6001-20-00-3гп/452

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

17 февраля 2021 года город Нур-Султан

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан в составе: председательствующего судьи Таймерденова М.Т.,

судей Токтаровой Б.Ж., Одинцовой М.В.,

с участием представителей истцов А[...], ТОО «ЕҚК[...]» С[...],

рассмотрев посредством мобильной видеоконференцсвязи в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т[...], Ж[...], И[...], И[...], И[...], И[...], И[...], Ж[...], Ж[...], И[...], К[...], К[...], К[...], К[...], К[...], К[...], К[...], К[...], К[...], К[...], К[...], К[...], М[...], М[...], М[...], М[...] Хамитовны, Накупова Наримана Ербулатовича, Н[...] Дарьяш Тулеухановны, Нургалиева Медета Жексембаевича, Нуртазиной Алии Сейпиловны, Рахимова Сабыра Кыдыргалиевича, Рахимовой Каражан Байдильдиновны, Рыскалиевой Рабеги Жаншовны, Рыспаева Саяхата Жумабаевича, Сагандыковой Батихи Хасановны, Садвакасова Бейбита, Садвакасовой Зины Давлетовны, Садыкова Нармана Мырзахметовича, Сарсенбек Урлаш Омарбеккызы, Сатаевой Дианы Самаркановны, Симбиновой Г[...] Турсунхановны, Серикбаева Рината Шакиртановича, Сулейменовой Розы Николаевны, Султановой Маржан Абдишукировны, Ташпенбетовой Елены Николаевны, Тен Сергея Вениаминовича, Тлеубаевой Кульбаршин Омарбаевны, Токпаевой Г[...] Шайзадовны, Узакбаева Бауырбека Узакбаевича, Утегеновой Айткуль Сагындыковны, Хафизовой Галины Назиповны, Ходжаниязовой Розы Сейдахметовны, Алибаева Ержана Иглымовича, Акеевой Жупар Жаминовны, Дюсембекова Ермурата Каиргельдиновича, Жаныбекова Нуржана Жаскайратовича, Запекиной Елены Николаевны, Засадского Александра Ивановича, Кадирсизовой Жанар Еркинбековны, Кудрявцева Александра Александровича, Кунанбаевой Айман Капшевны, Кылышканова Манарбека Калымовича, Маханбетовой Елены Александровны, Пальчикова Павла Викторовича, Сабденовой Магрипы Алтынбековны, Сарамбетовой Жаныл Хайрушевны, Токбаевой Газизы Юсупхановны, Толтаева Оналбека

Алимбековича, Турсунбаевой Алтын Крыкбесовны, Утегеновой Розы Усеновны, Шиковой Амины М[...], Кадирсизовой Алии Юсуповны, Искакова С[...], И[...], К[...], К[...], К[...], К[...], К[...], К[...], К[...], К[...], К[...], К[...], К[...], К[...], К[...], К[...], К[...], К[...], К[...], К[...], К[...], К[...], К[...], К[...], К[...], К[...], К[...], К[...] Мубараковны, Курманбекова Арнура Нурлановича, Абаназиди Зинаиды Филипповны, Абдрахманова Зейнилгабидена Рахимжановича, Абдулфаизовой Лидии Алпеновны, Абеновой Гульбаршин Смагуловны, Абильдиновой Акмоншак Сейтжаппаровны, Абишевой Галии Абсаттаровны, Абишевой Дарияш Абдыгалиевны, Азимжанова Багдат Керейбаевича, Аймбетовой Базарбике Сагиевны, Айсина Достияра Ещановича, Айтжанова Самата Еслямовича, Айтмагамбетовой Раушан Кисметуллаевны, Алтынбековой Айгуль Багдатовны, Алшоразовой Айман Мурзахановны, Анарбаевой Динары Балтабаевны, Арыстанова Кайрата Имашевича, Асылбековой Гулжан Шугаевны, Ауезовой Рианы Анваровны, Ахымбекова Талгата Омышевича, Базарбаева Аширмухамеда Раймбаевича, Байшоланова Сакена Советовича, Балтекеевой Айкен Жасулановны, Балыковой Динары Аскаровны, Баранниковой Надежды Вячеславовны, Баспаковой Базаркуль, Бастарбековой Райхан Рахматуллаевны, Батекеевой Сагаткуль Кадыркуловны, Бекпановой Алии Серикбаевны, Бектаева Ганибека Пардаевича, Бектаевой Айгул Абдумаликовны, Бектаевой Куляш Сламбековны, Бимурзиевой Анаргуль Жолдаскалиевны, Бокебаева Жаныбека Толепкалиевича, Буркуталина Тимура Саматовича, Воронюк Татьяны Дмитриевны, Габдуллиной Бакыт Армияновны, Ғалым Жанайдар Сайлауұлы, Глуховой Ларисы Николаевны, Горяной Светланы Гунбоновны, Гугай Снежаны Васильевны, Гурр Валентины Викторовны, Джангожаевой Ажар Даулетовны, Есембековой Кулзий Алишеровны, Ж[...], Жампеисова Нурлана Мухтаровича, Жандалиновой Кульжамал Айтпаевны, Жанмуханбетовой Айгуль Еслямовны, Желкубаевой Зауреш Анварбековны, Житиковой Дины Каржановны, Житиковой Жамилы Каржановны, К[...] Уали, Кыдырмоллаевой Шынар Емельбеккызы, Ли Флоры, Мажын Азамат Ө[...], М[...], К[...], М[...], М[...], М[...],

