6001-23-00-3гп-344

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

5 сентября 2023 года город Астана

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан в составе: председательствующего – председателя коллегии Шарипова Н.К., судей Кашкинбаевой Ж.М., Султанова Н.К.,

с участием истца А[...], представителей истца К[...], М[...], представителей ответчика крестьянского хозяйства «Е[...]» М[...], Т[...],

рассмотрев в открытом судебном заседании посредством онлайн мобильной видео-конференцсвязи электронное гражданское дело по иску главы крестьянского хозяйства «А[...]» А[...] (далее – КХ «А[...]») к акиму района Аксуат области Абай (далее-Аким), государственному учреждению «Отдел земельных отношений района Аксуат области Абай» (далее - Отдел), некоммерческому акционерному обществу (далее - НАО) «Государственная корпорация «Правительство для граждан» в лице филиала по области Абай, главе крестьянского хозяйства «Е[...]» К[...] (далее – КХ «Е[...]») о признании права собственности в силу приобретательной давности,

поступившее по ходатайству представителя КХ «А[...]» К[...] о пересмотре решения специализированного межрайонного экономического суда области Абай от 14 февраля 2023 года и постановления судебной коллегии по гражданским делам суда области Абай от 18 мая 2023 года,

КХ «А[...]» обратилось в суд с вышеназванным иском к ответчикам.

Решением специализированного межрайонного экономического суда области Абай (далее - СМЭС) от 14 февраля 2023 года, оставленным без изменения постановлением судебной коллегии по гражданским делам суда области Абай от 18 мая 2023 года, в удовлетворении иска отказано.

Определением СМЭС от 14 февраля 2023 года прекращено производство по делу в части обязании ответчиков произвести идентификацию и вывести из земельного участка КХ «Е[...]» площадью 100 га, кадастровый № [...], предоставленного главе КХ «Е[...]» на праве временного долгосрочного землепользования на 49 лет из земель бывшего сельскохозяйственного предприятия «Комсомол» участок № [...] «Көккемер», земли постороннего пользования под постройками, находящимися по адресу: область Абай, [...] км юго-западнее села Ойшилик; обязании Акима предоставить КХ «А[...]» земельный участок под жилым домом с хозяйственными постройками, находящимися по адресу: область

Абай, [...] км юго-западнее села Ойшилик.

В ходатайстве представитель заявителя К[...], ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, просит судебные акты отменить с вынесением нового решения об удовлетворени иска.

В суде кассационной инстанции представитель заявителя К[...] уточнив требования, просила судебные акты отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

В отзыве представитель ответчика М[...] просит судебные акты оставить в силе, ходатайство истца - без удовлетворения.

Выслушав истца, представителей истца, поддержавших доводы ходатайства, представителей ответчика, возражавших против заявленного ходатайства, изучив материалы дела, доводы ходатайства и отзыва, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 5 статьи 438 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан (далее - ГПК) основаниями к пересмотру в кассационном порядке вступивших в законную силу судебных актов являются существенные нарушения норм материального и процессуального права, которые привели к вынесению незаконного судебного акта.

По настоящему делу такие нарушения судами не допущены.

Из материалов дела следует, что КХ «Е[...]» обладает правом временного долгосрочного землепользования сроком на 49 лет на земельный участок-пастбище площадью 100 га из участка № [...] «Көккемер», кадастровый № [...], расположенный в Тарбагатайском районе, в 4,5 км, югозападнее села Ойшилик, на основании постановления акимата Тарбагатайского района Восточно-Казахстанской области № 174 от 17 апреля 2008 года. КХ «А[...]» обладает правом временного землепользования сроком на 10 лет на земельный участок-пастбище площадью 15,1 га, кадастровый № [...], расположенный в Тарбагатайском районе, в 11,5 км, югозападнее села Ойшилик, на основании постановления акимата Тарбагатайского района Восточно-Казахстанской области № 324 от 26 мая 2020 года и договора аренды от 13 октября 2020 года.

