6001-24-00-3г/6491(2) 6001-24-00-3г/6491(3)

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

13 января 2025 года город Астана

Судья судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан Ноздрин В.В.,

предварительно рассмотрев с изучением электронного гражданского дела ходатайства представителей ответчиков товарищества с ограниченной ответственностью «VAS[...]» – Н[...], фермерского хозяйства «МБ[...]» – В[...] о пересмотре решения специализированного межрайонного экономического суда Северо-Казахстанской области от 5 июля 2024 года, постановления судебной коллегии по гражданским делам Северо-Казахстанского областного суда от 10 сентября 2024 года

по гражданскому делу по иску С[...] к товариществу с ограниченной ответственностью (далее – ТОО) «VAS[...]» («МБ[...]»), фермерскому хозяйству (далее – ФХ) «МБ[...]» в лице С[...], с привлечением третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора государственного учреждения «Аппарат акима района имени Г[...] Северо-Казахстанской области», акима района имени Г[...] Северо-Казахстанской области, коммунального государственного учреждения «Отдел земельных отношений акимата района имени Г[...] Северо-Казахстанской области» (далее – Отдел), некоммерческого акционерного общества «Государственная корпорация «Правительство для граждан» (далее – НАО), республиканского государственного учреждения «Управление государственных доходов по району имени Г[...] Департамента государственных доходов по Северо-Казахстанской области Комитета государственных доходов Министерства финансов Республики Казахстан» о признании договора и акта - приема передач недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванными требованиями, указав, что оспариваемый договор заключен с нарушениями законодательства. По его мнению, права были незаконно переданы в качестве вклада в уставной капитал ТОО «МБ[...]» (ныне ТОО «VAS[...]») без его участия.

Решением специализированного межрайонного экономического суда Северо-Казахстанской области от 5 июля 2024 года иск удовлетворен частично.

Признан недействительным договор от 22 июля 2021 года №1МБ/2021 и акт приема-передачи имущественного права в качестве вклада в уставной капитал ТОО «МБ[...]», заключённый между единственным участником ФХ «МБ[...]» С[...] и ТОО «МБ[...]» (ТОО «VAS[...]»») в части пункта 5) по передаче земельного участка с кадастровым номером [...] и пункта 8) по передаче земельного участка с кадастровым номером [...], расположенных в Кырымбетском сельском округе Северо-Казахстанской области.

В удовлетворении остальной части иска отказано.

Разрешен вопрос о распределении судебных расходов.

Постановлением судебной коллегии по гражданским делам СевероКазахстанского областного суда от 10 сентября 2024 года решение суда оставлено без изменения.

В ходатайствах заявители, ссылаясь на допущенные нарушения норм материального и процессуального права, неправильное определение круга обстоятельств, имеющих значение для дела, просят отменить оспариваемые судебные акты и вынести новое решение об отказе в удовлетворении иска, либо направить дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Изучив материалы дела и ходатайства в пределах, предусмотренных частью 2 статьи 449 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан (далее – ГПК), судья полагает, что основания для пересмотра оспариваемых судебных актов имеются.

В соответствии с частью 5 статьи 438 ГПК основаниями к пересмотру в кассационном порядке вступивших в законную силу судебных актов являются существенные нарушения норм материального и процессуального права, которые привели к вынесению незаконного судебного акта.

Из материалов дела следует, что постановлением акимата района от 29 апреля 2004 года №47 прекращено право временного землепользования ТОО «Б[...]», и земли переведены в земли запаса. Вместо этого правом временного общего долевого долгосрочного землепользования сроком на 49 лет для ведения крестьянского хозяйства наделен С[...] (наследодатель истца). Общая площадь выделенных земель составила 676 га, из которых 522 га предназначены для пашни, 153 га – для пастбищ (из них 143 га улучшенных), а также 1 га – для дорог.

24 июля 2007 года нотариально удостоверен договор о совместной деятельности, заключенный между главой ФХ «МБ[...]» С[...], главой крестьянского хозяйства (далее – КХ) С[...] и главой КХ С[...] А.С.

Постановлением акимата района от 10 сентября 2007 года №176 в связи с организацией ФХ «МБ[...]» С[...] досрочно расторгнуты договоры аренды земельных участков, общей площадью 2 057 га, принадлежащих ТОО «Б[...]» №№[...], [...], 15165-072-026, [...], а также договоры аренды на земельные участки,

общей площадью 676 га, принадлежащие КХ С[...] А.С. №№[...], [...] и 269 га КХ С[...] С.К. №[...]. Взамен ФХ «МБ[...]» предоставлено право на временное возмездное общее долгосрочное землепользование сроком на 46 лет, на земельный участок, общей площадью 3 002 га, включающий пашни, площадью 2567 га, пастбища площадью 427 га (из них 323 га – улучшенные), дороги – 5 га и прочие земли – 3 га, с целью ведения ФХ в Кырымбетском сельском округе.