М[...], М[...], М[...], М[...], М[...], М[...], М[...], М[...], Н[...], Н[...], Н[...], Н[...], Н[...], Оралбекқызы Айжан, П[...], Р[...], Р[...], Р[...], Р[...], С[...], С[...], Сарсембаевой Г[...] Шубартаевны, Сарсенбаевой Асии Айтбековны, Сарсенбековой Кулназии Омарбековны, Сарсеновой Мадины Аужановны, Сейдалиевой Нургул Борхановны, Сейтимова Марата Шапотовича, Сексенбаева Азата Аманжоловича, Серикбаева Ерлана Амангелдиевича, Пивишевой Людмилы Филипповны, Серкебаевой Баян Кажбековны, Смоленская Светланы Степановны, Согумбаевой Куляш Шариповны, Суйгенбаевой Сауле Амангельдовны, Сулюбаевой Сауле Каменгалиевны, Сыздыкова Рамазана Махметовича, Табилгали Асель Кайратовны, Тажибаева Уалихана Тажибаевича, Тажимбетова Жоламана, Танарбергеновой Маржан Сапиолловны, Тнымовой Канбиби, Токишева Есенкельды Сагиндыковича, Токмамбетова Бегимхана Жадрасиновича, Тулегеновой Зауреш Тугелбаевны, Тулешбаевой Гулнары Канагатовны, Туматаевой Эльмиры Самудиновны, Тургун Самата Тургуновича, Туякбаевой Жанары Шаикисламовны, Туякбаевой Рабиги Рахманбердиевны, Тұрсынбаева Арсылана Өмірбекұлы, Урумбаевой Карлыгаш Нурдуллаевны, Усеновой Рабиги Рахметолловны, Ұзақбай Сайра Әбілқасқызы, Фурцевой Натальи Викторовны, Хаджиисмаиловой Гульмиры Байбатыровны, Чуашбаева Асета Токтарханулы, Шайхиной Даны Сериковны, Шалбаевой Жиенгуль Жаркинбаевны, Шаяхметовой Гульданы Караулбековны, Шаяхметовой Жанлсын Жексембаевны, Шекербаева Асана Кунанбаевича, Шестакова Валерия Викторовича, Шин Раиса ДУ-СЕ, Шкарлат Владимира Сергеевича, Школьник Ивана Артуровича, Абдашевой Акыз Кувондиковны, Әбдікен Ерзат, Абдраимовой Алиман Койлыбаевны, Абдрахмановой Амины Укашаевны, Абзалбек Гүлнары Аманжолқызы, Адылбековой Максумы Сагитовны, Аждаровой Рымкеш Ахмечины, Алиакпарова Жандоса Кабдулловича, Амановой Сауле Маликаждаровны, Ансагаевой Жанары Кыдыралиновны, Апеновой Карашаш Сабыровны, Ахметовой Салтанат Орынбасаровны, Базаркулова Ерлана Тонкина, Базековой Раузы Жумабеккызы, Бекишевой Розы Мухамедьяровны, Бердалиевой Светланы Энбекшиевны, Бекіш Раухан Мұхамедьярқызы, Далипова Сайлаубек Махмедьяновича, Даурбаевой Алтынай Турсынбаевны, Джанабаевой Сарсенкуль Баймахановны, Досжановой Сауле Джахановны, Ерденовой Кульжан Имангазиевны, Естаевой Кымбат Акебаевны, Ж[...] Розы Саутовны, Имангазинова Баглана Садыковича,

