6001-21-00-3Г/2908(2)

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

7 июля 2021 года город Нур-Султан

Судья судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан Одинцова М.В.,

предварительно рассмотрев с истребованием гражданского дела ходатайство и дополнение к нему Жилищно-строительного кооператива «Д[...]» о пересмотре решения специализированного межрайонного экономического суда города Нур-Султана от 22 февраля 2021 года и постановления судебной коллегии по гражданским делам суда города Нур-Султана от 20 апреля 2021 года

по гражданскому делу по иску прокурора района Алматы города Нур-Султана к Жилищно-строительному кооперативу «Д[...]» (далее – кооператив) о признании незаконным решение общего собрания кооператива в части взимания вступительных взносов и исключении из членства, понуждении в заключении договоров передачи квартир,

УСТАНОВИЛА:

Прокурор района Алматы города Нур-Султана обратился в суд с иском: - о признании незаконным решения общего собрания кооператива от 23 февраля 2020 года в части взимания вступительных взносов в размере 150 000 тенге и исключении из членства кооператива;

• о понуждении кооператив заключить договоры передачи квартир в жилом комплексе «Алтын Раид», расположенном по адресу: [...].

Решением специализированного межрайонного экономического суда города Нур-Султана (далее – экономический суд) от 22 февраля 2021 года иск удовлетворен частично.

Признано незаконным и отменено решение общего собрания кооператива от 23 февраля 2020 года в части исключения дольщиков из членства в кооперативе.

В иске в части взимания вступительных взносов и понуждении в заключении договоров передачи отказано.

Постановлением судебной коллегии по гражданским делам суда города Нур-Султана от 20 апреля 2021 года решение суда первой инстанции изменено, в части отказа в иске отменено с принятием нового решения об удовлетворении иска в этой части.

На кооператив возложена обязанность по устранению допущенных нарушений путем заключения договора передачи квартир в жилом комплексе «Алтын Раид» в городе Нур-Султане, [...] с Х[...] на квартиру № [...]; с Барикеновым

С[...] на квартиры № [...] и 65; с А[...] на квартиру № [...]; с А[...] на квартиру № [...]; с С[...] на квартиру № [...]; с Ч[...] и Т[...] на квартиру № [...]; с А[...] на квартиру № [...]; с М[...] на квартиры № [...] и 197; с К[...] на квартиру № [...]; с С[...] на квартиру № [...]; с А[...] Умеркуловичем на квартиру № [...]; с Пернебековой Жанар Амантаевной на квартиру № [...]; с Иримбетовой Айгуль Куанышбаевной на квартиру № [...]; с Сагимбековой Кларой Сафуановной на квартиру № [...]; с Примкуловой Хатирой Райымкуловной на квартиру № [...]; с Байбаховой Мукарам Наматиллаевной на квартиру № [...]; с Джуламановой Розой Ержановной на квартиру № [...]; с Ахметовой Кулян Рамазовной на квартиру № [...]; с Азубаевой Нурбибе на квартиру № [...]; с Ишмурзиной Айгуль Борисовной на квартиру № [...]; с Жумахановой Рысжамал Омарзаковной на квартиру № [...]; с Ахметкалиевым Бериком Сериковичем на квартиру № [...]; с Жунусбековой Маншук Жубановной на квартиру № [...]; с Аушеновой Майрой Кашеновной на квартиру № [...]; с Аимториным Жумабеком Сахимбековичем на квартиру № [...]; с Керейбаевой Жанной Муратбековной на квартиру № [...]; с Кушкаровой Сабидой Аманжоловной на квартиру № [...]; с Бабжановой Урык Аманжоловной на квартиру № [...]; с Турсынбаевой Канслу Сармановной на квартиру № [...]; с Кожахметовой Жанар Жолдасбековной на квартиру № [...]; с Есенбековой Фаридой Мейрбековной на квартиру № [...].

В остальной части решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В ходатайстве представитель кооператива Б[...] Ж.А. просит отменить состоявшиеся судебные акты с вынесением нового решения об отказе в иске в полном объеме, указывая на нарушение единообразия в толковании и применении местными судами норм права.

Из материалов дела следует, что согласно решению экономического суда от 28 сентября 2017 года жилой комплекс «Алтын Раид» передан на баланс кооператива.

В счет взыскания денежных средств дольщиков, обращено взыскание на объект строительства вследствие расторжения договоров долевого участия в судебном порядке.