16 января 2013 года нотариусом Ф[...] выдано свидетельство о праве на наследство, согласно которому истец является владельцем доли в общей долевой собственности ФХ «МБ[...]» из 676 га. Это право включает также все выплаты и доходы, полученные в результате совместной деятельности.

Ответчиком С[...] данное свидетельство о праве на наследство обжаловано и решением суда района имени Г[...] от 14 февраля 2022 года в удовлетворении иска С[...] к С[...] отказано.

В феврале 2021 года истец уведомил ответчика С[...] о прекращении своей деятельности в составе ФХ «МБ[...]» и о намерении вернуть земельный участок площадью 676 га.

Согласно договору от 22 июля 2021 года №1МБ/2021 о передаче имущественного права в качестве вклада в уставной капитал, а также акту приема-передачи имущественного права в качестве вклада в уставной капитал ТОО «МБ[...]», С[...] передал, в частности, право на землепользование следующих земельных участков: по пункту 8) – участок №[...], площадью 47 га и по пункту 5) – участок №[...], площадью 856 га.

Согласно данным правового кадастра, земельный участок №[...], площадью 856 га сформирован на основе земельных участков №№[...], [...] и [...].

Правоустанавливающим документом, на основании которого зарегистрировано право землепользования, является постановление акимата района от 10 сентября 2007 года №176 (зарегистрировано 14 сентября 2007 года). Дополнительно, постановления о переводе земель, изданные 14 апреля 2010 года №100 и 29 марта 2011 года №67.

Земельный участок №[...] площадью 856 га впоследствии разделён на два новых земельных участка. Первый участок №[...], площадью 106 га на основании постановления акимата от 18 апреля 2022 года №90. Второй участок №[...], имеет площадь 740,4 га и оформлен согласно постановлению акимата от 12 октября 2023 года №232.

Правоустанавливающим документом, явившимся основанием для возникновения (регистрации) права землепользования, значится договор о передаче недвижимого имущества в уставной капитал от 22 июля 2021 года №1МБ/2021, и регистрация договора состоялось 24 июля 2021 года.

В дальнейшем принято постановление акимата от 11 сентября 2023 года №200, которое зарегистрировано 13 ноября 2023 года. Также заключён договор о временном возмездном землепользовании от 26 сентября 2023 года №99, который также зарегистрирован 13 ноября 2023 года. Уведомление о внесении соответствующих записей в регистрационные документы датировано 13 ноября 2023 года.

Постановлением от 18 апреля 2022 года №90 прекращено право временного возмездного долгосрочного землепользования (аренды) за ТОО «МБ[...]» на земельный участок, площадью 592,4 га. Вместо этого предоставлено право временного возмездного долгосрочного общего долевого землепользования (аренды) сроком на 31 год, до 10 сентября 2053 года, ФХ «О[...]», возглавляемому И[...], для ведения ФХ в Кырымбетском сельском округе.

Постановлением от 29 июля 2022 года №185, в результате добровольного отказа ФХ «МБ[...]» под руководством С[...], прекращено право временного возмездного долгосрочного землепользования (аренды) на участок земли, площадью 47 га с кадастровым номером [...], предназначенный для ведения ФХ в Кырымбетском сельском округе. Указанный участок зачислен в специальный земельный фонд района.

Приказом от 25 июля 2023 года №129 утвержден землеустроительный проект по изменению идентификационных характеристик земельного участка, предоставленного на праве временного возмездного долгосрочного землепользования (аренды) сроком на срок 30 лет до 10 сентября 2053 года ТОО «VAS[...]» (ранее ТОО «МБ[...]»). Данный участок, общей площадью 740,4 га, предназначен для ведения сельскохозяйственного производства в Кырымбетском сельском округе и включает в себя 733,6 га пашни, 3,8 га дорог и 3 га прочих земель.

