6001-24-00-3г/7049

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

20 января 2025 года город Астана

Судья судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан Токтарова Б.Ж.,

предварительно рассмотрев с изучением электронного гражданского дела ходатайство и дополнения к нему представителя истца И[...]

о пересмотре постановления судебной коллегии по гражданским делам Алматинского городского суда от 24 июня 2024 года

по гражданскому делу по иску Г[...] к Г[...], Д[...], М[...], с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, НАО «Государственная корпорация правительство для граждан», нотариуса О[...], Г[...], С[...], Р[...], ТОО «RCG[...]» в лице директора С[...], Е[...], А[...], о признании договора купли-продажи квартиры недействительным,

УСТАНОВИЛА:

Истец обратилась в суд с иском к Г[...], Д[...], М[...] о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: город Алматы, [...] (далее-спорная квартира, Квартира), заключенного 25 мая 2023 года между Г[...] и Д[...]

Решением Бостандыкского районного суда города Алматы от 27 февраля 2024 года иск удовлетворен. Судом постановлено признать недействительным договор купли-продажи спорной квартиры.

Постановлением судебной коллегии по гражданским делам Алматинского городского суда от 24 июня 2024 года решение суда отменено с вынесением нового об отказе в удовлетворении иска. В ходатайстве заявитель просит отменить апелляционное постановление и оставить в силе решение суда первой инстанции по тем основаниям, что судом допущены существенные нарушения норм материального и процессуального права.

Заявитель ходатайства указывает, что с 26 июля 1986 года Г[...] и Г[...] состоят в зарегистрированном браке, Г[...] является их родным сыном.

На основании договора купли-продажи от 6 сентября 2014 года спорная квартира зарегистрирована за Г[...]

25 мая 2023 года между Г[...] и Д[...] заключен договор купли-продажи Квартиры, удостоверенный нотариусом О[...], однако спорная квартира покупателям не передавалась, продавец Г[...] остался проживать в ней и нести бремя ее содержания.

Таким образом, воля и действия сторон при подписании договора купли-продажи были направлены не на возникновение и прекращение прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, а на обеспечение возвратности сумм займа, полученных ТОО «RCG[...]» у Д[...] и М[...]

Данный факт подтверждается тем, что в период с 25 мая по 14 июня 2023 года супругом Д[...] – М[...] на счет ТОО «RCG[...]» перечислены 70 832 000 тенге с назначением платежа – выдача краткосрочных займов.

Г[...] предоставил ТОО «RCG[...]» право передачи его Квартиры в залог в рамках совместной деятельности, осуществляемой его сыном Г[...] и ТОО «RCG[...]».

Г[...] является бизнес-партнером заемщика ТОО «RCG[...]» по договору о совместной деятельности.

Таким образом, оспариваемый договор купли-продажи являлся притворной сделкой, поскольку прикрывал собой договор залога Квартиры по денежным обязательствам ТОО «RCG[...]» перед кредиторами. Пунктом 21 нормативного постановления Верховного Суда Республики Казахстан от 7 июля 2016 года №6 «О некоторых вопросах недействительности сделок и применении судами последствий их недействительности» предусмотрено, что при рассмотрении дел по притворным сделкам судам необходимо исходить из смысла пункта 2 статьи 160 Гражданского кодекса. В соответствии с этим пунктом, если сделка совершена с целью прикрыть другую сделку (притворная), то применяются правила, относящиеся к той сделке, которую стороны действительно имели в виду. Кроме того, вступившим в законную силу решением межрайонного суда по гражданским делам города Астаны от 29 мая 2024 года установлена притворность одного из трех договоров купли-продажи квартиры, заключенных в период получения займа.

Приведенные обстоятельства и доводы, указанные в ходатайстве, свидетельствуют о наличии оснований для пересмотра судебных актов, подлежащих проверке в судебном заседании кассационной инстанции.

Руководствуясь подпунктом 1) части 1 статьи 444 ГПК, судья

ПОСТАНОВИЛА:

Передать ходатайство и дополнения к нему представителя истца И[...] о пересмотре постановления судебной коллегии по гражданским делам Алматинского городского суда от 24 июня 2024 года с делом для рассмотрения в судебном заседании судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан. Копию постановления направить лицу, подавшему ходатайство.

Судья Токтарова Б.Ж.