Истец в обоснование иска сослался на то, что глава КХ «А[...]» А[...] в 2014 году на основании расписки приобрела у Е[...]. дом с хозяйственными постройками за 250 000 тенге, который расположен на земельном участке, принадлежащем КХ «Е[...]». А[...] владеет и пользуется недвижимым имуществом как своим собственным, что дает ей право на приобретение права собственности в силу приобретательной давности.

Суд первой инстанции, с выводами которого согласилась апелляционная судебная коллегия, отказывая в удовлетворении иска, указал, что на самовольно возведенный жилой дом, расположенный на неправомерно занимаемом земельном участке и построенный без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, установленная статьей 240 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее-ГК) приобретательная давность не распространяется. Выводы местных судов являются законными и обоснованными. Согласно части 2 статьи 76 ГПК обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением или постановлением суда по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Такие обстоятельства не доказываются вновь при разбирательстве других гражданских дел, в которых участвуют те же лица.

Вступившими в законную силу решениями СМЭС ВосточноКазахстанской области от 20 сентября 2021 года и 10 августа 2022 года установлено, что строения, на которое претендует А[...], находятся на земельном участке, принадлежащем КХ «Е[...]». Акты о приемке построенного объекта в эксплуатацию, постановление акимата №82 от 19 февраля 2016 года о предоставлении земельного участка КХ «А[...]» А[...] были признаны незаконными.

При названных обстоятельствах правомерными являются выводы местных судов о том, что возведение жилого дома с хозяйственными постройками на неправомерно занимаемом земельном участке с нарушением градостроительных норм и правил исключает возникновение права собственности в силу приобретательной давности.

В соответствии со статьей 102 Земельного Кодекса Республики Казахстан гражданам Республики Казахстан для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются земельные участки из земель сельских населенных пунктов. Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства состоит из приусадебного и полевого наделов.

Приусадебный надел предоставляется в границах (черте) сельских населенных пунктов и используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также возведения жилого дома, хозяйственно-бытовых построек в соответствии с законодательством Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.

Полевой надел предоставляется из земель сельских населенных пунктов в соответствии с проектом земельно-хозяйственного устройства территорий населенной части либо на территории, переданной в административное подчинение, и используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции.

Из приведенной нормы следует, что для возведения жилого дома и хозяйственно-бытовых построек земельный участок предоставляется в виде приусадебного надела, в границах (черте) сельских населенных пунктов. З[...][...] земельный участок является пастбищем, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, предоставлен К[...] в 2008 году для ведения крестьянского хозяйства. Следовательно, строения, возведенные А[...] для личного подсобного хозяйства на земельном участке, принадлежащем КХ «Е[...]», противоречат его целевому назначению.

Согласно пунктам 4-7 статьи 8 Гражданского кодекса Республики Казахстан граждане и юридические лица должны действовать при осуществлении принадлежащих им прав добросовестно, разумно и справедливо, соблюдая содержащиеся в законодательстве требования, нравственные принципы общества, а предприниматели-также правила деловой этики. Эта обязанность не может быть исключена или ограничена договором. Добросовестность, разумность и справедливость действий участников гражданских правоотношений предполагаются.

Не допускаются действия граждан и юридических лиц, направленные на причинение вреда другому лицу, злоупотребление правом в иных формах, а также на осуществление права в противоречии с его назначением.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения.

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктами 3-6 настоящей статьи, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

Таким образом, с учетом приведенных норм закона и установленных обстоятельств дела, коллегия находит выводы местных судов об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска обоснованными.

Доводы, изложенные в ходатайстве, не свидетельствуют о существенных нарушениях норм материального либо процессуального права и направлены на переоценку собранных по делу доказательств, в связи с чем оснований для удовлетворения ходатайства не имеется.

Руководствуясь подпунктом 1) части 2 статьи 451 ГПК Республики Казахстан, судебная коллегия

П О С Т А Н О В И Л А:

Решение специализированного межрайонного экономического суда области Абай от 14 февраля 2023 года и постановление судебной коллегии по гражданским делам суда области Абай от 18 мая 2023 года оставить в силе, ходатайство представителя крестьянского хозяйства «А[...]» К[...] - без удовлетворения.

Председательствующий Н.Шарипов

Судьи Ж.Кашкинбаева

Н.Султанов