Постановлением от 11 сентября 2023 года №200 изменены идентификационные характеристики земельных участков, которые переданы ТОО «VAS[...]» на основании договора о передаче имущественного права в качестве взноса в уставной капитал от 22 июля 2021 года №1МБ/2021. Право временного возмездного долгосрочного землепользования (аренды) на 30 лет до 10 сентября 2053 года касается земель, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства в Кырымбетском сельском округе. Участок имеет общую площадь 740,4 га, из которых 733,6 га – пашни, 3,8 га – дороги и 3,0 га – прочие земли. Кроме того, в границах этого участка находятся земли посторонних землепользователей площадью 9,6 га, включая 9,6 га земель запаса Кырымбетского сельского округа. 26 сентября 2023 года заключен договор временного возмездного землепользования (аренды) земельного участка №[...] между ТОО «VAS[...]» и Отделом. Договор охватывает земельный участок, общей площадью 740,4 га сроком действия 30 лет.

Постановлением от 12 октября 2023 года №232 прекращено право временного возмездного долгосрочного землепользования (аренды) ТОО «VAS[...]» на земельный участок, площадью 9,6 га (естественные пастбища) с кадастровым номером [...], предназначенный для сельскохозяйственного производства в Кырымбетском сельском округе. Это решение связано с добровольным отказом товарищества от данного права, и участок зачислен в специальный земельный фонд района.

Согласно информации регистрирующего органа и данным из Единой государственной базы данных кадастра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером [...] принадлежит на праве временного (долгосрочного) землепользования С[...] на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 16 января 2013 года, с датой регистрации 18 апреля 2013 года.

Земельный участок с кадастровым номером [...] принадлежит на праве временного землепользования (долгосрочного) С[...] на основании договора аренды, заключенного 13 сентября 2007 года №91, и зарегистрированного 1 октября 2007 года, а также постановления акимата от 10 сентября 2007 года №176, которое также зарегистрировано 1 октября 2007 года. Земельный участок с кадастровым номером [...] также находится на праве временного (долгосрочного) землепользования у С[...], и это право оформлено на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 16 января 2013 года №60, зарегистрированного 18 апреля 2013 года.

Истец, ссылаясь на то, что ФХ «МБ[...]» никогда не являлся участником ТОО «МБ[...]», и право землепользования было предоставлено именно ФХ «МБ[...]», а не С[...], обратился с настоящим иском в суд.

Руководствуясь положениями статьей 212 и 224 Гражданского кодекса Республики Казахстан, 53 Земельного кодекса Республики Казахстан, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд первой инстанции пришел к выводу о частичном удовлетворении иска, поскольку С[...] является членом ФХ «МБ[...]» в рамках договора о совместной деятельности и вложил в него свои права на землепользование земельным участком, площадью 676 га.

Таким образом, суд первой инстанции признал заявленные требования истца обоснованными, так как 22 июля 2021 года по договору №1МБ/2021 о передаче имущественного права в качестве вклада в уставной капитал, а также акту приема-передачи имущественного права в качестве вклада в уставной капитал ТОО «МБ[...]», С[...] передал право землепользования на два земельных участка: один площадью 47 га (пункт 8, №[...]) и другой площадью 856 га (пункт 5, №[...]) без согласия истца, тогда как он является наследником этих прав и членом ФХ «МБ[...]» после смерти С[...]

Апелляционная коллегия, оставляя без изменения решение суда, исходила из того, что передача прав ФХ «МБ[...]» в качестве вклада в уставной капитал товарищества должна осуществляться с согласия всех членов, то есть долевых собственников, а не может быть сделана единолично С[...]

Не соглашаясь с выводами оспариваемых судебных актов, заявители в своих ходатайствах указали, что при вынесении решения суды не учли, что земельный участок, площадью 47 га с кадастровым номером [...] не был внесен в уставной капитал ТОО «МБ[...]». Это подтверждается отсутствием штампа НАО в акте приема-передачи имущественного права в качестве вклада в уставной капитал ТОО «МБ[...]». В указанном акте имеются штампы НАО, которые подтверждают регистрацию перехода каждого земельного участка в ТОО «МБ[...]», однако, как уже упоминалось, для земельного участка площадью 47 га этого штампа нет.

Это обстоятельство также подтверждено С[...] в ходе судебных разбирательств, который предоставил суду соответствующие документы. В соответствии с постановлением акимата района имени Г[...] Северо-Казахстанской области от 29 июля 2022 года №185, земельный участок, площадью 47 га с кадастровым номером [...] зачислен в специальный земельный фонд данного района в связи с добровольным отказом ФХ «МБ[...]». Основанием для принятия этого постановления стало обращение С[...] к акиму района, зарегистрированное 14 июля 2022 года, в котором он просил прекратить право временного возмездного долгосрочного общего долевого землепользования на указанный земельный участок.

