6001-24-00-3Г/4448

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

30 октября 2024 года город Астана

Судья судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан Балкен М.Т., предварительно рассмотрев с истребованием электронного гражданского дела ходатайство Тулеукулова Марата Сагатбековича о пересмотре решения специализированного межрайонного экономического суда города Алматы от 6 ноября 2023 года, постановления судебной коллегии по гражданским делам Алматинского городского суда от 31 января 2024 года по гражданскому делу по иску Ахметова Амира Алдановича к Тулеукулову Марату Сагатбековичу о признании недействительными договора купли-продажи доли в имуществе товарищества и государственной перерегистрации,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд к ответчику с вышеуказанным иском. Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения постановлением апелляции, иск удовлетворен. Судом признаны недействительными договор купли-продажи доли в ТОО «Nomad`s land», заключенный между сторонами в нотариальной форме 30 марта 2022 года, а также государственная перерегистрация юридического лица.

В ходатайстве заявитель (ответчик) просит пересмотреть в кассационном порядке оспариваемые судебные акты, ссылаясь на нарушения судом норм права. Предварительное рассмотрение доводов обращения дает основание полагать о наличии оснований для пересмотра состоявшихся судебных актов ввиду нижеследующего.

В соответствии с частью пятой статьи 438 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан (далее - ГПК) основаниями к пересмотру в кассационном порядке вступивших в законную силу судебных актов являются существенные нарушения норм материального и процессуального права, которые привели к вынесению незаконного судебного акта.

По данному гражданскому делу спор связан с договором куплипродажи 100 % доли в ТОО «Nomads land». Судом удовлетворены требования Ахметова А.А. (продавец), основанные на доводах о совершении договора купли-продажи доли под влиянием обмана, заблуждения без уплаты покупной цены. Требования истца мотивированы достижением договоренности с Байқадамом А.А., а в последующем с покупателем - Тулеукуловым М.С. о продаже 100 % доли в товариществе за сумму 3 297 000 000 тенге. Оспоренный договор купли-продажи заключен истцом с согласия супруги и ответчиком в нотариальной форме 30 марта 2022 года. В последующем, 4 апреля 2022 года, проведена государственная перерегистрация ТОО «Nomads land». Также 17 мая 2022 года истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение об

уменьшении покупной цены до суммы 400 000 000 тенге с указанием о возврате разницы в размере 2 897 000 000 тенге продавцом покупателю.

В иске Ахметов А.А., приведя довод о совершении спорного договора купли-продажи под влиянием обмана, указал, что стоимость недвижимого имущества ТОО «Nomads land» (здание, конюшни, склады и другие постройки общей площадью 7 832 квадратных метров, арендуемый земельный участок площадью 4,8 гектара) составляла 913 795 000 тенге, а ответчик совершил сделку без осмотра и проверки данного имущества. Согласно доводам истца, обман со стороны ответчика также выразился в склонении к заключению договора об отчуждении 100 % доли в товариществе с обещанием исполнения всех обязательств ТОО «Nomads land» по банковским займам, прекращения гарантии, уплаты 50% налога от продажи, оформления банковского займа для выплаты 3 297 000 000 тенге.

По доводам иска, на решение о заключении спорного договора также повлияло подписание в тот же день, 30 марта 2022 года, соглашения № 3 об отчуждении в пользу истца 49 % доли в ТОО «Baikadam Agro». Ссылаясь на заблуждение, отсутствие доказательства оплаты цены и неподтверждение реальной возможности у ответчика осуществления взаиморасчета, а также нарушение законодательства о нотариате, истец просил суд признать договор купли-продажи недействительным.

Оспариваемое решение суда мотивировано превышением стоимости имущества ТОО «Nomad`s land» над ценой доли в юридическом лице после ее снижения до 400 000 000 тенге, неподтверждением расчета по договору (несмотря на указание об этом в соглашении), выводом о совершении сделки фактически между Мухамедиулы А. (третье лицо) и Байқадамом А.А., а также притворностью сделки. Выводы суда первой инстанции поддержаны судом апелляции.

Кассационное ходатайство ответчика основано на доводах о том, что имущество по оспоренной сделке было оформлено на истца, состоящего в отношениях с указанным выше третьим лицом, которое участвовало в переговорах по сделке и являлось конечным получателем денежной суммы. Заявителем в обращении об оспаривании судебных актов также указано о корыстных мотивах стороны истца, приобретении ответчиком доли участия в товариществе, обремененном банковским долгом, приведена ссылка на первоначальную стоимость приобретения доли истцом за 1 130 000 тенге. В обоснование неправомерности судебных актов ответчиком также указано, что оспоренная сделка заключена независимо от договоренности истца с Байқадамом А.А., проект с последним истцом не был реализован. Ответчиком приведены доводы о необоснованности выводов суда о притворности договора, наличии указания в нотариально оформленном договоре условия о состоявшемся взаиморасчете, участии в оплате Байқадама А.А., который не был привлечен к участию в деле наряду с ТОО «Baikadam Agro», несмотря на их участие в других сделках в спорный период. По мнению заявителя, судом спор разрешен односторонне, необъективно, в прямом противоречии фактическим обстоятельствам и доказательствам, а также с нарушением норм материального права.

Приведенные и иные доводы ходатайства, могут свидетельствовать о наличии оснований для проверки и пересмотра судебных актов в судебном заседании кассационной инстанции. В связи изложенным, руководствуясь подпунктом 1) части 1 статьи 444 ГПК, судья

П О С Т А Н О В И Л :

Передать ходатайство Тулеукулова Марата Сагатбековича о пересмотре решения специализированного межрайонного экономического суда города Алматы от 6 ноября 2023 года, постановления судебной коллегии по гражданским делам Алматинского городского суда от 31 января 2024 года с материалами электронного дела для рассмотрения в судебном заседании судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан.

Копию постановления направить лицам, участвующим в деле.

Судья М.Балкен

Копия верна

Судья

М.Балкен