Объект передан полностью кооперативу, в том числе с долями выше перечисленных лиц.

Указанные дольщики не вошли в состав членов кооператива.

Решениями Сарыаркинского районного суда города Астана от 22 февраля 2019 года решение общего собрания членов кооператива в виде протокола от 24 декабря 2017 года о взимании вступительных взносов в размере 150 000 тенге признано незаконным и отменено.

Указанные дольщики признаны членами кооператива и внесены в базу данных юридических лиц в качестве членов кооператива.

Решением Алматинского районного суда города Нур-Султана от 13 мая 2020 года договоры долевого участия с АО «TAMYZINVESTGROUP» расторгнуты, доли указанных лиц по договорам в размере 226 641 479 тенге, переданы кооперативу.

В настоящее время объект введен в эксплуатацию.

Протокольным решением кооператива от 23 февраля 2020 года указанные дольщики исключены из членов кооператива в связи с неисполнением обязательств по несению расходов по ремонту, эксплуатации и уплате вступительного взноса в сумме 150 000 тенге.

Суд первой инстанции, удовлетворяя требование истца в части признания незаконным и отмене решения общего собрания кооператива от 23 февраля 2020 года в части исключения дольщиков из членства в кооперативе исходили из преюдициального значения ранее состоявшихся судебных актов, которыми вышеуказанные лица признаны членами кооператива и их доли в имуществе по договорам переданы кооперативу. Вместе с тем, оспариваемым протокольным решением дольщики были повторно исключены из кооператива.

Не согласившись с выводами суда первой инстанции в части отказа в иске, апелляционная коллегия мотивировала тем, что вступившем в законную силу решением Сарыаркинского районного суда города Астаны указано, что паевой взнос дольщиками внесен в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру, платежными поручениями, актами сверок, и передан в кооператив, в связи с чем, взимание вступительных взносов в сумме 120 000 тенге и 150 000 тенге является незаконным.

Автор ходатайства приводит довод о том, что обжалуемыми судебными актами заинтересованные лица освобождены от уплаты обязательных взносов: вступительных в сумме 120 000 тенге и 150 000 тенге, целевых – 3 000 тенге за 1 кв. м по договорам долевого участия, 150 тенге за 1 кв. м за техпаспорт, и оплаты за услуги обслуживающей организации, тем самым нарушены права 230 членов кооператива, оплативших членские и вступительные взносы.

Заявитель указывает, что завершение строительства жилого комплекса и ввод в эксплуатацию произведены за счет средств, вносимых членами кооператива, без привлечения бюджетных средств со стороны государства. Кооператив осуществляет свою деятельность за счет взносов его пайщиков в соответствии с положениям Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» и Устава кооператива.

В настоящее время кооператив приостановил свою деятельность по приведению жилого комплекса в надлежащее состояние, так как требует разрешения вопрос возврата внесенных взносов 230 членов.

Считает, что обжалуемые судебные акты приводят к тяжким необратимым последствиям для жизни, здоровья людей, а также создает социальное напряжение среди жителей жилого комплекса.

По мнению заявителя, нарушено единообразие судебной практики, что подтверждается вступившим в законную силу решением Сарыаркинского районного суда города Нур-Султана от 20 апреля 2020 года по гражданскому делу по иску А[...], А[...] к АО «TAMIZ INVEST GROUP», кооперативу о расторжении договоров долевого участия, признании членами жилищно-строительного кооператива без оплаты вступительных и иных взносов, возложении обязанности подписать договоры передачи (дело № 7113-20-00-2/7615).

Приведенные и иные доводы, указанные в ходатайстве, свидетельствуют о наличии оснований для пересмотра оспариваемых судебных актов, подлежащих проверке в судебном заседании кассационной инстанции.

Руководствуясь подпунктом 1) части 1 статьи 444 ГПК, судья

ПОСТАНОВИЛА:

Передать ходатайство Жилищно-строительного кооператива «Д[...]» о пересмотре решения специализированного межрайонного экономического суда города Нур-Султана от 22 февраля 2021 года и постановления судебной коллегии по гражданским делам суда города Нур-Султана от 20 апреля 2021 года с делом для рассмотрения в судебном заседании судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан. Копию постановления направить лицам, участвующим в деле.

Судья

М. Одинцова

Копия верна Судья

М. Одинцова