6001-24-00-3г/6491(2) 6001-24-00-3г/6491(3)

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

13 января 2025 года город Астана

Судья судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан Ноздрин В.В.,

предварительно рассмотрев с изучением электронного гражданского дела ходатайства представителей ответчиков товарищества с ограниченной ответственностью «Verum Agro SKO» – Нариманова Нурлыбека Беймбетулы, фермерского хозяйства «Малая Бобровка» – Володькина Глеба Анатольевича о пересмотре решения специализированного межрайонного экономического суда Северо-Казахстанской области от 5 июля 2024 года, постановления судебной коллегии по гражданским делам Северо-Казахстанского областного суда от 10 сентября 2024 года

по гражданскому делу по иску Сыматай Саята Серікұлы к товариществу с ограниченной ответственностью (далее – ТОО) «Verum Agro SKO» («Малая Бобровка»), фермерскому хозяйству (далее – ФХ) «Малая Бобровка» в лице Сальникова Сергея Николаевича, с привлечением третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора государственного учреждения «Аппарат акима района имени Габита Мусрепова Северо-Казахстанской области», акима района имени Габита Мусрепова Северо-Казахстанской области, коммунального государственного учреждения «Отдел земельных отношений акимата района имени Габита Мусрепова Северо-Казахстанской области» (далее – Отдел), некоммерческого акционерного общества «Государственная корпорация «Правительство для граждан» (далее – НАО), республиканского государственного учреждения «Управление государственных доходов по району имени Габита Мусрепова Департамента государственных доходов по Северо-Казахстанской области Комитета государственных доходов Министерства финансов Республики Казахстан» о признании договора и акта - приема передач недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванными требованиями, указав, что оспариваемый договор заключен с нарушениями законодательства. По его мнению, права были незаконно переданы в качестве вклада в уставной капитал ТОО «Малая Бобровка» (ныне ТОО «Verum Agro SKO») без его участия.

Решением специализированного межрайонного экономического суда Северо-Казахстанской области от 5 июля 2024 года иск удовлетворен частично.

Признан недействительным договор от 22 июля 2021 года №1МБ/2021 и акт приема-передачи имущественного права в качестве вклада в уставной капитал ТОО «Малая Боровка», заключённый между единственным участником ФХ «Малая Бобровка» Сальниковым С.Н. и ТОО «Малая Бобровка» (ТОО «Verum Agro SKO»») в части пункта 5) по передаче земельного участка с кадастровым номером 15-165-072-045 и пункта 8) по передаче земельного участка с кадастровым номером 15-165-072-017, расположенных в Кырымбетском сельском округе Северо-Казахстанской области.

В удовлетворении остальной части иска отказано.

Разрешен вопрос о распределении судебных расходов.

Постановлением судебной коллегии по гражданским делам СевероКазахстанского областного суда от 10 сентября 2024 года решение суда оставлено без изменения.

В ходатайствах заявители, ссылаясь на допущенные нарушения норм материального и процессуального права, неправильное определение круга обстоятельств, имеющих значение для дела, просят отменить оспариваемые судебные акты и вынести новое решение об отказе в удовлетворении иска, либо направить дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Изучив материалы дела и ходатайства в пределах, предусмотренных частью 2 статьи 449 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан (далее – ГПК), судья полагает, что основания для пересмотра оспариваемых судебных актов имеются.

В соответствии с частью 5 статьи 438 ГПК основаниями к пересмотру в кассационном порядке вступивших в законную силу судебных актов являются существенные нарушения норм материального и процессуального права, которые привели к вынесению незаконного судебного акта.

Из материалов дела следует, что постановлением акимата района от 29 апреля 2004 года №47 прекращено право временного землепользования ТОО «Байет», и земли переведены в земли запаса. Вместо этого правом временного общего долевого долгосрочного землепользования сроком на 49 лет для ведения крестьянского хозяйства наделен Сыматай Азамат Серикулы (наследодатель истца). Общая площадь выделенных земель составила 676 га, из которых 522 га предназначены для пашни, 153 га – для пастбищ (из них 143 га улучшенных), а также 1 га – для дорог.

