6001-20-00-3г-7777

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

8 февраля 2021 года город Нур-Султан

Судья судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан Ноздрин В.В.,

предварительно рассмотрев с истребованием гражданского дела ходатайство представителя истца А[...].о пересмотре решения суда №2 Ауэзовского района города Алматы от 5 января 2020 года, постановления судебной коллегии по гражданским делам Алматинского городского суда от 12 августа 2020 года

по гражданскому делу по иску ТОО «КИС[...]» к А[...], Ш[...], У[...], К[...], С[...], М[...], Р[...], Ч[...], М[...], Т[...], Ж[...], Д[...], О[...], К[...], М[...] о признании действий собственников квартир, выразившиеся в не предоставлении доступа в свои квартиры для установки датчиков противопожарной сигнализации незаконными, о возложении обязанности устранении нарушения законности в течение одного месяца, о взыскании суммы ущерба в виде оплаченного административного штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ТОО «КИС[...]» (далее-Товарищество) обратилось в суд с вышеназванным иском к А[...], Ш[...], У[...], К[...], С[...], М[...], Р[...], Ч[...], М[...], Т[...], Ж[...], Д[...], О[...], К[...], М[...]

Решением суда № 2 Ауэзовского района города Алматы от 5 января 2020 года в удовлетворении иска отказано.

Постановлением судебной коллегии по гражданским делам Алматинского городского суда от 12 августа 2020 года решение суда оставлено без изменения. В ходатайстве заявитель, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права, просит отменить судебные акты с вынесением нового решения об удовлетворении иска.

Автор ходатайства, указал, чтопо результатам проверок, истцу, как управляющей компании ЖК «Каргалы», выдано предписание об установлении автоматической системы пожарной сигнализации (далее по тексту - АПС).

Подавляющее большинство собственников предоставило доступ в свои помещения работникам, устанавливающие датчики АПС, и необходимое оборудование было установлено.

В настоящее время из 316 собственников жилых и нежилых помещений собственники 15 квартир не предоставляют доступ в свои помещения для установки датчиков АПС. Пунктом 3 Строительных норм Республики Казахстан 2.02-11-2002 определенно, чтожилые дома, высотой 10 и более этажей должны быть оборудованы автоматической пожарной сигнализацией и автоматическими установками пожаротушения.

Пунктом 2 статьи 18 Закона Республики Казахстан «О гражданской защите» предусмотрено, что граждане обязаны соблюдать требования, установленные законодательством Казахстана в сфере гражданской защиты, а также выполнять предписания по устранению нарушений, выданные государственными инспекторами.

Наличие в помещении датчика АПС имеет огромное значение, так как при появлении задымления и/или возгорания в квартире, автоматически запускается целый комплекс мероприятий: включают звуковые и световые сигналы оповещения, оповещается противопожарные службы, останавливаются лифты, на путях эвакуации включается принудительная вентиляция для удаления дыма, перекрывается внутридомовая система вентиляции и т.д.

Невыполнение требований законодательства по установке АПС создают угрозу для безопасности жильцов жилого комплекса, и может иметь негативные последствия для ответчиков. В случае пожара, даже при отсутствии вины собственника, он будет отвечать перед третьими лицами только потому, что в его квартире нет датчика АПС.

Истец неоднократно устно и письменно уведомлял ответчиков о необходимости предоставить доступ в квартиры для установки датчика пожарной сигнализации, что не оспаривалось в суде ответчиками, но доступ так и не был предоставлен.

Ссылки суда первой и апелляционной инстанций на нормы Гражданского Кодекса и Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» (далее-Закон) о праве владельцев квартир предоставлять доступ к своей собственности по усмотрению самих ответчиков в данном случае неприменимы, так как права ответчиков на владение, пользование и распоряжение своим имуществом истец не оспаривает, но в то же время собственники квартир должны выполнять помимо вышеуказанного СН РК 2.02-11-2002 и другие требования законодательства.

Согласно статье 38 Закона по получению письменного уведомления собственник квартиры обязан допустить представителей органа управления объектом кондоминиума в помещение, если необходима проверка, ремонт или замена общего имущества, которые могут быть произведены только из помещения собственника. Выводы судов первой и апелляционной инстанций о том, что ответчики, как собственники квартир, имеют право по собственному усмотрению предоставить или не предоставить доступ в свои квартиры для установки датчиков противопожарной сигнализации, не обоснован и противоречит требованиям законодательства.

Вследствие того, что ответчики препятствовали выполнению предписания уполномоченного государственного органа, Товарищество было вынуждено выплатить административный штраф, что причинило ущерб в размере 252 500 тенге.

Если бы датчики сигнализации были установлены в квартирах ответчиков, то штрафа бы не было. То есть имеется прямая причинная связьмежду финансовыми потерями, понесенные Товариществом в виде уплаты административного штрафа и действиями ответчиков.

Таким образом, суд первой инстанции при рассмотрении данного гражданского дела неправильно определил и выяснил обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, не применил нормы закона, подлежащего применению, а суд апелляционной инстанции не принял меры по исправлению допущенных ошибок.

Согласно статье 449 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан (далее - ГПК) при рассмотрении дела в кассационном порядке суд проверяет законность судебных актов, вынесенных судами, по имеющимся в деле материалам в пределах доводов ходатайства.

Суд кассационной инстанции в интересах законности вправе выйти за пределы ходатайства, представления или протеста и проверить законность обжалованного, опротестованного судебного акта в полном объеме.

Судья полагает возможным выйти за пределы доводов ходатайства в целях проверки законности судебных актов в полном объеме.

Согласно статьей 4 Закона использование квартир, нежилых помещений не должно приводить к их разрушению или порче, нарушать условия проживания (пребывания) других собственников квартир, нежилых помещений и должно соответствовать строительным, санитарным, экологическим, противопожарным и другим обязательным нормам и правилам.

В соответствии с пунктом 4 статьи 188 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее - ГК) осуществление собственником своих правомочий не должно нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц и государства. Нарушение прав и законных интересов может найти выражение, наряду с иными формами, в злоупотреблении собственником своим монопольным или иным доминирующим положением.

Собственник обязан принимать меры, предотвращающие ущерб здоровью граждан и окружающей среде, который может быть нанесен при осуществлении его прав.

Из пунктов 3 - 5, 7 статьи 8 ГК следует, что осуществление гражданских прав не должно нарушать прав и охраняемых законодательством интересов других субъектов права, не должно причинять ущерба окружающей среде.

Граждане должны действовать при осуществлении принадлежащих им прав добросовестно, разумно и справедливо, соблюдая содержащиеся в законодательстве требования. Добросовестность, разумность и справедливость действий участников гражданских правоотношений предполагаются. Не допускаются действия граждан, направленные на причинение вреда другому лицу, злоупотребление правом в иных формах, а также на осуществление права в противоречии с его назначением.

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктами 3-6 настоящей статьи, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

Приведенные и иные доводы, указанные в ходатайстве, свидетельствуют о наличии оснований для пересмотра судебных актов, подлежащих проверке в судебном заседании кассационной инстанции. Руководствуясь подпунктом 1) части 1 статьи 444 ГПК, судья

Ходатайство представителя истца А[...]. о пересмотре решения суда №2 Ауэзовского района города Алматы от 5 января 2020 года, постановления судебной коллегии по гражданским делам

Алматинского городского суда от 12 августа 2020 года передать для рассмотрения в судебном заседании судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан.

Копию постановления направить лицам, участвующим в деле.

Судья Копия верна Судья

В. Ноздрин В. Ноздрин