№ 6003-25-00-2к/3349

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

18 декабря 2025 года город Астана

Кассационный суд по гражданским делам в составе председательствующего судьи Исмагуловой К.К., судей Хан Н.С., Черняховской М.Р.,

с участием представителей заявителя Нурбаева Б.К., Конгелеевой С.Н., представителя заинтересованного лица Тлеуовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению товарищества с ограниченной ответственностью «Нурай Инвест Групп» о применении реабилитационной процедуры,

поступившее по кассационной жалобе заинтересованного лица кредитора АО «Alatau City Bank» на решение специализированного межрайонного экономического суда Актюбинской области от 3 марта 2025 года и постановление судебной коллегии по гражданским делам Актюбинского областного суда от 12 июня 2025 года,

УСТАНОВИЛ

ТОО «Нурай Инвест Групп» обратилось в суд с заявлением о применении процедуры реабилитации, мотивируя тем, что финансовые трудности возникли в ходе получения кредита в АО«First Heartland Jusan Bank», фактически документы были поданы в сентябре 2022 года, однако денежные средства поступили только в феврале 2023 года. Это вынудило его закупать строительные материалы по завышенным ценам (на 10-15% выше изначально запланированных), что вызвало отклонение от сметы.

Кроме того, 3 апреля 2023 года был наложен арест на имущество компании, что привело к приостановке субсидирования процентной ставки по кредиту со стороны АО «Фонд развития предпринимательства «Даму». Невзирая на арест, исправно вносили все платежи по кредиту в течение 7 месяцев, включая выплаты финансовому агенту. Сумма неполученных субсидий составила примерно 40 000 000 тенге. Данный арест был наложен по уголовному делу, в котором не являются участником уголовного процесса.

В рамках кредитного соглашения от 06 февраля 2023 года обязались предоставить дополнительное залоговое обеспечение стоимостью 50000000 тенге до 18 июля 2023 года. Однако из-за ареста имущества выполнить это

условие не представилось возможным. Для выполнения обязательств было досрочное частичное погашение долга в размере 50000000 тенге.

В результате вынужденного изъятия незапланированных средств из предпринимательского оборота, включая неполученные субсидии и досрочное погашение задолженности на общую сумму 90000000 тенге, компания столкнулась с нехваткой средств для завершения строительных работ и дальнейшего финансирования операционной деятельности. Тем не менее, невзирая на сложившиеся финансовые трудности, обладают активами, которые могут быть использованы для погашения задолженности. При этом не могут сразу погасить образовавшуюся задолженность перед кредитором, поскольку на банковские счета наложены аресты. Из-за нехватки оборотных средств невозможно осуществлять текущие и плановые платежи, а также вести полноценную экономическую деятельность.

На балансе имеются административные здания (2759,2 кв.м) и земельный участок площадью 5,02844 га, рыночной стоимостью 750000000 тенге, которые находятся в залоге у банка, помимо этого имущества имеется оборудование для аквапарка, рыночной стоимостью 100000000 тенге, незавершенное строительство (каркас здания 1000кв.м., бассейны с тех помещением площадью 1000 кв.м), рыночной стоимостью 170000000 тенге.

Таким образом, общая сумма имущества составляет 1020000000 тенге. Для осуществления оздоровительных мер, имеются все необходимые предпосылки и условия. В частности, его доходная часть в летний период (июнь-сентябрь) ежемесячно составляет по 50000000 тенге, а в остальные месяцы с октября по май составляет по 3000000 тенге ежемесячно. Считает, что изложенные обстоятельства свидетельствуют о временной неплатежеспособности должника, и применение реабилитации позволит восстановить финансовое положение предприятия.

Решением специализированного межрайонного экономического суда Актюбинской области от 3 марта 2025 года заявление товарищества удовлетворено с указанием последствий применения реабилитационной процедуры.

Постановлением судебной коллегии по гражданским делам Актюбинского областного суда от 12 июня 2025 года решение оставлено без изменения. Заинтересованное лицо АО «Alatau City Bank» подало кассационную жалобу, в которой просит судебные акты отменить, в удовлетворении заявления отказать, указывая, что судами дана ненадлежащая правовая оценка установленным обстоятельствам. Являясь основным кредитором и залогодержателем недвижимого имущества, у должника имеется возможность в полном объеме удовлетворить требования Банка. Для применения реабилитационной процедуры должником не доказана неплатежеспособность и реальная возможность восстановления платежеспособности.

В соответствии со ст. 438 ч.5 ГПК РК, основаниями к пересмотру в кассационном порядке вступивших в законную силу судебных актов, указанных в части первой статьи 434 настоящего Кодекса, являются существенные нарушения норм материального и процессуального права, предусмотренные статьей 427 настоящего Кодекса, которые привели к вынесению незаконного судебного акта.

Такие нарушения по делу судами допущены.