24 июля 2007 года нотариально удостоверен договор о совместной деятельности, заключенный между главой ФХ «Малая-Бобровка» Сальниковым С.Н., главой крестьянского хозяйства (далее – КХ) Сабыр С.К. и главой КХ Сыматай А.С.

Постановлением акимата района от 10 сентября 2007 года №176 в связи с организацией ФХ «Малая-Бобровка» Сальниковым С.Н. досрочно расторгнуты договоры аренды земельных участков, общей площадью 2 057 га, принадлежащих ТОО «Байет» №№15-165-072-024, 15-165-072-025, 15165-072-026, 15-165-072-027, а также договоры аренды на земельные участки,

общей площадью 676 га, принадлежащие КХ Сыматай А.С. №№15-165-072016, 15-165-072-017 и 269 га КХ Сабыр С.К. №15-165-072-008. Взамен ФХ «Малая-Бобровка» предоставлено право на временное возмездное общее долгосрочное землепользование сроком на 46 лет, на земельный участок, общей площадью 3 002 га, включающий пашни, площадью 2567 га, пастбища площадью 427 га (из них 323 га – улучшенные), дороги – 5 га и прочие земли – 3 га, с целью ведения ФХ в Кырымбетском сельском округе.

16 января 2013 года нотариусом Федотовой М.С. выдано свидетельство о праве на наследство, согласно которому истец является владельцем доли в общей долевой собственности ФХ «Малая-Бобровка» из 676 га. Это право включает также все выплаты и доходы, полученные в результате совместной деятельности.

Ответчиком Сальниковым С.Н. данное свидетельство о праве на наследство обжаловано и решением суда района имени Габита Мусрепова от 14 февраля 2022 года в удовлетворении иска Сальникова С.Н. к Сыматай С.С. отказано.

В феврале 2021 года истец уведомил ответчика Сальникова С.Н. о прекращении своей деятельности в составе ФХ «Малая-Бобровка» и о намерении вернуть земельный участок площадью 676 га.

Согласно договору от 22 июля 2021 года №1МБ/2021 о передаче имущественного права в качестве вклада в уставной капитал, а также акту приема-передачи имущественного права в качестве вклада в уставной капитал ТОО «Малая Бобровка», Сальников С.Н. передал, в частности, право на землепользование следующих земельных участков: по пункту 8) – участок №15-165-072-017, площадью 47 га и по пункту 5) – участок №15-165-072045, площадью 856 га.

Согласно данным правового кадастра, земельный участок №15-165072-045, площадью 856 га сформирован на основе земельных участков №№15-165-072-016, 15-165072-026 и 15-165-072-027.

Правоустанавливающим документом, на основании которого зарегистрировано право землепользования, является постановление акимата района от 10 сентября 2007 года №176 (зарегистрировано 14 сентября 2007 года). Дополнительно, постановления о переводе земель, изданные 14 апреля 2010 года №100 и 29 марта 2011 года №67.

Земельный участок №15-165-072-045 площадью 856 га впоследствии разделён на два новых земельных участка. Первый участок №15-165-072-075, площадью 106 га на основании постановления акимата от 18 апреля 2022 года №90. Второй участок №15-165-072-083, имеет площадь 740,4 га и оформлен согласно постановлению акимата от 12 октября 2023 года №232.

Правоустанавливающим документом, явившимся основанием для возникновения (регистрации) права землепользования, значится договор о передаче недвижимого имущества в уставной капитал от 22 июля 2021 года №1МБ/2021, и регистрация договора состоялось 24 июля 2021 года.

В дальнейшем принято постановление акимата от 11 сентября 2023 года №200, которое зарегистрировано 13 ноября 2023 года. Также заключён договор о временном возмездном землепользовании от 26 сентября 2023 года №99, который также зарегистрирован 13 ноября 2023 года. Уведомление о внесении соответствующих записей в регистрационные документы датировано 13 ноября 2023 года.