Кулумбетовой Каримы Калдыбаевны, Сапаргалиевой Зайрач Ескендировны, Шариповой Марии Мурзаевны, Жансеитовой Фатимы Мукеновны, Ельтоковой Г[...] Кабылкаировны, К[...] Сакыпжан, Оспановой Гульмиры Зияшевны, Мустафаевой Светланы Борисовны, Испембетова Жанибека Мадельханулы, Жунусовой Ляззат Камзиновны, Джакуповой Кабий, Рахметкалиевой Назгуль Тулеугалиевны, Оралбаевой Муслимы Балташевны, Яковлевой Ирины Андреевны, Сарсекеновой Алии Муратбековны, Капановой Алии Бекболатовны, Бауединовой Сайа Амангельдиевны, Нугумановой Жупар Нуркешовны, Пак Людмилы, Брюханова Николая Юрьевича, Путра Сергея Борисовича, Жантемирова Елюбая Мухамадиевича, Мухаметжанова Галымбека Кауазкановича, Жанысбековой Риммы Андрияновны, Ескалиевой Анары Доскайровны, Инсебаева Габдуллы Танатаровича, Инсебаева Галимжана Танатаровича, Адилова Долкуна Нуровича, Жанабергенова Жаната Маулетбайулы, Ахмадиева Талгата Азатулы, Раимбекова Аскара Мухтаровича, Дамекова Естая Шортанбаевича, Трошина Вячеслава Владимировича, Жакипжановой Лейлы Айткалиевны, Дроздецкий Александра Владимировича, Саукымова Ахмета Абдразаковича, Мацко Юрия Александровича, Айтмагомбетовой Сафии Каратаевны, Лещенко Евгения Юрьевича, Біләлова Әлібека Өмірбайұлы, Арингазиновой Зауреш Айтмухаметовы, Даримовой Раушан Назаровны, Усеновой Г[...] Куандыковны, Танирбергеновой Сапаркуль Утеевны, Антоновой Юлии Игоревны, Байленовой Гульмиры Рахметулловны, Сараджа Людмилы Владимировны, Жамантиковой Наталии Николаевны, Лечевой Бибигуль Тельжановны, Баймолдиной Зейнеш Хамитовны, Момболовой Ардака Касымгалиевны, Шаришевой Нургуль Бейсембековны, Абишевой Бахирам Багмагамбетовны, Амзеевой Рахат Базарбаевны, Канапиной Гульназ Кадыровны, Райымқулова Ерлана Әбдібекұлы, Ахметовой Саягуль Тлеубековны, Евдокимова Александра Николаевича, Ержановой Куланды Байсырзаевны, Кайыргелды Айгерим Кайыртайкызы, Булгэрь Марины Валериевны, Кудрявцевой Марины Владимировны, Садвакасовой Кымбат Ермековны, Азиевой Мадины Муратбековны, Рахимбекова Нуржана Кураловича, Жуматаевой Г[...] Калкеновны, Бондаренко Лидии Владимировны, Крутько Юлии Владимировны, Канафиной Балумаржан Мадьяровны, Габибуллаевой Анжелы Райзудиновны, Арысбаева Бахдаулета Абдижалиловича, Каипбаевой Нуржамал Балапановны, Оспановой Мнауэры Сапаровны, Кабимолдина Олжаса Жабыкбаевича, Кулмаганбетовой Динары Гомановны, Алимовой Марияш Махметовны, Макеева Мураткула Сейткуловича, Берикболовой Сауле Тайтулеуовны, Жуматова Адильжана, Шелестовой Ольги Борисовны, К[...] Торехана Тауфиковича, И[...] Аиым Алтаевны, И[...] Айганыс Мейрамовны, Ишбанова Руслана Баймухаметовича, Бекеновой Оралай Абаевны, Садбековой Жулдыз К[...], И[...] Дамели, Какимовой Зуры Сейфоллиновны, Куванышева Бекена Бектуровича, Нугумановой Карлыгаш Исламбеккызы,

