые привели к вынесению незаконного судебного акта.

Такие нарушения по делу, по мнению заявителя были допущены.

Заявитель указал, что согласно постановлениям акимата «Об изъятии (выкупе) земельных участков для государственных нужд» №3-1-887п от 16 марта 2004 года, №3-1-521п от 1 апреля 2002 года, №3-1-1053 от 14 июня 2002 года, №3-1-196п от 18 марта 2005 года, №3-1-1916п от 13 декабря 2004 года, №3-1-749п от 29 апреля 2002 года, №3-1-19п от 6 января 2004 года, №31-749п от 29 апреля 2002 года проведены мероприятия по освобождению земельных участков под строительство объектов.

Между ГУ «Управление жилья города Астаны» и АО «Квартирное бюро» были заключены договоры о государственных закупках услуг по сносу нежилых объектов недвижимости и по освобождению земельных участков, по которым АО «Квартирное бюро» произвело выкуп и освобождение для государственных нужд земельных участков от жилых и нежилых объектов недвижимости. Право собственности на земельные участки зарегистрировано за АО «Квартирное бюро».

Истец во обоснование иска, указывает, что в связи с имеющимися обременениями не может воспользоваться своим правом и зарегистрировать право собственности.

Местные суды, удовлетворили требования истца, исходя из того, что собственник вправе требовать устранения всяческих нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Между тем, вступившими в законную силу судебными актами с АО «Квартирное бюро» в пользу АО «Казкоммерцбанк» взыскана задолженность по трем договорам банковского займа на суммы 103 000 000 тенге, 469 760 195 тенге, 14 092 806 тенге.

28 июля 2018 года между АО «Казкоммерцбанк» и АО «Народный Банк Казахстана» был подписан передаточный акт, по которому АО «Казкоммерцбанк» все имущество, права и обязанности в отношении всех кредиторов и должников, в том числе права и обязательства в качестве залогодержателя, включая и обязательства, оспариваемые сторонами, переданы АО «Народный Банк Казахстан».

Возбуждено исполнительное производство, решения судов не исполнены.

Судами были освобождены от ареста земельные участки АО «Квартирное бюро» в количестве 313 единиц, находящиеся в городе НурСултан от арестов, наложенных по не исполненным обязательствам Заемщика.

При этом суд, удовлетворяя требования истцов, исходил из требований статьи 248 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее – ГК. Однако данная норма не применима к требованиям акимата, который не является собственником имущества, так как он не приобретал имущество, изъятое у собственника.

Также, неправомерна ссылка суда на статью 265 ГК, где указано, что лицо, хотя и не являющееся собственником жилища, но владеющее им на законных основаниях, имеет право на защиту владения жилищем наравне с защитой права собственности, поскольку предметом спора являлось освобождение земельных участков от арестов, а не защита владения жилищем и не освобождение жилища от арестов.

Таким образом, суд применил нормы, которые не подлежат применению к данному спору.

Согласно пункту 2 статьи 62 Закона Республики Казахстан «Об исполнительном производстве и о статусе судебных исполнителей» (далее – Закон) арест имущества должника состоит в запрете на распоряжение этим имуществом. Суд, снимая арест, дает право Заемщику распоряжаться имуществом, что противоречит вышеуказанной норме Закона. Пунктом 1 статьи 14 Конституции Республики Казахстан все равны перед законом и судом.

В данном случае, государственная организация не имеет какого-либо преимущества перед кредиторами должника. В соответствии с пунктом 1 статьи 44 ГК юридические лица, кроме специальных финансовых компаний, государственных исламских специальных финансовых компаний, финансируемых учредителем учреждений и казенных предприятий, отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим им имуществом. Заемщик не подпадает в перечень юридических лиц, в отношении которых вышеуказанной нормой установлены исключения.

Однако суды приняли решение субъективно, давая истцу, как государственной организации, преимущество в рассмотрении спора, не разобравшись в обстоятельствах дела.

Приведенные и иные доводы, указанные в ходатайстве, свидетельствуют о наличии оснований для пересмотра судебных актов, подлежащих проверке в судебном заседании кассационной инстанции. Руководствуясь подпунктом 1) части 1 статьи 444 ГПК, судья

П О С Т А Н О В И Л:

Передать ходатайство третьего лица АО «Народный Банк Казахстана» о пересмотре решения суда района «Байқоңыр» города Астаны от 08 апреля 2019 года, постановления судебной коллегии по гражданским делам суда города Нур-Султан от 26 июня 2019 года для рассмотрения в судебном заседании судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан.

Копию постановления направить лицам, участвующим в деле.

Судья В. Ноздрин Копия верна

Судья В. Ноздрин