Постановлением от 18 апреля 2022 года №90 прекращено право временного возмездного долгосрочного землепользования (аренды) за ТОО «Малая Бобровка» на земельный участок, площадью 592,4 га. Вместо этого предоставлено право временного возмездного долгосрочного общего долевого землепользования (аренды) сроком на 31 год, до 10 сентября 2053 года, ФХ «Отан», возглавляемому Изтулиным Думаном Жаппасовичем, для ведения ФХ в Кырымбетском сельском округе.

Постановлением от 29 июля 2022 года №185, в результате добровольного отказа ФХ «Малая-Бобровка» под руководством Сальникова С.Н., прекращено право временного возмездного долгосрочного землепользования (аренды) на участок земли, площадью 47 га с кадастровым номером 15-165-072-017, предназначенный для ведения ФХ в Кырымбетском сельском округе. Указанный участок зачислен в специальный земельный фонд района.

Приказом от 25 июля 2023 года №129 утвержден землеустроительный проект по изменению идентификационных характеристик земельного участка, предоставленного на праве временного возмездного долгосрочного землепользования (аренды) сроком на срок 30 лет до 10 сентября 2053 года ТОО «Verum Agro SKO» (ранее ТОО «Малая Бобровка»). Данный участок, общей площадью 740,4 га, предназначен для ведения сельскохозяйственного производства в Кырымбетском сельском округе и включает в себя 733,6 га пашни, 3,8 га дорог и 3 га прочих земель.

Постановлением от 11 сентября 2023 года №200 изменены идентификационные характеристики земельных участков, которые переданы ТОО «Verum Agro SKO» на основании договора о передаче имущественного права в качестве взноса в уставной капитал от 22 июля 2021 года №1МБ/2021. Право временного возмездного долгосрочного землепользования (аренды) на 30 лет до 10 сентября 2053 года касается земель, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства в Кырымбетском сельском округе. Участок имеет общую площадь 740,4 га, из которых 733,6 га – пашни, 3,8 га – дороги и 3,0 га – прочие земли. Кроме того, в границах этого участка находятся земли посторонних землепользователей площадью 9,6 га, включая 9,6 га земель запаса Кырымбетского сельского округа. 26 сентября 2023 года заключен договор временного возмездного землепользования (аренды) земельного участка №99 между ТОО «Verum Agro SKO» и Отделом. Договор охватывает земельный участок, общей площадью 740,4 га сроком действия 30 лет.

Постановлением от 12 октября 2023 года №232 прекращено право временного возмездного долгосрочного землепользования (аренды) ТОО «Verum Agro SKO» на земельный участок, площадью 9,6 га (естественные пастбища) с кадастровым номером 15-165-072-045, предназначенный для сельскохозяйственного производства в Кырымбетском сельском округе. Это решение связано с добровольным отказом товарищества от данного права, и участок зачислен в специальный земельный фонд района.

Согласно информации регистрирующего органа и данным из Единой государственной базы данных кадастра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 15-165-072-016 принадлежит на праве временного (долгосрочного) землепользования Сыматай С.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 16 января 2013 года, с датой регистрации 18 апреля 2013 года.

Земельный участок с кадастровым номером 15-165-072-017 принадлежит на праве временного землепользования (долгосрочного) Сальникову С.Н. на основании договора аренды, заключенного 13 сентября 2007 года №91, и зарегистрированного 1 октября 2007 года, а также постановления акимата от 10 сентября 2007 года №176, которое также зарегистрировано 1 октября 2007 года. Земельный участок с кадастровым номером 15-165-072-017 также находится на праве временного (долгосрочного) землепользования у Сыматай С.С., и это право оформлено на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 16 января 2013 года №60, зарегистрированного 18 апреля 2013 года.

Истец, ссылаясь на то, что ФХ «Малая-Бобровка» никогда не являлся участником ТОО «Малая Бобровка», и право землепользования было предоставлено именно ФХ «Малая-Бобровка», а не Сальникову С.Н., обратился с настоящим иском в суд.

