№ 6003-26-00-2к/1291(2)

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

14 июля 2026 года

город Астана

Кассационный суд по гражданским делам в составе председательствующего судьи Нурабай С.К., судей Алпысовой Л.С., Тохтарбаевой В.Е.,

с участием представителя истца Б[...],

представителя ответчика Т[...],

рассмотрев в открытом судебном заседании посредством видеоконференцсвязи электронное гражданское дело по иску А[...] к А[...] о выселении, поступившее по кассационной жалобе ответчика на решение районного суда №2 Казыбекбийского района города Караганды от 9 декабря 2025 года, постановление судебной коллегии по гражданским делам Карагандинского областного суда от 10 февраля 2026 года,

УСТАНОВИЛ:

А[...] обратился с вышеназванным иском к А[...]

Решением районного суда № 2 Казыбекбийского района города Караганды от 9 декабря 2025 года исковые требования А[...] удовлетворены.

Постановлено: выселить А[...] из квартиры № [...], дома № [...] [...].

Разрешен вопрос о судебных расходах.

Постановлением судебной коллегии по гражданским делам Карагандинского областного суда от 10 февраля 2026 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ответчик А[...], указывая на нарушение судами норм процессуального права, просит отменить оспариваемые судебные акты и вынести новое решение об отказе в иске.

Заслушав представителя ответчика, поддержавшего доводы кассационной жалобы, представителя истца, возражавшего против доводов жалобы, исследовав материалы дела, обсудив доводы жалобы, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 5 статьи 438 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан (далее - ГПК) основаниями к пересмотру в кассационном порядке вступивших в законную силу судебных актов являются существенные нарушения норм материального и процессуального права, которые привели к вынесению незаконного судебного акта.

Таких нарушений судом первой и апелляционной инстанций не допущено.

Из судебных актов следует, что на основании договора купли - продажи от 2 сентября 2022 года А[...] приобрел в собственность квартиру № [...], дома № [...] [...] (далее - спорная квартира).

Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за А[...] в установленном законом порядке.

Судом установлено, что истец, являясь собственником квартиры на основании договора купли-продажи от 2 сентября 2022 года, не может вселиться в нее, так как в ней проживает ответчик А[...], без законных оснований и не желает ее освобождать.

Судебные инстанции, удовлетворяя иск, со ссылкой на статьи 188,264 Гражданского Кодекса Республики Казахстан указали на то, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не связаны с лишением владения.

Выводы судов основаны на том, что занятие ответчиком спорной квартиры без правовых оснований нарушает права истца на управление и распоряжение своим имуществом.

С учетом изложенных обстоятельств, суды обоснованно удовлетворили иск о выселении ответчика.

Доводы ответчика о том, что он проживает в спорной квартире с 2006 года, не могут быть приняты во внимание.

Факт длительного проживания в спорной квартире не порождают права собственности либо права пользования чужим имуществом.

Местными судами полно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, нормы материального и процессуального права применены правильно, обстоятельствам дела дана надлежащая оценка, ввиду чего оснований для отмены оспариваемых судебных актов и удовлетворения жалобы, кассационный суд не усматривает.

Руководствуясь подпунктом 1) части 2 статьи 451 ГПК, кассационный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение районного суда № 2 Казыбекбийского района города Караганды от 9 декабря 2025 года, постановление судебной коллегии по гражданским делам Карагандинского областного суда от 10 февраля 2026 года оставить в силе, кассационную жалобу ответчика А[...] - без удовлетворения.

Председательствующий судья Нурабай С.К.

Судьи Алпысова Л.С.

Тохтарбаева В.Е.