№ 6003-25-00-2к/3046

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

25 февраля 2026 года город Астана Кассационный суд по гражданским делам в составе председательствующего судьи Рустембекова Ж.К., судей Тлеубаевой А.К., Тохтарбаевой В.Е.

с участием истца Мурзабулатовой М.У., истца Кабдыгалиева Т.У., представителя истцов Уразалиевой С.К., ответчика Бекбергеновой Р.Г., представителя ответчика Рахметова М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании посредством видеоконференцсвязи электронное гражданское дело по иску Мутиева Нурлана Умбетовича, Мурзабулатовой Мадины Умбеткалиевны, Кабдыгалиева Толгата Умбеткалиевича к Бекбергеновой Ризе Гумаровне о выселении из жилища, поступившее по кассационной жалобе ответчика на решение суда №2 города Уральска Западно-Казахстанской области от 16 мая 2025 года, постановление судебной коллегии по гражданским делам Западно-Казахстанского областного суда от 8 июля 2025 года

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о выселении, мотивируя тем, что ответчик отказывается выполнять требование о выселении, продолжает незаконно проживать в спорном имуществе.

Решением суда №2 города Уральск Западно-Казахстанской области от 16 мая 2025 года, оставленным без изменения постановлением судебной коллегии по гражданским делам Западно-Казахстанского областного суда от 8 июля 2025 года, иск удовлетворен.

В кассационной жалобе ответчик, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права, просит отменить судебные акты, вынести новое решение об отказе в удовлетворении иска.

Заслушав пояснения сторон и их представителей, исследовав материалы гражданского дела, обсудив доводы жалобы, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 5 статьи 438 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан (далее - ГПК) основаниями к пересмотру в кассационном порядке вступивших в законную силу судебных актов являются существенные нарушения норм материального и процессуального права, которые привели к вынесению незаконного судебного акта.

Такие нарушения допущены местными судами.

Как следует из материалов дела, 13 мая 1984 года Уральским городским исполкомом Кабдыгалиеву Умбеткали Нагметовичу с составом семьи из четырех человек выдан ордер за № 028917 на право вселения в квартиру, расположенную по адресу: город Уральск, улица И.Ларина (Джамбула), дом 8/1, квартира 45. Бекбергенова Р.Г. указана в качестве супруги, однако в зарегистрированном браке с ним не состояла.

Согласно договору о приватизации квартиры за № 12617 от 2 декабря 1994 года Кабдыгалиев У.Н. приобрел спорную квартиру в личную собственность, оплатив приватизационными купонами 13 702 рублей, и зарегистрировал право собственности на себя 8 декабря 1994 года.

Установлено, что истцы являются родными детьми Кабдыгалиева У.Н., умершего 1 ноября 2022 года, и наследниками его имущества.

Удовлетворяя иск, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что ответчик проживает в спорном имуществе без каких-либо законных на то оснований, нарушая права истцов как собственников недвижимого имущества.

Решением суда №2 города Уральска от 25 июля 2023 года по иску Бекбергеновой Ризы Гумаровны к Мурзабулатовой Мадине Умбетовне, Кабдыгалиеву Талгату Умбетовичу, Мутиеву Нурлану Умбетовичу об установлении факта постоянного проживания в период с 1986 года по настоящее время в квартире, расположенной по адресу: ЗКО, г.Уральск, улица И.Ларина, дом 8/1, квартира 45, признании членом семьи Кабдыгалиева Умбеткали Нагметовича, умершего 1 ноября 2022 года отказано.

С указанными выводами согласилась апелляционная судебная коллегия, поскольку ответчиком не представлены доказательства законности занятия спорной квартиры.

Кассационный суд считает выводы местных судов не соответствующими фактическим обстоятельствам дела, судами неправильно применены нормы материального права.

В силу статьи 260 Гражданского кодекса Республики Казахстан собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Действительно, за ответчиком право собственности на спорное жилище не зарегистрировано, истцы являются собственниками спорной квартиры с июня 2023 года.

