№6001-20-00-3гп/257

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

23 сентября 2020 года город Нур-Султан

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан в составе:

Председательствующего - председателя коллегии Таймерденова М.Т. судей Данияровой Ш.Т, Токтаровой Б.Ж.,

с участием представителя заявителя Р[...],

должников Ж[...], Ж[...]

рассмотрев в открытом судебном заседании посредством мобильной видеоконференцсвязи заявление АО «Банк ЦентрКредит» (далее-Банк) об изменении способа и порядка исполнения решения суда от 8 ноября 2016 года о взыскании задолженности путем обращения взыскания на заложенное имущество поступившее по ходатайству Р[...], представляющей интересы АО «БанкЦентрКредит» о пересмотре определения суда города Актобе от 23 декабря 2019 года, определения судебной коллегии по гражданским делам Актюбинского областного суда от 22 апреля 2020 года,

УСТАНОВИЛА:

Банк обратился в суд с заявлением об изменении способа и порядка исполнения решения суда города Актобе от 8 ноября 2016 года путем обращения взыскания на заложенное имущество в виде жилого дома с гаражом, находящегося по адресу: город Актобе, [...] (далее- предмет залога), принадлежащего на праве собственности должнику Ж[...]

Определением суда города Актобе от 23 декабря 2019 года в удовлетворении заявления отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Актюбинского областного суда от 22 апреля 2020 года определение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В ходатайстве представитель заявителя Р[...], ссылаясь на нарушения норм материального и процессуального права, просит изменить судебные акты местных судов, принять новое решение об удовлетворении заявления.

Заслушав пояснения представителя заявителя, поддержавшего доводы ходатайства, пояснения должников Ж[...], Ж[...], возражавших против удовлетворения ходатайства, исследовав материалы гражданского дела и доводы ходатайства, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 5 статьи 438 ГПК основаниями к пересмотру в кассационном порядке вступивших в законную силу судебных актов являются существенные нарушения норм материального и процессуального права, которые привели к вынесению незаконного судебного акта.

Такие нарушения при рассмотрении заявления не допущены.

Из материалов по рассмотрению заявления следует, что 2 августа 2007 года между Банком и Ж[...] заключен договор банковского займа №303/07-АТВ РКО-1 на сумму 43 342 000 тенге на приобретение жилого дома (предмет залога).

В качестве обеспечения займа стороны заключили Ипотечный договор №303/07/АТВ РКО-1 от 2 августа 2007 года.

Решением суда города Актобе от 8 ноября 2016 года с Ж[...], Ж[...] солидарно в пользу Банка взыскана задолженность по договору банковского займа в сумме 43 442 885 тенге.

В удовлетворении иска Банка в части обращения взыскания на предмет залога отказано.

Указанное решение суда вступило в законную силу и находится на стадии исполнения.

Суд первой инстанции, с выводами которого согласилась апелляционная коллегия, отказывая в удовлетворении заявления Банка об изменении порядка и способа исполнения решения суда путем обращения взыскания на предмет залога, мотивировал свои выводы тем, что предмет залога обеспечивает ипотечный жилищный заем и его реализация в судебном порядке возможна только по решению суда.

С выводами местных судов коллегия соглашается, поскольку они соответствуют установленным обстоятельствам дела и основаны на правильном применении норм материального и процессуального права.

Согласно пункту 3 статьи 57 Закона Республики Казахстан «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей», (в редакции, действовавшей на момент рассмотрения заявления), обращение взыскания на заложенное имущество, за исключением недвижимости, являющейся обеспечением по обязательству ипотечного жилищного займа, допускается в целях удовлетворения требований взыскателя (взыскателей), не имеющих преимущества перед требованием залогодержателя, если отсутствует иное имущество, на которое может быть обращено взыскание в целях удовлетворения требований этих взыскателей, или такого имущества недостаточно. В этом случае обращение взыскания на заложенное имущество допускается по определению суда с соблюдением прав залогодержателя.

Вопрос об обращении взыскания на имущество, которое является обеспечением по обязательству ипотечного жилищного займа, согласно пункту 10 Нормативного постановления Верховного Суда РК «О применении судами некоторых норм законодательства об исполнительном производстве», подлежит рассмотрению судом в отдельном исковом производстве по иску залогодержателя об обращении взыскания на заложенное имущество в соответствии с требованиями статьи 21 Закона Республики Казахстан «Об ипотеке недвижимого имущества» (далее Закон).

В силу пункта 1 статьи 21 Закона, реализация ипотеки в судебном порядке производится в соответствии с решением суда по иску залогодержателя.

При этом продажа недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством.

Принимая во внимания, что предмет залога является обеспечением по обязательству Ж[...] по ипотечному жилищному займу, выводы местных судов о невозможности реализации предмета залога путем изменения порядка и способа исполнения решения суда о взыскании задолженности, являются законными и обоснованными.

За реализацией ипотеки в судебном порядке, с учетом вышеуказанных положений действующего законодательства, заявитель вправе обращаться только путем подачи иска.

При таких обстоятельствах коллегия приходит к выводу, что обжалуемые судебные акты подлежат оставлению в силе. Основания для удовлетворения ходатайства отсутствуют.

Руководствуясь подпунктом 1) части 2 статьи 451 ГПК, судебная коллегия

ПОСТАНОВИЛА:

Определение суда города Актобе от 23 декабря 2019 года, определение судебной коллегии по гражданским делам Актюбинского областного суда от 22 апреля 2020 года по данному делу оставить в силе.

Ходатайство представителя заявителя Р[...] оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Таймерденов М.Т.

Судьи

Токтарова Б.Ж. Даниярова Ш.Т.