Руководствуясь положениями статьей 212 и 224 Гражданского кодекса Республики Казахстан, 53 Земельного кодекса Республики Казахстан, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд первой инстанции пришел к выводу о частичном удовлетворении иска, поскольку Сыматай А.С. является членом ФХ «Малая-Бобровка» в рамках договора о совместной деятельности и вложил в него свои права на землепользование земельным участком, площадью 676 га.

Таким образом, суд первой инстанции признал заявленные требования истца обоснованными, так как 22 июля 2021 года по договору №1МБ/2021 о передаче имущественного права в качестве вклада в уставной капитал, а также акту приема-передачи имущественного права в качестве вклада в уставной капитал ТОО «Малая Бобровка», Сальников С.Н. передал право землепользования на два земельных участка: один площадью 47 га (пункт 8, №15-165-072-017) и другой площадью 856 га (пункт 5, №15-165-072-045) без согласия истца, тогда как он является наследником этих прав и членом ФХ «Малая-Бобровка» после смерти Сыматай А.С.

Апелляционная коллегия, оставляя без изменения решение суда, исходила из того, что передача прав ФХ «Малая-Бобровка» в качестве вклада в уставной капитал товарищества должна осуществляться с согласия всех членов, то есть долевых собственников, а не может быть сделана единолично Сальниковым С.Н.

Не соглашаясь с выводами оспариваемых судебных актов, заявители в своих ходатайствах указали, что при вынесении решения суды не учли, что земельный участок, площадью 47 га с кадастровым номером 15-165-072-017 не был внесен в уставной капитал ТОО «Малая Бобровка». Это подтверждается отсутствием штампа НАО в акте приема-передачи имущественного права в качестве вклада в уставной капитал ТОО «Малая Бобровка». В указанном акте имеются штампы НАО, которые подтверждают регистрацию перехода каждого земельного участка в ТОО «Малая Бобровка», однако, как уже упоминалось, для земельного участка площадью 47 га этого штампа нет.

Это обстоятельство также подтверждено Сальниковым С.Н. в ходе судебных разбирательств, который предоставил суду соответствующие документы. В соответствии с постановлением акимата района имени Габита Мусрепова Северо-Казахстанской области от 29 июля 2022 года №185, земельный участок, площадью 47 га с кадастровым номером 15-165-072-017 зачислен в специальный земельный фонд данного района в связи с добровольным отказом ФХ «Малая Бобровка». Основанием для принятия этого постановления стало обращение Сальникова С.Н. к акиму района, зарегистрированное 14 июля 2022 года, в котором он просил прекратить право временного возмездного долгосрочного общего долевого землепользования на указанный земельный участок.

При рассмотрении данного дела суды не приняли во внимание, что земельный участок, площадью 676 га, состоит из долей других граждан, и в нем не было доли самого Сыматай Азамата Серикулы. Он был лишь главой крестьянского хозяйства, которому иные лица уступили свои доли. Согласно протоколу заседания собрания пайщиков Крымбетовского сельского округа от 18 ноября 2003 года, Сыматай Азамат Серикулы получил земельные доли для ведения крестьянского хозяйства от следующих лиц:

• Ерназарова Дамежан: сельхозугодие 49,7 га, в том числе пашня 29,8

га,

• Косжанова Кайниден: сельхозугодие 137,0 га, в том числе пашня 82,2

га,

• Косжанов Канат: сельхозугодие 81,0 га, в том числе пашня 48,6 га,

• Ахметов Кадыр: сельхозугодие 77,1 га, в том числе пашня 46,2 га,

• Каиржанов Аскар: сельхозугодие 126,8 га, в том числе пашня 76,1 га,

• Ибраев Берикбай: сельхозугодие 71,8 га, в том числе пашня 43,1 га,

• Сматаев Серик: сельхозугодие 81,0 га, в том числе пашня 48,6 га,

• Карин Серик: сельхозугодие 107,1 га, в том числе пашня 64,26 га,

• Алиев Амен: сельхозугодие 35,2 га, в том числе пашня 21,1 га,

• Искакова Еркен: сельхозугодие 40,5 га, в том числе пашня 24,3 га.

