№6001-23-00-3Г/3993(3)

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

6 ноября 2023 года город Астана

Судья судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан Кейкибасова З.Б.,

предварительно рассмотрев с истребованием дела ходатайство ответчика о пересмотре решения Жетысуского районного суда города Алматы от 16 ноября 2022 года и постановления судебной коллегии по гражданским делам Алматинского городского суда от 5 июня 2023 года по гражданскому делу по иску Х[...] к Х[...] о разделе совместного жилого дома с земельным участком, о выделе причитающейся ½ доли из общего имущества в денежном выражении, о взыскании денежной компенсации,

У С Т А Н О В И Л:

Х[...] обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что у сторон на протяжении долгих лет возникают частые споры по вопросу пользования жилого дома с земельным участком, расположенный по адресу: город Алматы, [...] (далее - спорный жилой дом), раздел на две равные части и выдел в натуре ½ доли домостроения с определением границ землепользования в натуре не возможны. Отмечает, что истец владеет домостроением литер Б, а ответчик владеет домостроением литер А, А1, А2, Г2, Г3, Г4, Г5, то есть 80% домостроения. Так как совместное проживание сторон невозможно, истец неоднократно предлагала ответчику добровольно решить данную проблему, разделить домостроение на две равные части и выделить ½ долю земельного участка в натуре или в денежном выражении. Истцом были предприняты попытки досудебного урегулирования вопроса, в адрес ответчика заказным письмом направлена досудебная претензия, которая была проигнорирована ответчиком.

Решением Жетысуского районного суда города Алматы от 16 ноября 2022 года иск удовлетворен.

Постановлено: разделить спорный жилой дом с земельным участком. В[...][...] причитающуюся ½ долю из общего имущества в денежном выражении в размере 18 288 622 тенге.

Взыскать с Х[...] в пользу Х[...] денежную компенсацию в размере 18 288 622 тенге.

После полной выплаты денежной компенсации прекратить право собственности Х[...] на ½ долю в спорным жилом доме с земельным участком.

Разрешен вопрос о судебных расходах.

Постановлением судебной коллегии по гражданским делам Алматинского городского суда от 5 июня 2023 года решение суда оставлено без изменения.

В ходатайстве ответчик, указывая на нарушение судами норм материального и процессуального права, считает судебные акты необоснованными и подлежащими отмене с направлением дела на новое рассмотрение по следующим основаниям.

Стороны являются собственниками жилого дома в равных долях по ½.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Республики Казахстан участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законодательными актами или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Поскольку истец Х[...] владеет домостроением литер Б, то суд вправе выделить ей эту часть имущества в натуре.

Для решения вопроса о невозможности выдела доли истца в натуре не был приглашен специалист, который бы дал варианты раздела в натуре.

Судами за основу решения были взяты неприязненные отношения между истцом и ответчиком. Процедура медиации не проводилась.

Суд не выезжал на место для осмотра спорного домостроения. При выезде и осмотре суд убедился бы в том, что раздел спорного жилого дома с земельным участком возможен в натуре.

При вынесении решении не учтены те обстоятельства, что ответчик все годы несла бремя содержания общего имущества, производила ремонты, оплачивала коммунальные расходы все эти годы. Истец не оплачивал коммунальные расходы, не принимал участие в ремонтах.

Вышеуказанные обстоятельства указывают на то, что суду было удобно вынести решение о выделе доли в денежном выражении.

Пункт 8 нормативного постановления Верховного Суда Республики Казахстан «О некоторых вопросах применения законодательства о праве собственности на жилище» №10 от 9 июля 1999 года устанавливает что выплачивается денежная компенсация если невозможно выделить долю в натуре. Однако доказательства невозможности выдела доли в натуре в данном случае не представлены истцом.

Приведенные и иные доводы, указанные в ходатайстве, свидетельствуют о наличии оснований для пересмотра судебных актов, подлежащих проверке в судебном заседании кассационной инстанции. Руководствуясь подпунктом 1) части 1 статьи 444 ГПК, судья

П О С Т А Н О В И Л:

Передать ходатайство ответчика о пересмотре решения Жетысуского районного суда города Алматы от 16 ноября 2022 года и постановления судебной коллегии по гражданским делам Алматинского городского суда от 5 июня 2023 года с материалами дела для рассмотрения в судебном заседании судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан.

Копию постановления направить лицу, подавшему ходатайство.

Судья Кейкибасова З.Б. Копия верна Судья Кейкибасова З.Б.