Бектуровой Назгул, Кеншимбаевой Бакыт К[...], Кеншимбаевой Бтай, Коровяковского Дмитрия Владимировича, Жиеновой Аклимы Асановны, Проценко Натальи Степановны, Шведюк Наталии Валериевны, Мейрембаева Мукангарима Сыздыкпаевича, Джамбулатова Армана Болатовича, Тынымбаевой Жанар Серкенбаевны, Лятаевой Анар Мейрамовны, Бидаулетовой Айгуль Шилымовны, Бигабатовой Гульмиры Беисхановны, Насимовой Майгуль Сагатовны, Н[...] Сакена Манаповича, Байтемировой Светланы Шахматовны, Иманмадиевой Альмиры Сабыржановны, Кобылбаева Мурата Молдабековича, Қожагелді Алмас Хамитұлы, Койшибаева Корганбая, Нурмуханбетовой Асии Кенжегалиевны, Айтбаевой Салтанат Сабиболлаевны, Санаровой Галии Владимировны, Агильманова Серика Куспановича, Алпысбаевой Бибигуль Сабиржановны, Маматаевой Лазат Кургамбековны, Дуйсеновой Ботагоз Умирбековны, Тәжіғалиұлы Бақтыгерей, Шаимова Жаслана Тыныбековича, Алешовой Марины Анатольевны, Серикпаевой Алтын Махметовны, Ахметбековой Зои Даувлетовны, Тулеубаевой Макпал Дулатовны, Бревновой Екатерины Федоровны, Омаровой Айжан Уахитовны, Бекмагамбетова Габита Уахитовича, Щекиной Надежды Викторовны, Мурзашова Камзы Кудабаевича, Каратаевойа Жумабике, Мирзаахмедовой Лязат Ескендировны к ТОО «KI[...]» о понуждении выполнить условия предварительных договоров купли-продажи,

поступившее по ходатайству представителя истцов А[...] о пересмотре определения Сарыаркинского районного суда города Нур-Султана от 19 июня 2020 года и определения судебной коллегии по гражданским делам суда города Нур-Султана от 28 июля 2020 года,

УСТАНОВИЛА:

Т[...] и другие дольщики ЖК «Шығыс» обратились в суд с иском, мотивируя тем, что ввиду ненадлежащего выполнения ответчиком обязательств по предварительным договорам у дольщиков ЖК «Шыгыс» возникает право понуждения ответчика к их выполнению.

Определением Сарыаркинского районного суда города Нур-Султана от 19 июня 2020 года производство по делу прекращено.

Определением судебной коллегии по гражданским делам суда города Нур-Султана от 28 июля 2020 года определение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В ходатайстве заявитель, не соглашаясь с оспариваемыми судебными актами, просит их отменить, дело направить в суд первой инстанции для рассмотрения по существу, указывая на неправильное определение и выяснение круга обстоятельств, имеющих значение для дела, существенные нарушения норм материального и процессуального права. В заявлении от 30 ноября 2020 года в отношении дольщиков Ж[...] и других 27 истцов представитель А[...] просил кассационную жалобу оставить без рассмотрения, однако в суде кассационной инстанции данное заявление не поддержал.

Заслушав пояснения представителя истцов, поддержавшего доводы ходатайства, представителя ТОО «ЕҚК[...]», возражавшего против доводов ходатайства, исследовав материалы гражданского дела, судебная коллегия Верховного Суда (далее – судебная коллегия) приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 5 статьи 438 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан (далее – ГПК) основаниями к пересмотру в кассационном порядке вступивших в законную силу судебных актов являются существенные нарушения норм материального и процессуального права, которые привели к вынесению незаконного судебного акта.

