6001-21-00-3гп/300

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

4 августа 2021 года город Нур-Султан

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан в составе:

председательствующего – председателя коллегии Таймерденова М.Т., судей Ибрашева Т.А., Ноздрина В.В.,

с участием старшего помощника прокурора прокуратуры района Алматы города Нур-Султана – Р[...],

представителя ответчика ЖСК «Д[...]» - адвоката Б[...], председателя ЖСК ««Д[...]»» К[...], третьих лиц на стороне истца - К[...], А[...]., А[...]., К[...]. (далее – дольщики, вкладчики), их представителя – адвоката Т[...], представителя третьего лица - государственного учреждения «Управление контроля и качества городской среды города Нур-Султана» К[...],

рассмотрев в открытом судебном заседании посредством видеоконференцсвязи гражданское дело по иску прокурора района Алматы города Нур-Султана к Жилищно-строительному кооперативу «Д[...]» (далее – ответчик, кооператив, ЖСК) о признании незаконным решения общего собрания кооператива от 23 февраля 2020 года в части взимания вступительных взносов и исключении из членства, понуждения к заключению договоров передачи квартир,

поступившее по ходатайству ЖСК «Д[...]» о пересмотре решения специализированного межрайонного экономического суда города Нур-Султана от 22 февраля 2021 года и постановления судебной коллегии по гражданским делам суда города Нур-Султана от 20 апреля 2021 года,

УСТАНОВИЛА:

Прокурор района Алматы города Нур-Султана обратился в суд с иском:

• о признании незаконным решения общего собрания кооператива от 23 февраля 2020 года в части взимания вступительных взносов в размере 150 000 тенге и исключения из членства кооператива;

• о понуждении кооператива заключить договоры передачи квартир в жилом комплексе «Алтын Раид», расположенном по адресу: город Нур-Султан, [...].

Решением специализированного межрайонного экономического суда города Нур-Султана (далее – экономический суд, СМЭС) от 22 февраля 2021 года иск удовлетворен частично.

Признано незаконным и отменено решение общего собрания кооператива от 23 февраля 2020 года в части исключения дольщиков из членства в кооперативе.

В удовлетворении иска в части признания незаконным взимания вступительных взносов и понуждения к заключению договоров передачи квартир – отказано.

Постановлением судебной коллегии по гражданским делам суда города Нур-Султана от 20 апреля 2021 года решение суда первой инстанции изменено, в части отказа в иске отменено с принятием нового решения об удовлетворении иска в этой части.

На кооператив возложена обязанность по устранению допущенных нарушений путем заключения договоров передачи квартир в жилом комплексе «Алтын Раид» в городе Нур-Султане, [...] с Х[...] на квартиру № [...]; с Б[...] на квартиры № [...] и 65; с А[...] на квартиру № [...]; с А[...] на квартиру № [...]; с С[...] на квартиру № [...]; с Ч[...] и Т[...] на квартиру № [...]; с А[...] на квартиру № [...]; с М[...] на квартиры № [...] и 197; с К[...] на квартиру № [...]; с С[...] на квартиру № [...]; с А[...] на квартиру № [...]; с П[...] на квартиру № [...]; с И[...] на квартиру № [...]; с С[...] на квартиру № [...]; с П[...] на квартиру № [...]; с Б[...] на квартиру № [...]; с Д[...] на квартиру № [...]; с А[...] на квартиру № [...]; с А[...]. на квартиру № [...]; с И[...] на квартиру № [...]; с Ж[...] на квартиру № [...]; с А[...] на квартиру № [...]; с Ж[...] на квартиру № [...]; с А[...] на квартиру № [...]; с А[...] на квартиру № [...]; с К[...] на квартиру № [...]; с К[...] на квартиру № [...]; с Б[...] на квартиру № [...]; с Т[...] на квартиру № [...]; с К[...] на квартиру № [...]; с Е[...] на квартиру № [...].

В остальной части решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В ходатайстве представитель ЖСК Б[...] Ж.А. просит отменить состоявшиеся судебные акты с вынесением нового решения об отказе в иске в полном объеме, указывая на нарушение единообразия в толковании и применении местными судами норм права.

Заслушав пояснения представителей ЖСК Б[...] Ж.А., К[...], просивших ходатайство удовлетворить, возражения прокурора Р[...], дольщиков и их представителя Т[...], просивших постановление апелляционной судебной коллегии оставить без изменения, представителя третьего лица К[...], полагавшего вопрос о разрешении ходатайства оставить на усмотрение суда, изучив материалы дела и обсудив доводы ходатайства, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 5 статьи 438 Гражданского процессуального кодекса (далее - ГПК) основаниями к пересмотру в кассационном порядке вступивших в законную силу судебных актов являются существенные нарушения норм материального и процессуального права, предусмотренные статьей 427 ГПК, которые привели к вынесению незаконного судебного акта.

Такие нарушения апелляционной судебной коллегией по делу допущены. Из материалов дела следует, что согласно решению экономического суда от 28 сентября 2017 года жилой комплекс «Алтын Раид» передан на баланс кооператива.

В счет взыскания денежных средств дольщиков обращено взыскание на объект строительства вследствие расторжения договоров долевого участия в судебном порядке.

Объект передан полностью кооперативу, в том числе с долями выше перечисленных лиц.

