№ 6003-25-00-2к/5534

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

14 мая 2026 года город Астана

Кассационный суд по гражданским делам в составе председательствующего судьи Исмагуловой К.К., судей Черняховской М.Р., Ибрагимовой М.Н.,

с участием представителя истца Е[...].,

представителя ответчика Е[...] – У[...],

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Alatau City Bank» к А[...], А[...], А[...], Е[...] об обращении взыскания на залоговое имущество,

поступившее по кассационной жалобе ответчика Е[...] на решение Жылыойского районного суда Атырауской области от 22 августа 2025 года и постановление судебной коллегии по гражданским делам Атырауского областного суда от 20 ноября 2025 года,

УСТАНОВИЛ

АО «Alatau City Bank» обратилось в суд с иском к А[...], А[...], А[...], Е[...] об обращении взыскания на залоговое имущество:

-жилого дома, расположенного по адресу: Атырауская область, [...], г.Кульсары, [...];

-магазина, расположенного по адресу: Атырауская область, [...], г. Кульсары, 4 участок, дом [...];

-жилого дома, расположенного по адресу: Атырауская область, [...], г. Кульсары, [...], с установлением начальной продажной стоимости согласно отчетам об оценке.

Решением Жылыойского районного суда Атырауской области от 22 августа 2025 года иск удовлетворен.

Обращено взыскание на залоговое имущество: жилой дом, общей площадью 123,20 кв.м., с земельным участком площадью 0,0875 га, кадастровый номер [...] по адресу Атырауская область,

Жылыойский район, г.Кульсары, [...], дом[...], принадлежащее на праве собственности А[...], с установлением начальной продажной стоимости залогового путем проведения независимой оценки залогового имущества ближе к дате проведения публичных торгов при исполнении судебным исполнителем решения суда.

Обращено взыскание на залоговое имущество магазин, общей площадью 41,60 кв.м., с земельным участком площадью 0,0072 га, кадастровый номер [...] по адресу: Атырауская область, [...], г. Кульсары,4 участок, дом[...], принадлежащее на праве собственности А[...], с установлением начальной продажной стоимости залогового имущества путем проведения независимой оценки залогового имущества ближе к дате проведения публичных торгов при исполнении судебным исполнителем решения суда.

Обращено взыскание на отдельно стоящее здание в виде жилого дома, общей площадью 177,80 кв.м., х/постройка (Литер а) общей площадью 53,0 кв.м., гараж (Литер а1) общей площадью 31,50 кв.м., Баня (Литер б2) общей площадью 15,60 кв.м., с земельным участком площадью 0,0875 га, кадастровый номер [...] по адресу: Атырауская область, [...], г. Кульсары, [...], принадлежащее на праве собственности Е[...], с установлением начальной продажной стоимости залогового имущества путем проведения независимой оценки залогового имущества ближе к дате проведения публичных торгов при исполнении судебным исполнителем решения суда.

Взысканы судебные расходы.

Постановлением судебной коллегии по гражданским делам Атырауского областного суда от 20 ноября 2025 года решение оставлено без изменения.

Ответчик Е[...] подал кассационную жалобу, в которой просит судебные акты отменить, принять новое решение об отказе в иске в части обращения взыскание на его имущество, указывая, что судами дана ненадлежащая правовая оценка обстоятельствам дела, существенно нарушены нормы материального и процессуального права.

Кассационный суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, письменное возражение истца, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 438 ч.5 ГПК РК, основаниями к пересмотру в кассационном порядке вступивших в законную силу судебных актов, указанных в части первой статьи 434 настоящего Кодекса, являются существенные нарушения норм материального и процессуального права, предусмотренные статьей 427 настоящего Кодекса, которые привели к вынесению незаконного судебного акта.

Таких нарушений по делу не допущено.

Местные суды, удовлетворяя требования истца и обращая взыскание на залоговое имущество ответчиков, обоснованно исходили из установленных обстоятельств.

Так, из материалов дела следует, что заемщик А[...] имеет перед Банком кредиторскую задолженность в размере 12 069 917 тенге по состоянию на 4 ноября 2024 года (остаток задолженности на дату предъявления иска), которая длительное время не погашается.

В связи с чем, Банк вправе требовать судебной реализации залогового имущества ответчика в рамках заключенных договоров залога в соответстии с Законом РК «Об ипотеке недвижимого имущества» и положений ст.ст.317-319 ГК.

Оснований для отказа в реализации залогового имущества (ст.317 п.2 ГК) не имелось.

Доводы ответчика, что дело подлежало прекращению, обоснованно местными судами признаны несостоятельными, поскольку ранее вынесенное решение от 11 декабря 2013 года, не носят преюдициального характера в настоящем споре, иск заявлен по новым основаниям по прошествии более 12 лет, кредитные обязательства за данный период заемщиком исполнены не были.

Относительно непривлечения по делу залогодателя К[...], то из пояснений истца следует, что К[...] скончался, наследников не имеет. Истец в рамках реализации своих процессуальных прав самостоятельно избирает свою позицию, не привлечение по делу данного лица не является грубым процессуальным нарушением. Кроме того, такие возражения при рассмотрении дела в местных судах ответчиком не заявлялись, являются новыми доводами.

Мотивы и основания принятого решения подробно изложены в судебных актов, с которыми кассационный суд соглашается.

На основании изложенного, не имеется оснований для отмены или изменения судебных актов, выводы судов соответствуют установленным обстоятельствам дела и основаны на правильном применении норм материального и процессуального права.

Руководствуясь п. 1 ч.2 ст.451 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан, суд

ПОСТАНОВИЛ

Решение Жылыойского районного суда Атырауской области от 22 августа 2025 года и постановление судебной коллегии по гражданским делам Атырауского областного суда от 20 ноября 2025 года оставить в силе.

Кассационную жалобу ответчика Е[...] оставить без удовлетворения.

Председательствующий, судья Исмагулова К.К.

судьи Ибрагимова М.Н.

Черняховская М.Р.