Местные суды, удовлетворяя заявление должника, исходили из заключения временного управляющего, который отнес должника к 2 классу финансовой устойчивости и из представленных доказательств должника о возможности восстановления платежеспособности.

Однако с данными выводами кассационный суд не соглашается по следующим основаниям.

Так, материалами дела установлено, что основным видом деятельности ТОО «Нурай Трейд ЛТД» является деятельность развлекательных и тематических парков; аренда (субаренда) и управление собственной или арендованной жилой недвижимостью.

Единственным кредитором является АО «First Heartland Jusan Bank», общая сумма задолженности составляет 548 822 927,65 тенге, при этом кредит полностью обеспечен залоговым недвижимым имуществом и гарантиями физических и юридических лиц. Имеется возбужденное исполнительное производство на основании решения арбитражного суда от 30 сентября 2024 года о взыскании в солидарном порядке задолженности, в том числе с гарантов.

Согласно заключению временного администратора от 5 февраля 2025 года должник отнесен к 2 классу финансовой устойчивости, имеются основания для применения реабилитационной процедуры. Имеются активы на сумму 1 450 094 773 тенге, в том числе недвижимое имущество общей стоимостью 1020000000 тенге.

Суды, удовлетворяя заявленное требование, исходили из вышеназванных данных, однако в совокупности установленных обстоятельств им дана ненадлежащая правовая оценка.

Заключение является одним из доказательств по делу и подлежит оценке судом по правилам ст.ст.64,65, 67 ГПК РК в совокупности с другими доказательствами с учетом их относимости, допустимости и достоверности, такое заключение не имеет для суда преимущества перед другими доказательствами (п.13 Нормативного постановления Верховного суда РК «О применении судами законодательства о реабилитации и банкротстве юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

Обязательства должника перед Банком не исполняются с ноября 2023 года, что свидетельствует об устойчивой неплатежеспособности, при этом

само заключение не содержит полного и достаточного анализа финансового положения предприятия, дающего основания сделать вывод о реальной возможности восстановления платежеспособности, таким образом, заключение не отвечает требованиям достоверности.

Существенное значение имеет обстоятельство, что кредитные обязательства Банка полностью обеспечены залоговым имуществом должника, соответственно должник должен был понимать и осознавать, что при несвоевременном погашении он несет риски его утраты, также имеет значение, что обязательства по погашению несут гаранты, и такая возможность исполнения не утрачена.

Из финансового положения следует, что у должника имеются активы, значительно превышающие долговые обязательства перед Банком (1 450 094 773 тенге против 548 822 927,65 тенге), соответственно, вопрос о реабилитации предприятия, исходя из баланса интересов, несоразмерен, существенно нарушаются права кредитора Банка, рассчитывавший на удовлетворение своих требований из обеспечительных мер. Кроме того, наличие значительных активов позволяет должнику продолжить хозяйственную деятельность без приостановления своей деятельности при реализации залогового имущества и обращения взыскания с гарантов.

Должником в обоснование восстановления своей платежеспособности были представлены Договор субаренды недвижимого имущества от 05.02.2025 года с ТОО «Талисман Актобе» по сдаче во временное владение и пользование земельного участка и Предварительный договор на строительно-монтажные работы от 03.02.2025 года между должником и ТОО «Бизнес Капитал Групп» на выполнение работ по благоустройству территории аквапарка, ремонтноотделочных работ АБК, бетонных чаш бассейнов и технического помещения.

Между тем, данные договора не свидетельствуют о реальности их исполнения, дающие возможность должнику восстановить платежеспособность. Договор субаренды не мог быть заключен без согласия залогодержателя, предполагаемый доход от аренды носит сезонный характер в 50000000-80000000 тенге, который в достаточной мере не позволит достичь цели реабилитации. Предварительный договор не содержит конкретные сроки заключения, сроки для завершения СМР, размеры возникающих обязательств.

При вышеназванных обстоятельствах, кассационный суд приходит к выводу, что судами нарушены нормы материального права при разрешении дела, дана ненадлежащая оценка существенным юридически-значимым обстоятельствам, в совокупности которых достаточных оснований для применения реабилитационных процедур, не имеется. В связи с чем, судебные акты подлежат отмене, с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении заявления о применении процедуры реабилитации.

Руководствуясь п.8 ч.2 ст.451 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан, суд

ПОСТАНОВИЛ

Решение специализированного межрайонного экономического суда Актюбинской области от 3 марта 2025 года и постановление судебной коллегии по гражданским делам Актюбинского областного суда от 12 июня 2025 года отменить, с принятием нового решения об отказе в удовлетворении заявления товарищества с ограниченной ответственностью «Нурай Инвест Групп» о применении реабилитационной процедуры.

Кассационную жалобу заинтересованного лица АО «Alatau City Bank» удовлетворить.

Председательствующий, судья Исмагулова К.К.

судьи Хан Н.С.

Черняховская М.Р.