Между тем, ответчик была вселена покойным Кабдыгалиевым У.Н. в спорную квартиру в 1984 году как член семьи, так как они проживали одной семьей в гражданском браке.

Согласно пункту 7 Нормативного постановления Верховного Суда Республики Казахстан от 18 июля 1997 года «О судебной практике применения законодательства о приватизации гражданами жилых помещений из государственного жилищного фонда» собственник приватизированного

помещения не может по своему усмотрению выселить из него лиц, не включенных в договор приватизации.

В соответствии со статьей 22 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» (далее - Закон) вселенные собственником в принадлежащее ему жилище члены его семьи вправе наравне с ним пользоваться жилищем, если при их вселении не было оговорено иное. Они вправе вселять в предоставленное им собственником жилище своих несовершеннолетних детей. Вселение других членов семьи допускается только с согласия собственника.

В рассматриваемом случае, ответчик была включена в ордер в 1984 году как супруга Кабдыгалиевым У.Н., вселена им, проживает в спорной квартире более 41 года.

В этой связи судами в нарушение норм материального права не применен закон, подлежащий применению к возникшим правоотношениям.

Судами не применена норма части 2 статьи 8 Закона о том, что выселение граждан из занимаемых ими жилых помещений допускается лишь по основаниям, установленным настоящим Законом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 8 Гражданского кодекса Республики Казахстан граждане и юридические лица должны действовать при осуществлении принадлежащих им прав добросовестно, разумно и справедливо, соблюдая содержащиеся в законодательстве требования, нравственные принципы общества. Эта обязанность не может быть исключена или ограничена договором. Добросовестность, разумность и справедливость действий участников гражданских правоотношений предполагаются.

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктами 3-6 настоящей статьи суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

В действиях истцов усматриваются признаки злоупотребления правом, влекущих нарушение прав ответчика на проживание в жилище, в которое она была вселена наследодателем Кабдыгалиевым У.Н в качестве супруги, проживает длительное время, находится в преклонном возрасте.

При таких обстоятельствах, местные суды пришли к выводу при отсутствии достаточных данных, свидетельствующих о необходимости выселения ответчика, ограничившись установлением формальных оснований для применения закона.

Учитывая, что по делу не требуется сбора и дополнительной проверки доказательств, обстоятельства дела установлены, однако допущена ошибка в применении норм материального права, оспариваемые судебные акты подлежат отмене с вынесением по делу нового решения об отказе в удовлетворении иска.

В соответствии со статьей 109 ГПК с ответчиков Мутиева Н.У., Мурзабулатовой М.У., Кабдыгалиева Т.У. в пользу Бекбергеновой Р.Г.

подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в кассационном суде в размере 983 тенге.

Ответчику Бекбергеновой Р.Г. согласно статье 120 Налогового кодекса подлежит возврату из государственного бюджета излишне уплаченная государственная пошлина в размере 5 017 тенге.

Руководствуясь подпунктом 8) части 2 статьи 451 ГПК, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение суда №2 города Уральска Западно-Казахстанской области от 16 мая 2025 года, постановление судебной коллегии по гражданским делам Западно-Казахстанского областного суда от 8 июля 2025 года отменить, с принятием нового решения об отказе Мутиеву Нурлану Умбетовичу, Мурзабулатовой Мадине Умбеткалиевне, Кабдыгалиеву Толгату Умбеткалиевичу в удовлетворении иска.

Взыскать с Мутиева Нурлана Умбетовича, Мурзабулатовой Мадины Умбеткалиевны, Кабдыгалиева Толгата Умбеткалиевича в пользу Бекбергеновой Ризы Гумаровны уплаченную государственную пошлину в размере 983 (девятьсот восемьдесят три) тенге с каждого по 328 (триста двадцать восемь) тенге.

Возвратить из бюджета Бекбергеновой Ризе Гумаровне излишне уплаченную государственную пошлину в размере 5 017 (пять тысяч семнадцать) тенге.

Кассационную жалобу Бекбергеновой Р.Г. - удовлетворить.

Председательствующий судья Рустембеков Ж.К.

Судья Тлеубаева А.К. Судья Тохтарбаева В.Е.