При рассмотрении данного дела суды не приняли во внимание, что земельный участок, площадью 676 га, состоит из долей других граждан, и в нем не было доли самого С[...]. Он был лишь главой крестьянского хозяйства, которому иные лица уступили свои доли. Согласно протоколу заседания собрания пайщиков Крымбетовского сельского округа от 18 ноября 2003 года, С[...] получил земельные доли для ведения крестьянского хозяйства от следующих лиц:

• Е[...]: сельхозугодие 49,7 га, в том числе пашня 29,8

га,

• К[...]: сельхозугодие 137,0 га, в том числе пашня 82,2

га,

• К[...]: сельхозугодие 81,0 га, в том числе пашня 48,6 га,

• А[...]: сельхозугодие 77,1 га, в том числе пашня 46,2 га,

• К[...]: сельхозугодие 126,8 га, в том числе пашня 76,1 га,

• И[...]: сельхозугодие 71,8 га, в том числе пашня 43,1 га,

• С[...]: сельхозугодие 81,0 га, в том числе пашня 48,6 га,

• К[...]: сельхозугодие 107,1 га, в том числе пашня 64,26 га,

• А[...]: сельхозугодие 35,2 га, в том числе пашня 21,1 га,

• И[...]: сельхозугодие 40,5 га, в том числе пашня 24,3 га.

Таким образом, всего земельного фонда было 807,2 га, в том числе пашни - 484,26 га. Данные сведения также подкрепляются свидетельствами о праве на земельную долю, что подчеркивает законность и обоснованность передачи долей другим гражданам.

Автор ходатайства обращает особое внимание на то, что 16 января 2013 года нотариусом Ф[...]. выдано С[...] свидетельство о праве на наследство по закону. Это свидетельство подтверждает, что С[...] унаследовал долю участника «общей долевой собственности» в ФХ «МБ[...]» земельного участка площадью 676 га от своего умершего брата С[...] вместе со всеми выплатами и доходами, полученными от совместной деятельности.

Согласно статьей 1038 и 1040 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее – ГК) наследование - это переход имущества умершего гражданина (наследодателя) к другому лицу (лицам) - наследнику (наследникам), при этом в состав наследства входят принадлежащее наследодателю имущество, а также права и обязанности, существование которых не прекращается с его смертью.

Таким образом, ответчик унаследовал от отца и брата право временного возмездного землепользования на сельхозугодия площадью 81,0 га, из которых 48,6 га составляют пашни, поскольку иные права на землепользование, кроме как указанные в свидетельстве, отцу и брату ответчика не принадлежали.

Кроме того, заявитель в своем ходатайстве в обоснование доводов также указывает, что договор о предоставлении КХ С[...] А.С. права временного возмездного землепользования не истребовали.

Постановлением от 29 июля 2022 года №185 в связи с добровольным отказом ФХ «МБ[...]» прекращено право временного возмездного долгосрочного землепользования (аренды) на земельный участок в части площади 47 га, с кадастровым номером [...] для ведения ФХ в Кырымбетском сельском округе с зачислением его в специальный земельный фонд района.

Этот участок, по своему размеру, соответствует тому праву землепользования, которое приобрел истец в порядке наследования.

Право на управление КХ С[...] А.С. ответчик унаследовать не мог, так как данное право, в соответствии со статьей 1040 ГК, прекратилось со смертью С[...]

Фактически, после смерти С[...], данным КХ руководил С[...]

Часть членов КХ С[...] А.С., а именно И[...] (право на условную земельную долю 71,8 га), К[...] (137 га), К[...] (81 га), И[...] (40,5 га), К[...] (126,8 га) передали свои права на условные земельные доли в ФХ «МБ[...]» С[...], другие члены данного хозяйства - Е[...] (49,7 га) и

К[...] (107,1 га) являются в настоящий момент членами ФХ «МБ[...]». Указанные лица являются заинтересованными, однако не были привлечены к участию в деле.

Приведенные и иные доводы в ходатайстве, свидетельствуют о наличии оснований для пересмотра судебных актов, подлежащих проверке в судебном заседании суда кассационной инстанции.

Руководствуясь подпунктом 1) части 1 статьи 444, частью 2 статьи 449 ГПК, судья

ПОСТАНОВИЛ:

Ходатайства представителей ответчиков товарищества с ограниченной ответственностью «VAS[...]» – Н[...], фермерского хозяйства «МБ[...]» – В[...] о пересмотре решения специализированного межрайонного экономического суда Северо-Казахстанской области от 5 июля 2024 года, постановления судебной коллегии по гражданским делам Северо-Казахстанского областного суда от 10 сентября 2024 года передать для рассмотрения в судебном заседании судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан.

Копию постановления направить лицам, участвующим в деле.

Судья В. Ноздрин Копия верна Судья В. Ноздрин