6001-20-00-3ПП/115

ЧАСТНОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

8 января 2021 года город Нур-Султан

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан в составе:

председательствующего – судьи Қайыпжана Н.Ү., судей Максюта Е.Т., Молдахметовой Т.А.,

с участием представителя истца К[...],

представителя ответчика А[...], представителя третьего лица Селеубаевой Б.Б., представителя третьих лиц (жильцов жилого комплекса) Б[...],

рассмотрев в открытом судебном заседании посредством мобильной видеоконференцсвязи гражданское дело по иску государственного учреждения «Управление контроля и качества городской среды города Астаны» (далее – Управление) к товариществу с ограниченной ответственностью «СП[...]» (далее – Товарищество) о понуждении к устранению нарушений,

поступившее по представлению Председателя Верховного Суда Республики Казахстан о пересмотре решения специализированного межрайонного экономического суда города Астаны от 11 июня 2019 года и постановления судебной коллегии по гражданским делам суда города Астаны от 6 сентября 2019 года,

УСТАНОВИЛА:

Управление обратилось в суд с иском к Товариществу о понуждении к устранению нарушений.

Решением специализированного межрайонного экономического суда города Астаны от 11 июня 2019 года в удовлетворении иска отказано.

Постановлением судебной коллегии по гражданским делам суда города Астаны от 6 сентября 2019 года решение суда первой инстанции изменено.

На Товарищество возложена обязанность устранить нарушения, получив разрешительные документы на перепланировку с изменением функционального назначения технического этажа блоков «Б» и «В» под квартиры. В остальной части решение суда оставлено без изменения.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан 8 января 2021 года отменила судебные акты, дело направила на новое судебное рассмотрение в суд первой инстанции.

Из материалов дела следует, что Управлением проведен контроль качества городской среды на объекте «Многоквартирный жилой комплекс со встроенными помещениями и паркингом, расположенным по адресу: город

Нур-Султан, [...], пересечение улиц 42 и 51 (проектное наименование) (далее – объект), застройщиком является Товарищество.

По итогам проверки ответчику выдано предписание об устранении выявленных нарушений от 25 октября 2018 года № 1480, о приостановлении строительно-монтажных работ на 10 этаже блока «Г» до приведения в соответствие согласно рабочему проекту и заключению экспертизы в течение 10 календарных дней со дня получения предписания. Планировку 11 этажа блока «Б» и 10 этажа блока «В» привести в соответствии с рабочим проектом и заключением экспертизы от 27 июня 2013 года № 01-0409/13 в течение 10 календарных дней со дня получения предписания, приостановить инструментальное техническое обследование по объекту в течение 10 календарных дней со дня получения предписания.

Также установлено, что на протяжении строительства дома застройщиком неоднократно были внесены изменения в проект дома, где в трех блоках «В, Г, Е» отсутствует входной проход. Из-за отсутствия входной группы жильцы блоков «В, Г, Е» вынуждены ходить через темный, пыльный автопаркинг.

В связи с неисполнением предписания постановлением специализированного межрайонного административного суда города Астаны от 27 марта 2018 года Товарищество привлечёно к административной ответственности.

Согласно положениям Закона Республики Казахстан «О прокуратуре» прокуратура осуществляет задачи по защите и восстановление прав и свобод человека и гражданина, законных интересов юридических лиц, общества и государства; выявлению и устранению нарушений законности, причин и условий, им способствующих, а также их последствий.

Положениями статьи 270 ГПК суд вправе вынести и направить частное определение, а если нарушения допущены со стороны государственных органов, должностных лиц и государственных служащих, суд выносит и направляет частное определение соответствующим организациям, должностным или иным лицам, выполняющим управленческие функции, которые обязаны в месячный срок сообщить о принятых ими мерах.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает необходимым довести до сведения Генерального прокурора Республики Казахстан о многочисленных нарушениях, допущенных застройщиком, с целью проверки соответствия его действий требованиям законодательства.

Руководствуясь статьей 270 ГПК, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Об изложенном довести до сведения Генерального прокурора Республики Казахстан для проверки на предмет соответствия действий застройщика требованиям законодательства.

О принятых мерах сообщить в установленный законом месячный срок в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан.

Председательствующий Н. Қайыпжан

Судьи

М. Максюта

Т. Молдахметова

Копия верна Судья

Т. Молдахметова