Таким образом, всего земельного фонда было 807,2 га, в том числе пашни - 484,26 га. Данные сведения также подкрепляются свидетельствами о праве на земельную долю, что подчеркивает законность и обоснованность передачи долей другим гражданам.

Автор ходатайства обращает особое внимание на то, что 16 января 2013 года нотариусом Федотовой М. выдано Сыматай С.С. свидетельство о праве на наследство по закону. Это свидетельство подтверждает, что Сыматай С.С. унаследовал долю участника «общей долевой собственности» в ФХ «Малая Бобровка» земельного участка площадью 676 га от своего умершего брата Сыматай А.С. вместе со всеми выплатами и доходами, полученными от совместной деятельности.

Согласно статьей 1038 и 1040 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее – ГК) наследование - это переход имущества умершего гражданина (наследодателя) к другому лицу (лицам) - наследнику (наследникам), при этом в состав наследства входят принадлежащее наследодателю имущество, а также права и обязанности, существование которых не прекращается с его смертью.

Таким образом, ответчик унаследовал от отца и брата право временного возмездного землепользования на сельхозугодия площадью 81,0 га, из которых 48,6 га составляют пашни, поскольку иные права на землепользование, кроме как указанные в свидетельстве, отцу и брату ответчика не принадлежали.

Кроме того, заявитель в своем ходатайстве в обоснование доводов также указывает, что договор о предоставлении КХ Сыматай А.С. права временного возмездного землепользования не истребовали.

Постановлением от 29 июля 2022 года №185 в связи с добровольным отказом ФХ «Малая-Бобровка» прекращено право временного возмездного долгосрочного землепользования (аренды) на земельный участок в части площади 47 га, с кадастровым номером 15-165-072-017 для ведения ФХ в Кырымбетском сельском округе с зачислением его в специальный земельный фонд района.

Этот участок, по своему размеру, соответствует тому праву землепользования, которое приобрел истец в порядке наследования.

Право на управление КХ Сыматай А.С. ответчик унаследовать не мог, так как данное право, в соответствии со статьей 1040 ГК, прекратилось со смертью Сыматай А.С.

Фактически, после смерти Сыматай А.С., данным КХ руководил Сальников С.Н.

Часть членов КХ Сыматай А.С., а именно Ибраев Берикбай (право на условную земельную долю 71,8 га), Косжанов Кайниден (137 га), Косжанов Канат (81 га), Искакова Еркен (40,5 га), Каиржанов Аскар (126,8 га) передали свои права на условные земельные доли в ФХ «Малая Бобровка» Сальникову С.Н., другие члены данного хозяйства - Ерназарова Дамежан (49,7 га) и

Карин Серик (107,1 га) являются в настоящий момент членами ФХ «Малая Бобровка». Указанные лица являются заинтересованными, однако не были привлечены к участию в деле.

Приведенные и иные доводы в ходатайстве, свидетельствуют о наличии оснований для пересмотра судебных актов, подлежащих проверке в судебном заседании суда кассационной инстанции.

Руководствуясь подпунктом 1) части 1 статьи 444, частью 2 статьи 449 ГПК, судья

ПОСТАНОВИЛ:

Ходатайства представителей ответчиков товарищества с ограниченной ответственностью «Verum Agro SKO» – Нариманова Нурлыбека Беймбетулы, фермерского хозяйства «Малая Бобровка» – Володькина Глеба Анатольевича о пересмотре решения специализированного межрайонного экономического суда Северо-Казахстанской области от 5 июля 2024 года, постановления судебной коллегии по гражданским делам Северо-Казахстанского областного суда от 10 сентября 2024 года передать для рассмотрения в судебном заседании судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан.

Копию постановления направить лицам, участвующим в деле.

Судья В. Ноздрин Копия верна Судья В. Ноздрин