Такие нарушения установлены.

Из материалов дела следует, что истцы заключили предварительные договоры купли-продажи квартир с ТОО «ИЦ[...]», правопреемником которого является ответчик, в многоквартирном доме ЖК «Шығыс» с различными сроками исполнения (2013-2015 годы).

Дольщиками в целях исполнения обязательств внесены паи в установленные договорами сроки.

Ответчиком обязательства не выполнены, до настоящего времени квартиры дольщикам не переданы, поэтому они обратились в суд с указанным иском в целях защиты нарушенных прав.

Суд первой инстанции, с правовой позицией которого согласилась апелляционная коллегия, прекращая производство по делу по подпункту 1) статьи 277 ГПК пришёл к выводу, что обязательства по предварительным договорам считаются прекращенными, так как основные договоры передачи имущества не заключены.

Вместе с тем, с такими выводами местных судов нельзя согласиться, поскольку они не соответствуют установленным обстоятельствам дела и основаны на неправильном применении норм процессуального права.

Прекращение производства по делу является одной из форм окончания судебного процесса без вынесения решения в связи с наличием обстоятельств, предусмотренных статьей 277 ГПК.

Согласно подпункту 1) статьи 277 ГПК суд прекращает производство по делу, если дело не подлежит рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства.

По указанному основанию суд может прекратить производство по делу, если установит, что у истца отсутствует право на судебную защиту.

Приведенное основание неприменимо к рассматриваемому спору. Пунктом 2 статьи 13 Конституции Республики Казахстан предусмотрено право на судебную защиту своих прав и свобод.

Данное право истцы не смогли реализовать ввиду неправильного применения судами подпункта 1) статьи 277 ГПК.

Из материалов дела следует, что ответчик обязательства перед дольщиками не выполнил, поскольку квартиры ими не получены, несмотря на внесенные паи. Эти обстоятельства явились основанием для обращения в суд в целях защиты нарушенных прав дольщиков.

Соответственно, имеет место спор о праве, который может быть разрешен только в судебном порядке.

В соответствии со статьей 4 ГПК задачами гражданского судопроизводства являются защита и восстановление нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, государства и юридических лиц, соблюдение законности в гражданском обороте и публично-правовых отношениях, обеспечение полного и своевременного рассмотрения дела, содействие мирному урегулированию спора, предупреждение правонарушений и формирование в обществе уважительного отношения к закону и суду.

Поэтому выводы суда первой инстанции нельзя признать законными, поскольку правовых оснований для прекращения производства по делу, предметом которого являлось возложение обязанности на ответчика выполнить условия предварительных договоров купли-продажи, не имелось. Суд апелляционной инстанции не устранил допущенные судом первой инстанции нарушения норм процессуального права.

Коллегия приходит к выводу об обоснованности доводов ходатайства. Допущенные нарушения являются существенными, поскольку привели к незаконному прекращению производства по делу и ограничению прав дольщиков на беспрепятственный доступ к правосудию, что влечет отмену оспариваемых судебных актов с направлением гражданского дела на новое рассмотрение по существу в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении необходимо всесторонне и в совокупности исследовать имеющиеся в материалах дела доказательства, дать им соответствующую правовую оценку и вынести законное и справедливое решение, соответствующее требованиям ГПК.

На основании изложенного, руководствуясь подпунктом 5) части 2 статьи 451 ГПК, судебная коллегия Верховного Суда Республики Казахстан

ПОСТАНОВИЛА:

Определение Сарыаркинского районного суда города Нур-Султана от 19 июня 2020 года и определение судебной коллегии по гражданским делам суда города Нур-Султана от 28 июля 2020 года отменить.

Гражданское дело направить на новое рассмотрение в Сарыаркинский районный суд города Нур-Султана.

Ходатайство представителя истцов А[...] удовлетворить.

Председательствующий

М. Таймерденов

Судьи

Б. Токтарова М. Одинцова

Копия верна Судья

М. Одинцова