Указанные дольщики не вошли в состав членов кооператива.

Решением Сарыаркинского районного суда города Астана от 22 февраля 2019 года решение общего собрания членов кооператива в виде протокола от 24 декабря 2017 года о взимании вступительных взносов в размере 150 000 тенге признано незаконным и отменено.

Указанные дольщики признаны членами кооператива и внесены в базу данных юридических лиц в качестве членов кооператива.

Решением Алматинского районного суда города Нур-Султана от 13 мая 2020 года договоры долевого участия с АО «TAMYZ INVEST GROUP» расторгнуты, доли указанных лиц по договорам в размере 226 641 479 тенге переданы кооперативу.

В настоящее время объект введен в эксплуатацию.

Протокольным решением кооператива от 23 февраля 2020 года указанные дольщики исключены из членов кооператива в связи с неисполнением обязательств по несению расходов по ремонту, эксплуатации и уплате вступительного взноса в сумме 150 000 тенге.

Суд первой инстанции, удовлетворяя требование истца в части признания незаконным и отмене решения общего собрания кооператива от 23 февраля 2020 года в части исключения дольщиков из членства в кооперативе, исходил из преюдициального значения ранее состоявшихся судебных актов, которыми вышеуказанные лица признаны членами кооператива и их доли в имуществе по договорам переданы кооперативу.

Вместе с тем, оспариваемым протокольным решением дольщики были повторно исключены из кооператива.

Не согласившись с выводами суда первой инстанции в части отказа в иске, апелляционная коллегия мотивировала свое решение тем, что вступившим в законную силу решением Сарыаркинского районного суда города Астаны указано, что паевый взнос дольщиками внесен в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру, платежными поручениями, актами сверок, и передан в кооператив, в связи с чем взимание вступительных взносов в сумме 120 000 тенге и 150 000 тенге является незаконным.

Судебная коллегия считает, что эти выводы являются неправильными в силу следующего.

Суд апелляционной инстанции, удовлетворяя исковые требования, исходил из преюдиции решения Сарыаркинского районного суда города Астаны от 22 февраля 2019 года, которым признан незаконным протокол общего собрания ЖСК от 24 декабря 2017 года.

По настоящему делу истец просит признать незаконным решение общего собрания ЖСК от 23 февраля 2020 года.

Данное обстоятельство исключает преюдициальный характер указанного судебного акта, так как предметом спора по данному делу является иное решение кооператива, имевшее место значительно позднее.

Суд первой инстанции, удовлетворяя иск о незаконности решения об исключении дольщиков из членства в ЖСК, обоснованно учел тот факт, что доли вкладчиков были переданы кооперативу не на добровольной основе, а по решению Алматинского районного суда города Нур-Султана от 13 мая 2020 года №7111-20-00-2/1310.

Правильными являются его выводы и о том, что имущество, переданное в ЖСК, включает доли вкладчиков как материализованные в результате строительства объекта имущественные права, что в свою очередь, безусловно влечет за собой членство в кооперативе.

В связи с этим, ходатайство ответчиков в этой части удовлетворению не подлежит.

Вместе с тем, судебная коллегия считает обоснованным решение суда первой инстанции в части отказа в иске по остальным требованиям.

Так, обоснованно указано, что членство в ЖСК предполагает не только наличие прав, но и несение обязанностей.

К их числу относится исполнение решений общего собрания кооператива, принятых большинством голосов его членов.

Объективным является вывод суда первой инстанции о том, что несогласие с решением большинства членов ЖСК не может являться основанием для освобождения дольщиков от исполнения обязанностей по уплате оспариваемых взносов.

При этом указано, что ответчик имеет право на обращение в суд с самостоятельным требованием о взыскании этих сумм.

Решение суда в данной части правильно обосновано нормами статьи 108 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее – ГК), статей 12, 52-1, 53 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях», положениями Устава ЖСК.

Обсуждая требования истца о понуждении к заключению договоров о передаче квартир, судебная коллегия учитывает, что оснований, предусмотренных положениями статей 308, 399 ГК, для их удовлетворения по данному делу нет.

Отказ ответчика от заключения договора является следствием неисполнения обязательств самими дольщиками по уплате вышеуказанных взносов, обоснованность которых принята решением большинства на оспариваемом общем собрании кооператива.

Х[...] ответчика в этой части подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает, что постановление суда апелляционной инстанции подлежит изменению с отменой в удовлетворенной части иска и оставлением в силе в этой части решения суда первой инстанции.

Руководствуясь подпунктом 2) части 2 статьи 451 ГПК, судебная коллегия

ПОСТАНОВИЛА:

Постановление судебной коллегии по гражданским делам суда города Нур-Султана от 20 апреля 2021 года изменить.

В части удовлетворения иска о признании незаконным решения общего собрания ЖСК «Д[...]» от 23 февраля 2020 года о взимании вступительных взносов и понуждении к заключению договоров передачи квартир - отменить, оставив в силе в данной части решение суда первой инстанции.

Решение специализированного межрайонного экономического суда города Нур-Султана от 22 февраля 2021 года в остальной части оставить в силе. Х[...] кооператива «Д[...]» удовлетворить частично.

Председательствующий: М. Таймерденов

Судьи Т. Ибрашев В. Ноздрин Копия верна Судья Т. Ибрашев