№ 6003-25-00-2к/691

ЧАСТНОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 сентября 2025 года город Астана

Кассационный суд по гражданским делам в составе председательствующего судьи Рустембекова Ж.К., судей Тлеубаевой А.К., Тохтарбаевой В.Е.

прокурора – Камашева А.С.

с участием представителя истца – Кенжебекова Д.С. представителей ответчика – Рахимбаева С.Ж., Зыряновой Т.А. представителя третьего лица ГУ «Отдел земельных отношений Коргалжынского района» - Алимжанова Н.М.

представителя третьего лица Акционерного общества «Аграрная кредитная корпорация» - Нурпеисова Д.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании посредством видеоконференцсвязи «Zооm» гражданское дело по иску республиканского государственного учреждения «Департамент по управлению земельными ресурсами Акмолинской области Комитета по управлению земельными ресурсами Министерства сельского хозяйства Республики Казахстан» к товариществу с ограниченной ответственностью «Agro Export LTD», третьим лицам, не заявляющим самостоятельные требования Государственному учреждению «Отдел земельных отношений Коргалжынского района», Акционерному обществу «Аграрная кредитная корпорация» о принудительном изъятии земельных участков, поступившее по кассационной жалобе Акционерного общества «Аграрная кредитная корпорация» на решение специализированного межрайонного экономического суда Акмолинской области от 17 декабря 2024 года и постановление судебной коллегии по гражданским делам Акмолинского областного суда от 27 февраля 2025 года

УСТАНОВИЛ:

Республиканское государственное учреждение «Департамент по управлению земельными ресурсами Акмолинской области Комитета по управлению земельными ресурсами Министерства сельского хозяйства Республики Казахстан» (далее – Департамент) обратилось в суд с иском к

товариществу с ограниченной ответственностью (далее - ТОО) «Agro Export LTD» о принудительном изъятии земельных участков, расположенных в административных границах Арыктинского сельского округа Коргалжынского района Акмолинской области, общей площадью 12 400 га, с целевым назначением - пастбища.

Постановлением Кассационного суда по гражданским делам от 16 сентября 2025 года решение специализированного межрайонного экономического суда Акмолинской области от 17 декабря 2024 года и постановление судебной коллегии по гражданским делам Акмолинского областного суда от 27 февраля 2025 года отменено, с принятием нового решения.

В удовлетворении иска Департаменту отказано.

При рассмотрении дела в кассационном суде выявлено нарушение законности, допущенное Департаментом при предъявлении иска о принудительном изъятии у ТОО «Agro Export LTD» земельных участков.

Положением статьи 92 Земельного кодекса Республики Казахстан (далее – Земельный кодекс) закреплено, что в случаях если земельный участок, предназначенный для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, сельскохозяйственного производства, не используется по назначению в течение одного года с момента первоначального выявления факта неиспользования, то такой земельный участок подлежит принудительному изъятию в порядке, предусмотренном статьей 94 настоящего кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 94 Земельного кодекса принудительное изъятие земельных участков у собственников земельных участков и землепользователей, предусмотренное статьями 92 и 93 настоящего Кодекса, производится в судебном порядке по иску органов, осуществляющих государственный контроль за использованием и охраной земель, по месту нахождения земельного участка.

В случае предъявления иска о принудительном изъятии земельных участков, находящихся в залоге, по основаниям, предусмотренными статьями 92 и 93 настоящего Кодекса, залогодержатель должен быть уведомлен о начале процедуры изъятия таких земельных участков.

Земельные участки, подлежащие изъятию, обременены залогом АО «Аграрная кредитная корпорация».

Установленный порядок Департаментом был нарушен.

Материалами дела установлено, что истцом уведомление о начале процедуры изъятия земельных участков 29 мая 2024 года было направлено в ТОО «KazMeat» и АО «КазАгроПродукт». Из сведений «Системы

информационного обмена правоохранительных и специальных органов Республики Казахстан» усматривается, что ТОО «KazMeat» было ликвидировано 19 февраля 2020 года. АО «КазАгроПродукт» 17 марта 2020 года реорганизовано с прекращением деятельности.

Залогодержателю АО «Аграрная кредитная корпорация» уведомление о начале процедуры изъятия земельных участков направлено не было.

Статья 94 Земельного кодекса носит императивный характер.

Департамент при предъявлении иска о принудительном изъятии земельных участков в соответствии со статьей 94 Земельного кодекса должен был уведомить залогодержателя АО «Аграрная кредитная корпорация» о начале процедуры изъятия земельных участков.

В соответствии со статьей 270 ГПК при выявлении случаев нарушения законности суд вправе вынести и направить частное определение, а если нарушения допущены со стороны государственных органов, должностных лиц и государственных служащих, суд выносит и направляет частное определение соответствующим организациям, должностным или иным лицам, выполняющим управленческие функции, которые обязаны в месячный срок сообщить о принятых ими мерах.

Несообщение о принятых мерах влечет административную ответственность лиц, которым адресовано частное определение, за проявление неуважения к суду в соответствии с требованиями статей 119 и 120 настоящего Кодекса. Наложение административного взыскания не освобождает соответствующих лиц от обязанности сообщить о мерах, принятых по частному определению суда.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает необходимым о выявленных нарушениях законности довести до сведения Комитет по управлению земельными ресурсами Министерства сельского хозяйства Республики Казахстан для принятия соответствующих мер. Руководствуясь статьей 270 ГПК РК,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Довести до сведения Комитета по управлению земельными ресурсами Министерства сельского хозяйства Республики Казахстан о допущенных нарушениях законности для принятия соответствующих мер.

О принятых мерах сообщить в Кассационный суд по гражданским делам в месячный срок.

Председательствующий судья Рустембеков Ж.К.

Судья Тлеубаева А.К. Судья Тохтарбаева В.Е.